복돌이의 부동산산책

투데이부동산뉴스-07~07 집값 떨어지는데…중대형은 여전히 '꿋꿋' 서울 아파트 매매시장에서 '대형'과 '신축' 선호 현상이 뚜렷해지고 있다. 집값이 조정 국면으로 접어들면서 똘똘한 한 채로의 쏠림 현상이 강화되고 있는 것이다. 대형 아파트 공급 물량이 .. 세계 최대 발주처 아람코 잡았다...행운의 건설사 두 곳은 현대건설(대표 윤영준)과 삼성엔지니어링(대표 최성안)이 사우디아라비아 국영 에너지 기업인 아람코의 플랜트 건설 파트너사로 선정됐다. 이에 국제유가 상승에 따라 향후 아람코가 발주하는.. SH "마곡 6개지구 원가보다 싸게 분양" 서울주택도시공사(SH공사)가 서울 강서구 마곡지구에 조성된 SH공사 아파트의 분양원가를 공개했다. 2013년과 2015년 두 차례에 걸쳐 분양한 13개 단지 단지의 ..

[지방 주택시장은 지금] ⑨지역경제 무너졌던 군산, 올 6월 이후 전국 집값 상승률 1위라고? "투자자 싹 몰려왔다니까요"…갑자기 타오르는 군산 집값 [지방 주택시장은 지금] ⑨지역경제 무너졌던 군산, 올 6월 이후 전국 집값 상승률 1위라고? [땅집고] “지난달 중순쯤 군산역 인근에 들어서.. realty.chosun.com "투자자 싹 몰려왔다니까요"…갑자기 타오르는 군산 집값 [땅집고] “지난달 중순쯤 군산역 인근에 들어서는 새 아파트 미계약분을 모델하우스에서 추첨으로 분양했는데, 소위 ‘줍줍’을 잡겠다고 군산 시민은 물론 전국 각지에서 투자자가 몰려들어 난리가 났지요. 대기표를 더 받겠다고 아수라장이 되는 바람에 경찰까지 와서 뜯어말리고…. 공시가격 1억 이하 아파트도 갭 투자자들이 싹 쓸어담았죠..

지방 규제지역 해제되다 지방 규제지역 해제되다 지방 규제지역 해제되다 지난 6.30 국토교통부는 22년 제2차 주거정책심의위원회를 개최하여 투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)을 심의 의결하였다. 주택가격 상승폭이 낮고 미분양 증가세 www.drapt.com 지난 6.30 국토교통부는 22년 제2차 주거정책심의위원회를 개최하여 투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)을 심의 의결하였다. 주택가격 상승폭이 낮고 미분양 증가세가 뚜렷한 지방의 대구 수성구 등 6개 시 군 구 투기과열지구가 해제되었고, 대구 7개 구 등 11개 시 군 구 조정대상지역이 해제되었다. 대부분 지방이 다 풀려서 반대로 안 풀린 지역을 알아보는 것이 더 이해가 빠를 것 같다. 지방 중 세종시는 투기과열지구, 조정대상지역 모두 그대로 ..

투데이부동산뉴스-07~06 "개포 재건축 조합원도 30평대 못받는데…임대에 30평 준다니" 서울시가 추진하는 임대주택 혁신 방안이 정비사업 현장에 본격적으로 적용되는 가운데 일부 재건축 단지에서는 불협화음이 나고 있다. 재건축 조합원이 30평형(전용면적 75㎡)대 아파트를 분양.. "강남 서초는 오르는데 송파는 왜!"…강남권서도 전세 양극화 전국적으로 짙어지고 있는 주택시장 관망세가 강남3구 중 하나인 송파구로까지 확산하고 있다. 매매가격에 이어 전세가격까지 하락세다. 기준금리 인상과 전세대출 규제 등의 영향으로 대장주 .. 규제 풀어도…대구 분양시장 여전히 '싸늘' 최근 규제지역에서 해제되며 회복이 기대됐던 대구 아파트 분양시장이 여전히 싸늘한 모습이다. 대구의 '강남'이라 불리는 수성구 분양 아파트들..

[세종 메가시티]대한민국의 미래먹거리도시 세종특별자치시 세종을 새종이라 불렀던 잃어버린 10년 금빛 금강을 품고있는 세종시의미래 과연? ​2012년 07.01일 국가균형발전이라는 구호아래 중부권에 새로운 행정중심복합도시 세종특별자치시가 설립되었다. ​ 서울,수도권의 인구집중과 과밀화로 인해 아파트가격상승과 교통지옥을 해소하고자 만든 세종시는 많은 시행착오속에 힘든과정을 거치면서도 대한민국의 크레인이 세종시에 다 모인것처럼 행복도시는 그야말로 불야성을 이루면서 상전벽해(桑田碧海)를 넘어 천지개벽(天地開闢)그 자체였다. ​ 행복도시의 하늘은 올라가는 아파트들의 키재기를 하듯이 하늘높을줄 모르고 치솟으면서 우후죽순 아파트들이 난립하게 되었고 분양시장은 그야말로 인산인해를 이루면서 세종시의 몸값을 한층 부풀리기..

