복돌이의 부동산산책

[MT리포트]수술대 오른 임대차법(上) 전셋값 갱신>신규 "역전"…'임대차3법 폐지' 되레 폭탄 될라 - 머니투데이 [MT리포트]수술대 오른 임대차법(上)임대차3법이 시행 2년만에 존폐기로에 섰다. 폐지론자들은 오는 8월 '전세대란 재발'을 경고하고 있지만 존치론자들은 '기우'라며 맞... news.mt.co.kr 전셋값 갱신>신규 "역전"…'임대차3법 폐지' 되레 폭탄 될라 [편집자주] 임대차3법이 시행 2년만에 존폐기로에 섰다. 폐지론자들은 오는 8월 '전세대란 재발'을 경고하고 있지만 존치론자들은 '기우'라며 맞서고 있다. 섣부른 폐지가 더 큰 혼란을 가져올 것이라는 우려도 크다. 그래도 수술은 필요하다. 임대차법이 보완해야 할 부분들과 대안을 짚어본다. [단독]8월 전세대란은 허구?..서울 전셋값..

"DSR 규제에 대출 막혔다고?…OO으로 뚫었다" "DSR 규제에 대출 막혔다고?…OO으로 뚫었다" "DSR 규제에 대출 막혔다고?…OO으로 뚫었다", '급전 창구' 보험약관대출 지난해 말 65.8조원 3개월 새 1.4조원 '껑충'…대출 규제 '풍선효과' 보험약관대출, DSR 규제 대상 예외 심사 절차, 연체 시 신 www.hankyung.com '급전 창구' 보험약관대출 지난해 말 65.8조원 3개월 새 1.4조원 '껑충'…대출 규제 '풍선효과' 보험약관대출, DSR 규제 대상 예외 심사 절차, 연체 시 신용도 하락도 없어 급전이 필요한 서민들이 주로 찾는 대출상품 중 하나인 보험계약대출(약관대출) 규모가 급증했다. 정부가 지난해 가계대출 규제를 강화한 데 따라 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서 자..

윤석열 시대 부동산 시장 어디로 윤석열 시대 부동산 시장 어디로 | 줌 투자 대통령직인수위원회가 재건축, 세제 등 부동산 규제 완화에 속도를 내면서 부동산업계 관심이 뜨겁다. 사진은 ... invest.zum.com “부동산 세제 정상화 과정 중 첫째로 다주택자 양도소득세 중과세율 적용을 4월부터 1년간 한시적으로 배제하기 위해 노력하겠다.” 최상목 대통령직인수위원회 경제1분과 간사가 최근 서울 종로구 통의동 인수위 사무실 브리핑에서 밝힌 말이다. 새 정부가 부동산 규제 완화에 속도를 내는 가운데 일단 세금 문제부터 건드리기로 했다. 종합부동산세 부과 기준일인 6월 1일 ‘보유세 폭탄’이 떨어지기 전에 다주택자 양도세 부담을 낮춰 퇴로를 열어주고 매물 공급을 늘리려는 취지다. 현재 다주택자는 양도세 기본..

투데이부동산뉴스-04~14 '힐스테이트 검단'에 수도권 실수요 4만명 몰렸다 인천 검단신도시의 '대장 아파트'가 될 것으로 주목받는 '힐스테이트 검단 웰카운티(이하 웰카운티)'에 4만여 명의 청약 대기자다 몰리며 현재까지 검단신도시에서 분양된 아파트 중 최고 경.. 용산 아파트 매물 속속 거둔다…호가도 1억씩 쑥쑥 "연초에 급매물이 이따금씩 나왔는데, 지금은 집주인들이 매물을 거둬들이는 상황입니다. 그나마 있던 매물도 매도자들이 5000만원에서 1억원씩 호가를 높여 부르고 있습니다."(서울 이촌동 A.. "청와대 떠난다고? 오히려 좋아"…종로 아파트 가격도 꿈틀 윤석열 대통령 당선인의 집무실 이전 계획에 서울 용산구뿐만 아니라 종로구 아파트 가격도 꿈틀거리고 있다. 청와대 용지 개방에 따른 녹지 공간 증..

[법률S토리] 집값에 따라 세금 혜택도 달라진다 [법률S토리] 집값에 따라 세금 혜택도 달라진다 - 머니S 주택은 취득, 보유, 양도 등 단계에서 세금이 발생한다. 하지만 주택은 다른 부동산과 달리 생활을 위한 필수재로 여겨져 일정 조건을 충족하면 세금 부담을 낮춰준다. 조건 중 하나가 바로 가격 moneys.mt.co.kr 주택은 취득, 보유, 양도 등 단계에서 세금이 발생한다. 하지만 주택은 다른 부동산과 달리 생활을 위한 필수재로 여겨져 일정 조건을 충족하면 세금 부담을 낮춰준다./사진=이미지투데이 주택은 취득, 보유, 양도 등 단계에서 세금이 발생한다. 하지만 주택은 다른 부동산과 달리 생활을 위한 필수재로 여겨져 일정 조건을 충족하면 세금 부담을 낮춰준다. 조건 중 하나가 바로 가격이다. 다만 ..

