복돌이의 부동산산책

[M-커버스토리] “서울 및 수도권 부동산 침체 불가피” [M-커버스토리] “서울 및 수도권 부동산 침체 불가피” 부동산 전문가들은 하반기 서울 및 수도권 아파트 가격이 하락 또는 보합세를 보일 것이라고 예상했다. 지속적인 금리인상이 예고됨에 따라 부동산 시장의 조정이 불가피하다고 분석했다. 부동 www.metroseoul.co.kr:443 주택시장 거래량과 청약 등 다수 지표 위축·둔화 중 신규분양 아파트·상가·오피스텔 등 투자 유망 상품으로 추천 [메트로신문] 부동산 전문가들은 하반기 서울 및 수도권 아파트 가격이 하락 또는 보합세를 보일 것이라고 예상했다. 지속적인 금리인상이 예고됨에 따라 부동산 시장의 조정이 불가피하다고 분석했다. 부동산 투자 유망 상품으로는 신규분양 아파트, 상가, 오피스텔, ..

투데이부동산뉴스-07~15 잠실 따라잡겠다는 이 동네…요즘 리모델링 한창입니다 서울 송파구 가락동 일대가 '리모델링 메카'로 떠오르고 있다. 조합 설립을 앞둔 단지가 등장하는 등 리모델링 사업에 속도가 붙으면서 신규 가구 공급에도 관심이 쏠린다.14일 정비업계에 따.. 빌라 400채 보유 30대 갭투자자…주택압류에 세입자 "내 보증금은?" 갭투자(집값과 전셋값 차이가 적은 집을 전세를 끼고 매입하는 투자 방식)로 서울 빌라 약 400채를 쓸어담았을 것으로 추정 받는 임대사업자가 종합부동산세(종부세) 체납으로 모든 주택을 압.. 용산마저…서울 집값 하락폭 더 커진다 금리 인상이라는 악재에 부동산시장이 얼어붙고 있다. 서울 아파트값은 서초구를 제외한 모든 지역이 하락을 기록했고, 최근 규제지역에서 벗어난 곳..

최민호 “대통령 세종집무실 설치, 법이 규정… 2027년 입주 한다” 최민호 “대통령 세종집무실 설치, 법이 규정… 2027년 입주 한다” - 세종의소리 최민호 세종시장은 대통령 세종집무실이 오는 2027년까지 세종시 행정중심복합도시에 들어설 것이라고 강조했다. 최민호 시장은 13일 오후 세종시청 기자실을 방문한 자리에서 “세종시에 대통 www.sjsori.com 3일 시청 기자실서 설명 “대통령이 예산 많이 든다고 해 행안부가 검토 중” “세종청사 중앙동 - 총리실의 기존 집무실 중 하나를 선택하는 문제에 불과” “중앙동 선택 시 방탄유리 설치 등에 50억~60억 들어, 대통령이 난색” 전언 최민호 세종시장은 대통령 세종집무실이 오는 2027년까지 세종시 행정중심복합도시에 들어설 것이라고 강조했다. 최..

[수도권 부동산 긴급진단] ①’수원의 강남’ 광교 대장아파트, 7억 뚝? "'수원의 강남'이 무너지다니"…'광교 7억 폭락설' 진실은 [수도권 부동산 긴급진단] ①’수원의 강남’ 광교 대장아파트, 7억 뚝? [땅집고] ”광교 대장아파트 최근 매매가가 최고가에서 7억원 떨어졌다.. realty.chosun.com "'수원의 강남'이 무너지다니"…'광교 7억 폭락설' 진실은 [땅집고] ”광교 대장아파트 최근 매매가가 최고가에서 7억원 떨어졌다는 기사 저도 봤는데요. 실제로는 2억~3억원 정도가 빠졌다고 보는 게 맞습니다. 기사를 보고 그 가격대 매물 찾는 문의가 꽤 많이 오는데요. 원하시는 가격대의 프리미엄뷰 매물은 없다고 하죠.”(장혁 광교중흥공인중개사사무소 대표) 최근 경기 남부권의 핵심인 광교신도시 일..

"집 살 계획 당분간 없어요"…빅스텝 예고에 급랭하는 주택 시장 서울울 포함한 전국적인 부동산 침체가 이어지는 가운데 인천 송도 지역의 고층빌딩을 휘감고 서울울 포함한 전국적인 부동산 침체가 이어지는 가운데 인천 송도 지역의 고층빌딩을 휘감고 있는 먹구름이 현 상황을 나타내는 듯 하다. [사진 = 김재훈 기자] 주택 www.drapt.com 가격·금리 부담 증가에 정부 대책 실망도 영향 거래회전율 9년만에 최저치 생애 최초 매수자 역대 최저치 "잇따른 금리 인상, 시장 침체 장기화" 주택시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 그동안 집값 급등 피로감과 이자에 대한 부담 증가 등으로 관망세를 유지했던 시장이 '빅스텝(기준금리 한 번에 0.5%포인트 인상)' 수준의 금리 인상이 기정사실화되면서 관심 밖으로 멀어지고 ..

