복돌이의 부동산산책

투데이부동산뉴스-04~04 월세 4000만원, 전세 75억 '신고가'…전월세 시장 요동친다 봄 이사철이 한창인 가운데 서울 아파트 전·월세 최고가 기록이 새롭게 나왔다. 오는 8월 임대차법 시행 2년을 앞두고 벌써 임대차시장이 요동치는 것 아니냐는 우려 섞인 전망도 나온다. 3일.. "올해 주목할 지역은 강남 3구·1기 신도시" [매부리TV] 이상우 인베이드투자자문 대표가 올 한 해 주목할 만한 지역으로 '강남 3구'와 '1기 신도시'를 꼽았습니다. 강남 3구의 '3'과 1기 신도시 '1'을 합성해 '배스킨라빈스 31'이란 키워드를 제시.. 3기 신도시에 1군 브랜드 들어서기 힘들다고? 이유 살펴보니 한국토지주택공사(LH)가 이달부터 건설사들에 추첨을 통해 공급하는 공공택지에 '적격성 평가지표'를 도입하..

[4월 1주 분양동향] 대구역자이 더 스타 등 5천 5백 가구 4월 첫째 주 청약물량은 18곳 5,583가구다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 7곳이다. 부동산 4월 첫째 주 청약물량은 18곳 5,583가구다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 7곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 4월 1주(4월 4일~4월 1 www.drapt.com ▶ 4월 첫째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 11곳, 계약 7곳 4월 첫째 주 청약물량은 18곳 5,583가구다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 7곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 4월 1주(4월 4일~4월 10일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시되는 단지는 ..

[논단] 부동산 보도에 숨어 있는 언론의 ‘두 얼굴 [논단] 부동산 보도에 숨어 있는 언론의 ‘두 얼굴’ - 대한전문건설신문 대통령 선거가 끝났다. 기다렸다는 듯 부동산 시장이 후끈 달아오른다는 소식이다. 재개발, 재건축, 용적률 완화 등을 공약으로 내놓은 후보의 당선 탓에 부동산 경기에 대한 기대심리가 빠르게 www.koscaj.com 대통령 선거가 끝났다. 기다렸다는 듯 부동산 시장이 후끈 달아오른다는 소식이다. 재개발, 재건축, 용적률 완화 등을 공약으로 내놓은 후보의 당선 탓에 부동산 경기에 대한 기대심리가 빠르게 퍼져 나가고 있다. 세제 변화도 있을 예정이고 주택담보대출까지 용이해질 전망이고 보면 당분간 그런 기조가 유지되리라 예상할 수 있다. 그러고 보면 집값이 잡히기 시작했다는 얼마 전 소식..

투데이부동산뉴스-04~01 4월 전국서 3만 가구 나오지만…'분양 가뭄' 서울 1300가구 그쳐 올 4월 전국에서 주택 약 3만1000가구가 분양될 계획인 것으로 집계됐다. 이 중 수도권 물량은 약 1만9000가구로 62%지만 서울 물량은 1340가구로 4%대에 불과하다. 분양업계에선 새로 들어설.. 오세훈이 영입한 SH사장 "고덕 강일지구서 반값 아파트 첫선" 서울주택도시공사(SH공사)가 서울 서초구 내곡지구 6개 단지의 분양원가를 공개했다. SH공사가 공개한 분양원가 자료에 따르면 이들 단지의 3.3㎡(평)당 분양가는 959만~1468만원인 것으로 나.. 건설공사에 위장 계열사 동원…국토부, '벌떼 입찰' 뿌리뽑는다 국토교통부가 소속 산하기관이 발주하는 건설공사 입찰에서 앞으로는 현장 단속을 통해 낙..

동탄~청주공항 잇는 수도권 내륙선 본격 추진 동탄~청주공항 잇는 수도권 내륙선 본격 추진 ［충북일보］ 경기도 화성 동탄신도시와 안성, 청주국제공항을 잇는 광역철도가 사전타당성 조사를 시작으로 본격 추진된다. '동탄~청주공항 광역철도'는 '대전~세종~충북(충청권) 광역철도'와 www.inews365.com 윤석열 당선인, 조기 사업화 공약 국정과제 반영 관건 천안~청주공항 복선전철 추진 여부 5월 중 결론낼 듯 ［충북일보］ 경기도 화성 동탄신도시와 안성, 청주국제공항을 잇는 광역철도가 사전타당성 조사를 시작으로 본격 추진된다. '동탄~청주공항 광역철도'는 '대전~세종~충북(충청권) 광역철도'와 함께 '4차 국가철도망 구축계획(2021~2030년)'에 반영된 철도 현안 중 하나로 '수도권 내륙선'으로도 불린..

