복돌이의 부동산산책

투데이부동산뉴스-04~11 "5년간 서울 집값 40% 빠진다" 살벌한 전망 근거는 [매부리TV] 한문도 연세대 정경대학원 겸임교수가 매부리TV와 인터뷰에서 경기 하락과 금리 상승 추이를 보면 현시점에서 서울 아파트 시세가 더 뛰는 건 불가능하다며 최근 재건축 단지 위주로 올랐던 .. 올림픽훼밀리, 정밀안전진단 신청…"尹정부선 가능성 높다" 윤석열정부의 정비사업 규제 완화 기대감에 노후 단지들이 재건축 준비에 속도를 내고 있다. 지난해 중반 이후 뜸했던 안전진단 신청에 착수하는 단지가 늘어나면서 재건축 단지에 대한 기대.. 부영그룹, 종합병원 건설사업 첫 진출 부영그룹이 서울 금천구에 지하 5층~지상 18층 규모 대형 종합병원을 설립한다. 부영그룹의 병원 건설은 이번이 처음이라 관심을 모은다. 5년 전 의..

내가 준 재산 다시 돌려줘 증여(贈與)의 해제(解除)와 절차 사례 A는 가정이 불우하여 학교도 다니지 못한 채, 어린 증여(贈與)의 해제(解除)와 절차 사례 A는 가정이 불우하여 학교도 다니지 못한 채, 어린 나이 때부터 노점상을 시작하여 돈을 벌었다. 성장하면서 www.drapt.com 증여(贈與)의 해제(解除)와 절차 사례 A는 가정이 불우하여 학교도 다니지 못한 채, 어린 나이 때부터 노점상을 시작하여 돈을 벌었다. 성장하면서 온갖 사업으로 돈을 모았는데 그가 50대에 이를 때에는 재산이 눈덩이처럼 불어 많은 땅과 여러 채의 빌딩을 가지게 됐다. 그런데 돈은 많았지만, 자식이 하나도 없었다. 돈 버는 재주는 가졌어도 자식 낳는 재주는 없었나 보다. 나이가 들면서 너무나 외로워 양자를 들이기로 마음먹..

투데이부동산뉴스-04~08 검단·운정·양주…수도권 2기 신도시 5154가구 청약 돌입 이번 주말을 전후해 인천 검단, 파주 운정, 양주 회천 등 2기 신도시에서 6개 단지 5154가구가 일제히 청약에 나선다.모두 분양가상한제가 적용되고, 일부 단지는 신설역 초역세권에 위치해 .. 규제 완화 기대에…서울 아파트값 11주만에 하락 멈춰 대통령선거 후 규제 완화 기대감 등으로 서울 아파트값이 11주 만에 하락세를 멈췄다. 새 정부의 민간 중심 공급 정책으로 건설사들 기대감이 높아지며 서울 주택사업 전망치도 4년10개월 만.. '자이' 간판 걸어도 힘못쓰는 지역은…브랜드 아파트의 청약 굴욕 아파트 청약시장에서 브랜드 영향력은 절대적이다. 소비자들은 수십 년간 쌓아온 건설사들의 브랜드 신뢰도를 믿고, 대형 건설사..

투데이부동산뉴스-04~07 거미줄처럼 얽힌 철길·도로 걷어내야…용산 '역대급 교통축' 된다 ◆ 新용산시대 개발 (中) ◆ 윤석열 대통령 당선인이 '용산 집무실' 이전 계획을 추진하고 있는 가운데 용산 전체를 서울의 랜드마크, 아시아의 경제·행정 허브로 개발해야 한다는 목소리가 .. 14년만에…장위 14구역 2500가구 탈바꿈 서울 성북구 장위14구역이 최고 25층 높이 대단지 아파트로 탈바꿈한다. 신축되는 단지에는 2500가구가 들어설 예정이다. 서울시가 장위14구역에 대한 재정비촉진계획 변경안을 결정함에 따라.. 순천 조례주공, 안전진단 통과…선거 앞두고 지방 재건축 훈풍 서울뿐만 아니라 지방에서도 재건축 '훈풍'이 불고 있다. 이번 대통령선거에서 '부동산 표심'이 결정적 역할을 한 만큼 오는 6월 지..

대통령 선거 후 부동산 시장 향방 대선 그 후… 부동산과 눈치게임 - 더스쿠프 윤석열 대통령 당선인은 부동산 세금을 줄이겠다고 약속했다. 종합부동산세는 폐지까지 거론되고 있다. 여기에 재건축을 더 쉽게 할 수 있도록 제도를 정비해 집 가진 사람은 부담을 덜고, 무주 www.thescoop.co.kr 윤석열 대통령 당선인은 부동산 세금을 줄이겠다고 약속했다. 종합부동산세는 폐지까지 거론되고 있다. 여기에 재건축을 더 쉽게 할 수 있도록 제도를 정비해 집 가진 사람은 부담을 덜고, 무주택자에겐 거기서 발생하는 집을 값싸게 주겠다는 청사진도 제시했다. 실제로 대통령선거가 끝난 이후 땅값이 비싼 서울 일부 지역에선 재건축 아파트가 고가에 거래되는 일이 발생했다. 잠시 냉랭했던 부동산 시장에 벌써 훈풍이 불어온 ..