투데이부동산뉴스-04~13 대선 끝나길 기다렸다...이번주 분양 1만2천가구 쏟아져 지난 3월 대통령선거로 주춤했던 분양시장이 이번주에 올해 들어 최다 분양 물량을 쏟아내며 수요자들을 맞이했다. 건설업계가 예측하는 수도권 분양전망지수 또한 회복세를 보인 가운데 전문.. 서울시 "현산, 등록말소 또는 영업정지 1년" 서울시가 지난 1월 신축 중이던 광주광역시 서구 화정동 아이파크 아파트 현장에서 발생한 붕괴사고와 관련해 시공사인 HDC현대산업개발에 등록 말소 또는 영업정지 1년의 행정처분을 사전 통보.. 규제없는 지방 분양시장…"공공택지보다 민간택지 선호" 규제없는 지방 분양시장 수요자들은 공공택지보다 민간택지를 선호하는 것으로 나타났다. 수도권, 지방광역시 등 규제지역보다 청약·대출 조건이 까다롭지 않은..

[전문가 視覺] 집값이 ‘미친’ 진짜 이유 [전문가 視覺] 집값이 ‘미친’ 진짜 이유 - 대한전문건설신문 한국은 집값 때문에 ‘미치는’ 나라다. 서울은 집값 때문에 수요자들이 ‘미치고’ 시골은 집값 때문에 공급자들이 ‘미친다’. 어느 지역이고 어느 한쪽은 ‘미친다’는 결론이 되겠다. 서울 www.koscaj.com 한국은 집값 때문에 ‘미치는’ 나라다. 서울은 집값 때문에 수요자들이 ‘미치고’ 시골은 집값 때문에 공급자들이 ‘미친다’. 어느 지역이고 어느 한쪽은 ‘미친다’는 결론이 되겠다. 서울 집값은 너무 비싸다. 영토가 좁아서라고 생각하기 쉬운데 정확히 말하면 영토를 좁게 쓴 결과이다. 고전경제학에선 세상 모든 가격들이 수요와 공급에 따라 결정된다고 본다. 집값도 마찬가지일 것이다. 하지만 게임이론 ..

규제완화, 늪에 빠지다 규제완화, 늪에 빠지다 대통령인수위가 규제완화의 늪에 빠졌다.매물동결현상을 완화시켜 시장에 매물을 나오게 하면서 집값을 안정시키는 목적인 다주택 양도세 중과 한시적 면제는 의도와는 달리 시장에서는 다주 land.hankyung.com 대통령인수위가 규제완화의 늪에 빠졌다. 매물동결현상을 완화시켜 시장에 매물을 나오게 하면서 집값을 안정시키는 목적인 다주택 양도세 중과 한시적 면제는 의도와는 달리 시장에서는 다주택 보유자에 대한 규제완화 시그널로 받아들이고 있다. 재건축 규제를 풀어 서울과 수도권 1기 신도시 등의 인기지역에 정비사업을 활성화하여 아파트공급을 늘리겠다는 의도 역시 부동산규제완화로 인식되면서 아파트시장에 미묘한 변화를 주고 있다. 실제 규제가 완화된 것도 아닌데 완화하..

투데이부동산뉴스-04~12 꽉 막혔던 서울 아파트거래…8개월만에 반등 지난해 하반기부터 하락세를 거듭하던 서울 아파트 거래량이 8개월 만에 증가세로 전환했다. 특히 이른바 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역 상승폭이 두드러진다. 전문가들은 윤석열 대통령.. '남초 집단' 건설사 사외이사에 여성 늘어난 이유는남성들 영역으로 알려진 국내 건설사들에 여성 사외이사들 진출이 활발해지고 있다. 자본시장법 개정에 따른 사외이사들의 '성' 다양화 조치지만, 업계에서는 새로운 시각으로 건설사들 이사.. '톱5 브랜드' 2만5천가구 나온다대선 후 아파트 분양시장이 기지개를 켜고 있는 가운데, 시공능력 상위 '톱5' 건설사가 올 2분기 2만5000여 가구를 분양할 예정이라 투자자들 이목을 집중시키고 있다. 업계에서는 삼성..

[4월 2주 분양동향] 힐스테이트 검단 웰카운티 등 4천 8백 가구 4월 둘째 주 청약물량은 21곳 4,885가구다. 당첨자 발표는 19곳, 당첨자 계약은 8곳이다. 부동산 4월 둘째 주 청약물량은 21곳 4,885가구다. 당첨자 발표는 19곳, 당첨자 계약은 8곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 4월 2주(4월 11일~4월 www.drapt.com ▶ 4월 둘째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 19곳, 계약 8곳 4월 둘째 주 청약물량은 21곳 4,885가구다. 당첨자 발표는 19곳, 당첨자 계약은 8곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 4월 2주(4월 11일~4월 17일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시되는 단..