복돌이의 부동산산책

[법률S토리] 재개발·재건축시 알아야 할 조합원입주권의 취득세 [법률S토리] 재개발·재건축시 알아야 할 조합원입주권의 취득세 - 머니S 낡은 주택을 새로운 주택으로 개발하는 과정에서 구주택의 멸실 이후 신축주택으로 입주하기까지 오랜 시간이 걸린다. 이때 세법에서는 '조합원입주권'이라는 개념을 두고 과세에 활용하고 있 moneys.mt.co.kr 낡은 주택을 새로운 주택으로 개발하는 과정에서 구주택의 멸실 이후 신축주택으로 입주하기까지 오랜 시간이 걸린다. 이때 세법에서는 '조합원입주권'이라는 개념을 두고 과세에 활용하고 있다. 조합원입주권의 개념과 취득과 보유에 있어 어떻게 과세되고 절세방법은 무엇인지 알아보자. 기존 조합원입주권은 '도시 및 주거환경정비법'(도정법) 상 '재개발사업 및 재건축사업' 및 ..

투데이부동산뉴스-04~27 인수위 "속도 조절" 한마디에…달릴 준비하던 1기 신도시 급제동 어차피 재건축은 오래 걸릴 것이라는 생각에 크게 동요하지 않네요.지난 25일 대통령직인수위원회에서 1기 신도시 재건축을 서두르지 않고 '중장기 과제'로 검토하겠다고 밝힌 다음날인 26일,.. 서울 아파트 평균매매가…강남 20억, 비강남 9억원 최근 5년간 서울의 강남3구(강남·서초·송파구)와 이를 제외한 나머지 22개 구(이하 비강남)의 평균 아파트값 격차가 확대된 것으로 나타났다. 전문가들은 저금리 영향으로 중저가 아파트 상.. [톡톡! 부동산] 지방 중소도시 뒤늦게 '집 사자'…통장 가입자 껑충 최근 1년간 지방 중소도시의 청약통장 가입자가 수도권 대비 2배 이상 증가한 것으로 집계됐다. 규제지역을 피해 지방 ..

투데이부동산뉴스-04~26 34점도 서울 청약 당첨…고분양가에 당첨가점 '뚝' 올해 1분기 서울 아파트 청약 합격선이 지난해보다 큰 폭으로 하락한 것으로 나타났다. 분양가상한제를 적용받지 않은 단지가 대다수였는데, 집값 상승세가 꺾인 데다 금리 인상까지 부담으로.. 인수위 "1기 신도시 재건축 서두르지 않겠다" ◆ 윤석열 인수위 ◆ 새로운 정부의 경기도 분당과 일산 등 1기 신도시 재건축 관련 정책이 모습을 드러내기까지 시간이 좀 더 걸릴 전망이다. 25일 원일희 대통령직인수위원회 수석부대변인은.. 내달 전국 2만5천여 가구 입주…전월세 숨통 다음달 전국 아파트 입주 가구가 올 상반기 중 가장 많은 물량을 기록할 전망이다. 전문가들은 봄철 새 아파트로 전·월세를 얻는 이들에게 도움이 될 것으로 예상하고 ..

[4월 4주 분양동향] 군산 신역세권 한라비발디 센트로 등 1천 가구 4월 넷째 주 청약물량은 7곳 1,059가구다. 당첨자 발표는 13곳, 당첨자 계약은 23곳이다. 부동산 4월 넷째 주 청약물량은 7곳 1,059가구다. 당첨자 발표는 13곳, 당첨자 계약은 23곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 4월 4주(4월 25일~5월 www.drapt.com ▶ 4월 넷째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 13곳, 계약 23곳 4월 넷째 주 청약물량은 7곳 1,059가구다. 당첨자 발표는 13곳, 당첨자 계약은 23곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 4월 4주(4월 25일~5월 1일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시되는 ..

투데이부동산뉴스-04~25 공사비 1조…3328가구로 리모델링되는 역대급 이 단지는 롯데건설과 현대건설이 국내에서 사상 최대 규모의 아파트 리모델링 사업을 수주했다. 롯데건설·현대건설 컨소시엄(랜드마크사업단)은 지난 23일 서울 광진구 광장동 워커힐호텔에서 열린 .. "다주택 징벌 과세 없애야 거래 숨통…취득세 2% 단일세율로"◆ 새 정부에 바라는 부동산정책 (上) ◆ 다음달에 새 정부가 출범하면 전 국민 관심사인 부동산 정책이 어떻게 바뀔지 주목된다. 부동산 세금 전문가들은 새 정부가 가장 먼저 징벌적 세금을 .. "금리 인상에 이자부담 커져…아파트 경매물건 쏟아질 것""금리가 이런 속도로 가파르게 오른다면 경매로 넘어가는 물건이 많이 나올 겁니다. 그걸 노려야 합니다." 고준석 제이에듀투자자문 대표가..