자산의 토대는 빨리 이룰수록 좋다. ‘한창 일할 나이’인 40대는 가족의 생계를 책임져야 하는 막중한 임무를 지니고 있다. ‘한창 일할 나이’인 40대는 가족의 생계를 책임져야 하는 막중한 임무를 지니고 있다. 국가 차원에서도 경제의 허리라 할 수 있다. 그런데 최근에는 www.drapt.com ‘한창 일할 나이’인 40대는 가족의 생계를 책임져야 하는 막중한 임무를 지니고 있다. 국가 차원에서도 경제의 허리라 할 수 있다. 그런데 최근에는 이 40대가 그 어느 때보다 힘겹다. 낮에는 코로나와 싸워야 하고, 회사에서 일하거나 가게를 운영하다가 밤에는 대리운전 기사로 투잡을 뛰는 이들도 많다. 한 해 100만 명의 자영업자가 생기고 있지만 그중 80만 명은 1년 안에 문을 닫는다고 한다. 자영업자들의 대출..

투데이부동산뉴스-04~06 대통령 한 명 뽑았을 뿐인데…16억원 뛴 아파트가 있다? 제20대 대통령 선거가 끝난 이후 집값이 가장 많이 오른 서울 소재 상위 10개 아파트의 평균 가격이 직전 최고가 평균 대비 6억9000만원 상승한 것으로 나타났다. 특히 강남구에서 16억원이나.. 오세훈 '피눈물' 드디어 닦일까…세운지구 3700가구 복합개발 서울지하철 2·5호선이 지나는 을지로4가역. 10번 출구로 나와 도심 한복판을 가로질러 가면 서울의 현재와 과거 모습이 고스란히 대비된다. 세운지구 6-3-1·2구역을 재개발해 들어선 을지.. 국토부 주택담당 공무원, 서울서 집 못산다…가족까지 금지 이달부터 국토교통부 29개 부서에서 근무하는 공무원과 배우자, 직계존비속 등은 신규 주택 취득이 제한된다. 특히 주택..

임대차3법 무엇이 문제인가? 임대차3법 무엇이 문제인가? 대통령 인수위에서 임대차3법 축소 폐지 목소리를 내고 있다. 임대차3법 무엇이 문제인가? 대통령 인수위에서 임대차3법 축소 폐지 목소리를 내고 있다. 전면 개정에 나서겠다는 것인데 이제 야당이 될 민주당은 강력 www.drapt.com 대통령 인수위에서 임대차3법 축소 폐지 목소리를 내고 있다. 전면 개정에 나서겠다는 것인데 이제 야당이 될 민주당은 강력 반발하고 있다. 임대차3법 무엇이 문제이고 어떻게 풀어가는 것이 맞을까? 임대차3법이란 기존 2년의 임대차계약이 끝나면 1회에 한해 추가 2년을 보장해주는 계약갱신 청구권, 임대료 증액 상한선을 이전 계약의 5%이내로 제한하는 전월세상한제, 임대차 계약 당사자가 계약 30일 이내 신고해야 하는 전..

주위토지통행권에서 인정되는 통행로의 범위 주위토지통행권에서 인정되는 통행로의 범위 공로에 통하는 도로가 없는 이른바 ‘맹지’소유자의 경우 다른 사람이 소유한 토지의 일부를 이용할 수 있으며 이를 ‘주위토지통행권’이라 한다.이에 관... mk.co.kr 공로에 통하는 도로가 없는 이른바 ‘맹지’소유자의 경우 다른 사람이 소유한 토지의 일부를 이용할 수 있으며 이를 ‘주위토지통행권’이라 한다. 이에 관해 우리 민법 제219조는 “①어느 토지와 공로사이에 그 토지의 용도에 필요한 통로가 없는 경우에 그 토지소유자는 주위의 토지를 통행 또는 통로로 하지 아니하면 공로에 출입할 수 없거나 과다한 비용을 요하는 때에는 그 주위의 토지를 통행할 수 있고 필요한 경우에는 통로를 개설할 수 있다. 그러나 이로 인한 손해..

투데이부동산뉴스-04~05 공급 1채가 아쉬운데…반포주공 재건축 333가구 감소한 이유는 서울 강남권 재건축 최대어로 평가받는 반포주공1단지(1·2·4주구)가 애초 계획보다 신축 아파트 공급을 333가구 줄이기로 했다. 중대형 1가구를 보유한 조합원들이 신축 소형 물건을 2채 받.. 국내 최대 K팝 전문 공연장, 카카오·서울시 함께 만든다 서울시가 카카오와 손잡고 국내 최대 규모 대중음악 공연장을 조성한다. 2025년 서울 도봉구 창동역 인근에 들어서는 '서울아레나 복합문화시설(가칭)'은 2만8000명까지 동시 수용을 목표로 .. 업무지구·뉴타운·도심공원 통개발…용산을 아시아 경제허브로 ◆ 新용산시대 개발 (上) ◆ 전망대를 갖춘 높이 620m, 111층의 초고층 업무시설과 62층 규모의 6성급 호텔, ..