[지방 주택시장은 지금] ⑧“이렇게 집값 오르는 건 처음”…3년째 뜨거운 강릉 "여긴 지금도 미친 폭등"…규제 피한 강릉은 여전히 딴세상 [지방 주택시장은 지금] ⑧“이렇게 집값 오르는 건 처음”…3년째 뜨거운 강릉 [땅집고] “이런 일은 강릉 역사상 처음이라고 봐요. 최근 몇 .. realty.chosun.com "여긴 지금도 미친 폭등"…규제 피한 강릉은 여전히 딴세상 [땅집고] “이런 일은 강릉 역사상 처음이라고 봐요. 최근 몇 년간 강릉 집값은 정말 무섭게 올랐고 지금도 오르고 있어요. 3년 전만 해도 강릉에서는 신규 아파트 분양권에 ‘피’(P·프리미엄)가 1000만원만 붙어도 안 팔렸거든요. 오히려 마이너스피가 널렸는데 지금은 피가 2억원까지도 치솟았어요.”(강원 강릉시 송정동의 박형진 송정더휴..

[법률S토리] 종중 소유의 토지 양도시 절세방안은? [법률S토리] 종중 소유의 토지 양도시 절세방안은? - 머니S 최근 자산관리에 대한 관심도가 높아지면서 '종중 소유의 토지' 매각에 대한 세금 문의가 늘고 있다. 종중이란 공동선조의 분묘의 보존, 제사의 이행, 종언(족인)간의 친선·구조 및 복리증진을 moneys.mt.co.kr 최근 자산관리에 대한 관심도가 높아지면서 '종중 소유의 토지' 매각에 대한 세금 문의가 늘고 있다. 종중이란 공동선조의 분묘의 보존, 제사의 이행, 종언(족인)간의 친선·구조 및 복리증진을 도모하는 권리 능력이 없는 사단인 가족단체를 말한다. 세법에서는 종중을 개인(1거주자)으로 보는지 혹은 법인(비영리법인)으로 보는지에 따라 적용되는 과세방법이 다르다. 종중이 ▲비영리법인으로..

투데이부동산뉴스-07~05 세종·대구·대전…전국 아파트값 하락 주도 높은 가격, 금리 인상, 대출 규제 등으로 올해 상반기 전국 아파트 가격이 소폭 하락한 것으로 나타났다. 수도권 등 주요 지역 역시 부진을 면치 못한 가운데, 아파트 공급 물량에 따라 지역 .. "아주 싸거나, 15억 넘거나"…이런 서울 아파트만 거래 비중 늘었다 올해 서울 아파트 거래가 지난해 3분의 1도 못 되는 수준으로 떨어졌다. 심각한 거래 절벽이 이어지고 있는 가운데 6억원 이하 저가 아파트와 현금으로만 살 수 있는 15억원 이상 고가 아파트.. "2년간 7억 올라, 전세 계약하기 두렵다"…강남권 아파트 급등세 계약갱신청구권 만기가 약 한 달 앞으로 다가온 가운데 전국 아파트 전세가격이 급등한 것으로 확인됐다. 특히 청담·반포·..

(윤정웅 칼럼) 단독명의 나로하고 공동명의 같이하자. 부동산을 사게 되면 요즘은 옛날과 달리 매매 계약 때부터 부부간에 눈치작전을 벌이는 부동산을 사게 되면 요즘은 옛날과 달리 매매 계약 때부터 부부간에 눈치작전을 벌이는데 서로 자신의 명의로 사기 위해 싸움까지 하는 이들도 있다. www.drapt.com 부동산을 사게 되면 요즘은 옛날과 달리 매매 계약 때부터 부부간에 눈치작전을 벌이는데 서로 자신의 명의로 사기 위해 싸움까지 하는 이들도 있다. 가격 흥정이 끝나면 매수인과 매도인은 공인중개사에게 신분증을 제시하고, 계약서를 작성해야 하는데 매수인 측 부부는 서로 눈치를 살피며 갑자기 묵묵부답이 된다. 답답한 중개사가 “남편 명의로 할까요? 사모님 명의로 할까요?”라고 물어도 부부는 계속 말이 없이 눈..

[7월 1주 분양동향] 범어자이 등 1천 7백여 가구 7월 첫째 주 청약물량은 10곳 1,714가구다. 당첨자 발표는 18곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동산 7월 첫째 주 청약물량은 10곳 1,714가구다. 당첨자 발표는 18곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 7월 1주(7월 4일~7월 www.drapt.com ▶ 7월 첫째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 18곳, 계약 13곳 7월 첫째 주 청약물량은 10곳 1,714가구다. 당첨자 발표는 18곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 7월 1주(7월 4일~7월 10일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시되는 단지는 10곳..