투데이부동산뉴스-03~31 '뜨거운 감자' 임대차법…전월세 혼란 가중 대통령직인수위원회가 임대차3법 폐지를 포함한 개편 작업에 돌입하겠다고 발표하면서 전·월세시장 참여자들 시선이 집중되고 있다. 임대차법 안착 과정에서 혼란이 컸던 만큼 집주인들과 세.. 오세훈표 재건축 훈풍…강남4구까지 불었다 활기를 잃은 서울 아파트 재건축시장에 훈풍이 불 전망이다. 재건축 사업장의 최대 규제로 꼽힌 안전진단의 최종 단계를 통과한 단지가 등장하면서 차기 정부 출범에 맞춰 재건축시장이 활성.. "역시 국민주택형"…1~2월 거래 10채 중 3채 '전용 84㎡' '국민평형'이란 평가에 부합하게 올해도 전용 84㎡(32~34평) 주택형의 인기가 이어지고 있다. 주택시장에서 주요 수요층으로 부상한 30~40세대의 전용 84㎡에 ..

부동산전문가가 되려면...도시개발, 교통에 밝아야 - 부동산 투자의 근원은 도시개발, 교통 - 필자는 투자자에게 늘 이런 말을 듣는다 어떻게 하면 - 부동산 투자의 근원은 도시개발, 교통 - 필자는 투자자에게 늘 이런 말을 듣는다 어떻게 하면 부동산 투자에 성공할 수 있냐고, 사회 어떤 분야이던간에 그 분 www.drapt.com - 부동산 투자의 근원은 도시개발, 교통 - 필자는 투자자에게 늘 이런 말을 듣는다 어떻게 하면 부동산 투자에 성공할 수 있냐고, 사회 어떤 분야이던간에 그 분야에 능통할려면 20~30년 이상의 지식과 경험을 쌓아야 비로소 투자가 보인다라고 말씀드린다. 10년이면 강산이 변한다고 하는데 그것도 강산이 한번도 아니고 두세번이나 변해야 통달한다고 하니 너무 긴 공부와 경험을 해야하..

투데이부동산뉴스-03~30 미분양 쌓이는 눈물의 대구 부동산…'자이'는 완판 성공할까 대구 아파트 미분양 사태가 악화되는 가운데, 지역 내 입주 물량 증가와 함께 높은 분양가 또한 분양시장의 발목을 잡고 있다는 지적이 늘고 있다. 다음달에는 대형 건설사 아파트 분양도 예.. 오세훈 "피 토하고 싶은 심정"…윤석열 당선 힘입어 이곳 확 바꾼다 윤석열 대통령 당선인과 오세훈 서울시장의 부동산 정책 공조가 강화되면서 낙후된 서울 도심 개발에도 탄력이 붙을 전망이다. 대통령직인수위원회에 김성보 주택정책실장과 정종대 주택지원.. "서민 주거안정 무색"…임대차 3법 이후 임대 매물 16.2% 줄었다 서민들의 주거안정이라는 도입 취지가 무색하게 '임대차 3법' 시행 이후 서울의 아파트 임대 매물이 16.2% 감소한 ..

투데이부동사뉴스-03~29 "아직 안전진단 완화 전인데"…30년 이상 아파트 매수문의 급증 이유 서울 내 재건축 연한인 준공 30년을 넘은 단지들의 급매물이 빠르게 팔려나가고 있다. 윤석열 대통령 당선인의 '30년 이상 노후 아파트 재건축 정밀안전진단 면제' 공약에 대한 기대감이 커진.. 트리마제에 대형 호재 나타났다…서울숲 '제2 신흥 부촌'되나서울 성동구 성수동 삼표레미콘 공장이 가동된 지 44년 만에 철거된다. 이 공장은 서울 사대문 안에 레미콘을 공급하며 우리나라 경제 발전의 주춧돌을 놨지만 지역 변화와 발전을 가로막는다.. "현산 등록 말소해라"…국토부 최고수위 징계 요청국토교통부가 지난 1월 광주 서구 화정 아이파크 붕괴사고로 6명의 사망자를 낸 HDC현대산업개발에 대해 서울시에 최고 수위 징..

공시가격 1억 이하 아파트 살 때 주택수 산정과 세금은 어떻게 될까? 공시가격 1억 이하 아파트 살 때 주택수 산정과 세금은 어떻게 될까? [리얼캐스트=이진영 기자] 지난 2월 국토교통부가 공시가격 1억원 이하 저가 아파트에 대한 실거래 조사 결과를 발표했습니다. 법인과 외지인이 저가 아파트를 집중 매수한 사례를 기획 조사한 www.rcast.co.kr [리얼캐스트=이진영 기자] 지난 2월 국토교통부가 공시가격 1억원 이하 저가 아파트에 대한 실거래 조사 결과를 발표했습니다. 법인과 외지인이 저가 아파트를 집중 매수한 사례를 기획 조사한 것인데요. 공시가격 1억원 이하 아파트에 매수세가 몰린 이유는 취득세 중과를 피하는 등 세제혜택과 시세차익을 기대했기 때문입니다. 만약 저가 아파트를 살 때 취득세와 양..