부동산 시장만 들쑤시고 입닫은 인수위…“선거 의식하나” 부글부글 부동산 시장만 들쑤시고 입닫은 인수위…“선거 의식하나” 부글부글 속전속결로 부동산 규제완화를 추진했던 윤석열 당선인의 대통령직인수위원회가 차기 정부 출범 이... www.khan.co.kr 속전속결로 부동산 규제완화를 추진했던 윤석열 당선인의 대통령직인수위원회가 차기 정부 출범 이후로 정책 발표를 미루기로 한 것을 놓고 지역 커뮤니티 등을 중심으로 비판 여론이 일고있다. 인수위가 규제완화를 언급하는 동안 서울 강남권 재건축 단지 가격이 급등하고, 아파트값이 상승국면으로 돌아서는 등 결과적으로는 시장 불안만 들쑤신 것이 됐기때문이다. 지방선거가 40여일 앞으로 다가온 점을 들어 인수위가 정치적 계산 아래 정책 발표를 늦춘 것 아니냐는 의혹마저..

둔촌주공은 서막일 뿐…공사비, 분양가 갈등 잇따라 둔촌주공은 서막일 뿐…공사비, 분양가 갈등 잇따라 서울 전경./pixabay 재건축 사업을 둘러싸고 조합과 시공사 간 갈등이 깊어지고 있다. 원자재값이 급등함에 따라 공사비 증액, 분양가 산정 등을 놓고 팽팽한 줄다리기를 이어가고 있어서다. 이에 www.metroseoul.co.kr:443 재건축 사업 두고 조합·시공사 간 갈등 심화 공사비 증액·분양가 산정 놓고 팽팽한 입장차 이문 1·3구역, 신반포15차 등 분양일정 연기 전문가들 "정부 차원에서 대책 필요해" [메트로신문] 재건축 사업을 둘러싸고 조합과 시공사 간 갈등이 깊어지고 있다. 원자재값이 급등함에 따라 공사비 증액, 분양가 산정 등을 놓고 팽팽한 줄다리기를 이어가고 있어서다. 이에 따라 공사..

투데이부동산뉴스-04~21 "거실에 슈퍼카 주차 가능"…350억원 청담동 아파트 팔렸다 분양가가 350억원에 달하는 초호화 아파트가 주인을 찾았다.20일 부동산업계에 따르면 최근 서울 강남구 청담동에 지어지고 있는 최고급 공동주택 '워너(ONE.R) 청담'의 슈퍼펜트하우스 전용.. 서울보다 청약 커트라인 높은 이곳…고가점자들 대거 몰렸다 경기 파주 운정과 인천 검단 등 2기 신도시에서 최근 분양한 아파트 단지들이 60점 후반대 높은 가점 합격선을 기록한 것으로 나타났다. 이는 현재까지 이들 신도시에서 분양한 단지들 청약 .. 올 들어 서울 '대단지 분양' 딱 2건…공급가뭄에 서울 집값 불안 서울과 지방광역시에서 대단지 아파트 공급 부족이 극심해지고 있다. 서울은 올해 분양된 22곳의 대단지 아파트 중 단..

[법률S토리] 내년부터 달라지는 금융투자소득 분류기준과 절세 포인트 [법률S토리] 내년부터 달라지는 금융투자소득 분류기준과 절세 포인트 - 머니S 현재 예금의 이자는 이자소득으로 분류되고 펀드·ELS(주가연계증권) 환매 등으로 인한 수익은 배당소득으로 분류된다. 또 소액주주의 상장주식 매매손익은 비과세 대상이다. 하지만 내년부터는 moneys.mt.co.kr 현재 예금의 이자는 이자소득으로 분류되고 펀드·ELS(주가연계증권) 환매 등으로 인한 수익은 배당소득으로 분류된다. 또 소액주주의 상장주식 매매손익은 비과세 대상이다. 하지만 내년부터는 주요 금융상품별 분류기준이 달라진다. 금융투자소득은 상품별로 A그룹과 B그룹으로 나눠진다. A그룹은 국내 상장주식·국내주식형 펀드·국내주식형 ETF(상장지수펀드) 등..

당신에게도 부동산 투자의 끼가 있다. 당신에게도 부동산 투자의 끼가 있다. 이 세상 모든 사람들은 각자 나름대로 끼를 타고난다. 연예인부터 정치인에 이르기까지 끼가 있거나 끼를 타고 나야 그 방면에 성공할 수 있다. 끼라는 것은 원래 천성적으로 타고나면 좋겠지만 www.drapt.com 이 세상 모든 사람들은 각자 나름대로 끼를 타고난다. 연예인부터 정치인에 이르기까지 끼가 있거나 끼를 타고 나야 그 방면에 성공할 수 있다. 끼라는 것은 원래 천성적으로 타고나면 좋겠지만, 후천적인 노력도 필요하다. 가수는 관중을 매료시키는 멋있는 목소리와 몸짓이 있어야 하고, 운동선수는 고도의 기술력과 박진감 넘치는 테크닉이 있어야 한다. 시의원이 되려면 봉사정신이 투철하고 청렴해야 하고, 역학인이 되려면 상대방의 심리..