투데이부동산뉴스-07~14 3기신도시 새아파트가 4억대…3200가구 쏟아진다 남양주왕숙과 고양창릉 등 3기 신도시 공공분양 물량 3200여 가구가 이달 사전청약을 통해 공급된다. 청약시장에도 관망세가 짙어지고 있는 가운데 오랜만에 나온 분양가상한제 적용 수도권 .. 늙어가는 주택…전국 두채 중 한채 20년 넘어 전국에 20년 이상 된 노후 주택이 896만380가구로 전체 가구의 48.9%에 달하는 것으로 조사됐다. 재개발·재건축 규제로 신규 공급이 부족한 가운데 양호한 입지에서 제공되는 새 아파트의 희.. 2년 8개월간 떼인 전세금 1조6000억…보증보험 가입해도 쉽지 않네 거래절벽과 깡통전세 현상이 이어지면서 세입자가 돌려받지 못하는 전세보증금의 규모가 나날이 불어나고 있다. 세입자들은 전세금 미반환 ..

대지지분 커야 좋다?…재개발, 공부 안하면 쪽박차기 십상 대지지분 커야 좋다?…재개발, 공부 안하면 쪽박차기 십상 [땅집고] “재개발 투자는 과정이 복잡한 만큼 진입 장벽이 있어 그만큼 경쟁이 덜합니다. 많이 공부할수록 높은 수익이 가능한 분야라고 할 수 .. realty.chosun.com [땅집고] “재개발 투자는 과정이 복잡한 만큼 진입 장벽이 있어 그만큼 경쟁이 덜합니다. 많이 공부할수록 높은 수익이 가능한 분야라고 할 수 있습니다.” 재개발 투자는 재건축보다 더 어렵다. 토지·단독주택·공동주택 등 투자 대상 자산의 종류가 다양해 재건축보다 수익률 분석이 까다롭고 추진 과정에서도 변수가 많기 때문이다. 하지만 재건축과 비교해 초과이익환수 등 규제가 덜하고, 공공기여 의무가 더 적어 최근 유망 투자..

[법률S토리] 새롭게 적용된 양도소득세법 개정 사항 [법률S토리] 새롭게 적용된 양도소득세법 개정 사항 - 머니S 지난 5월 '다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 등의 소득세법 시행령 개정'이 발표됐다. 이번 소득세법 시행령 개정은 부동산시장의 과열을 방지할 목적으로 과도하게 활용된 부동산 세제를 정 moneys.mt.co.kr 지난 5월 '다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 등의 소득세법 시행령 개정'이 발표됐다. 이번 소득세법 시행령 개정은 부동산시장의 과열을 방지할 목적으로 과도하게 활용된 부동산 세제를 정상화하고 납세자의 과도한 세부담을 적정 수준으로 조정하면서 부동산시장의 안정화를 목적으로 한다. 소득세법 시행령 개정 사항인 양도세 중과 1년간 한시적 배제, 1세대 1주택 양도세 비과세 보유 및..

투데이부동산뉴스-07~13 재산세 깎아줬지만…총액은 5% 늘었다 재산세 감면 혜택에도 불구하고 올해 7월 서울시 주택분 재산세가 작년보다 5.0% 늘어난 것으로 집계됐다. 재산세 과세표준이 되는 주택 공시가격이 전년 대비 큰 폭으로 오른 데다 감면 혜택.. "집수리 믿고 맡겨도 되겠네"…GS건설, 집수리 서비스 시작 국내 최고 아파트 브랜드를 보유한 GS건설이 낡은 아파트 기능을 점검하고 문제가 발견되면 리모델링까지 해주는 서비스를 시작한다.GS건설은 자회사 하임랩(HEIMLAB)을 통해 10년 이상된 구축 .. [분양현장 NOW] 모든 세대 한강조망…청담 랜드마크 우뚝 서울 청담동에 한강 조망이 가능한 최고급 주거 시설이 들어서 이목이 집중되고 있다. '루시아 청담 546 더리버'는 서울시 강남구 도산..

투데이부동산뉴스-07~12 전세대출 이자 내느니 월세 사는게 이득…'월세 난민' 쏟아진다 ◆ 혼돈의 전월세시장 ◆ 임대차 시장이 한 치 앞을 내다보기 힘든 상황으로 치달으며 부동산 시장 혼란을 부추기고 있다. 전세의 월세화가 빠르게 진행되면서 서민층의 주거비용 부담이 가파.. 실거래 없었는데 시세하락 표시…집값 조사 믿어도 되나 실거래도 없는데 아파트값이 내렸다고?정부 공식 부동산 통계 작성 기관인 한국부동산원의 아파트 매매·전셋값지수가 시세를 제대로 반영하지 못하고 있다는 지적이 끊임없이 나오고 있다. .. 타워팰리스 3주만에 1억 '뚝'…'똘똘한 한채'마저 꺾이나 '부동산 불패의 상징' 서울 강남구에서도 실거래가 하락 사례가 나타났다. 최근 집값 조정 국면에서도 좀처럼 가격이 떨어지지 않던 강남구에서..