복돌이의 부동산산책

집주인 주소 지금이라도 당장 알야둬야 하는 이유 집주인 주소 지금이라도 당장 알야둬야 하는 이유 [땅집고] “몇 달 전 아파트 전셋집을 새로 구했습니다. 집주인은 전셋집이 있는 지역이 아닌 다른 곳에 거주하고 있다고 합니다. 그래서 집주.. realty.chosun.com [땅집고] “몇 달 전 아파트 전셋집을 새로 구했습니다. 집주인은 전셋집이 있는 지역이 아닌 다른 곳에 거주하고 있다고 합니다. 그래서 집주인의 주소는 정확하게 모르고, 개인 휴대폰 번호 연락처만 알고 있는데요. 혹시 집주인 주소를 모르는 경우 어떤 문제가 생길 수 있을까요?” 주택 전·월세 임대차 계약할 때 세입자가 집주인의 주소를 정확히 모르는 경우가 흔히 있다. 한 건물에 세입자와 집주인이 함께 거주하는 경우도 있긴 하지만, 빌라..

투데이부동산뉴스-06~24 낡은 한옥 밀집된 서울 이 동네…개발규제 풀린다는 소식에 들썩 한옥 등이 밀집한 서울 성북구 성북동 일대 정비사업에 숨통이 트일 전망이다. 서울시는 지난 22일 제4차 도시·건축공동위원회 수권소위를 열고 성북동 일대 개발 규제 완화 내용을 담은 '성.. 부동산 자산운용사 상무, 성과급 50억 받았다…뭘 잘했길래 국내 한 부동산 자산운용사 임원이 지난해 50억원이 넘는 보수를 받아 업계에서 화제가 되고 있다. 23일 금융감독원 전자공시와 부동산 자산운용업계에 따르면 운용자산(작년 말 현재 52조원) .. 서울마저 미분양 3년만에 최고…"집값 떨어질려나" 서울 미분양 주택 수가 한 달 만에 두 배 가까이 늘며 3년2개월 만에 최고치를 기록했다. 미분양이 많이 발생한 곳은 강북구 수..

전세 끼고 산 집주인, 5%내 재계약해도 양도세 혜택 못받아 전세 끼고 산 집주인, 5%내 재계약해도 양도세 혜택 못받아 윤석열 정부의 첫 부동산 대책 ‘6·21부동산대책’ 핵심인 상생임대인 제도 확대 방안을 놓고 22일 국세청 등에 문의가 빗발치고 부동산 커뮤니티에도 질문이 수백 건 오르는 등 집… www.donga.com 상생임대인 제도 Q&A 현재-직전 계약한 임대인 같고, 직전 계약 기간 18개월 넘어야 상생계약 맺고 2년뒤 매도해야… 2년거주 인정, 양도세 면제 혜택 윤석열 정부의 첫 부동산 대책 ‘6·21부동산대책’ 핵심인 상생임대인 제도 확대 방안을 놓고 22일 국세청 등에 문의가 빗발치고 부동산 커뮤니티에도 질문이 수백 건 오르는 등 집주인과 세입자 사이에서 궁금증이 커지고 있다. 적용 요..

文정부때 묶인 부동산 규제지역, 이번에 풀릴까 文정부때 묶인 부동산 규제지역, 이번에 풀릴까 정부가 21일(어제) 발표한 ‘6·21 부동산대책’에서 규제지역 해제 가능성을 시사하면서 침체 기미를 보이고 있던 일부 지방지역 부동산시장이 기대감에 들뜨고 있다. 현재 전국에… www.donga.com 정부가 21일(어제) 발표한 ‘6·21 부동산대책’에서 규제지역 해제 가능성을 시사하면서 침체 기미를 보이고 있던 일부 지방지역 부동산시장이 기대감에 들뜨고 있다. 현재 전국에서 투기과열지구는 49곳, 조정대상지역은 112곳이 각각 지정돼 있다. 서울과 수도권 및 주요 지방 대도시 상당수가 포함돼 있다. 최근 들어 이들 가운데 집값이 떨어지고 미분양아파트가 쌓이면서 규제지역 지정요건을 벗어난 지역이 적잖다. 규제..

[기로에 선 2022 하반기 주택 시장] ②정부 전월세시장 보완책 내놨지만…전문가 75% 전세값 상승 우려 전문가 75%가 하나같이…전세입자에겐 악몽의 하반기? 최근 물가 급등과 잇따른 금리 인상 등으로 주택 시장이 안갯 속으로 빠져들고 있다. 땅집고는 전문가 20명 대상으로 하반기 시장 전망에 대해 긴.. realty.chosun.com 전문가 75%가 하나같이…전세입자에겐 악몽의 하반기? 최근 물가 급등과 잇따른 금리 인상 등으로 주택 시장이 안갯 속으로 빠져들고 있다. 땅집고는 전문가 20명 대상으로 하반기 시장 전망에 대해 긴급 설문조사했다. 집값과 전셋값 추이, 바람직한 투자 전략 등으로 나눠 설문조사 결과를 싣는다. [땅집고] 정부가 지난 21일 임대차 시장 안정방안을 내놨지만, 전문가들은 하..

"하반기 집값 정말 폭락하나요?" 전문가 20명에 물었다 "하반기 집값 정말 폭락하나요?" 전문가 20명에 물었다 최근 물가 급등과 잇따른 금리 인상 등으로 주택 시장이 안갯 속으로 빠져들고 있다. 땅집고는 전문가 20명 대상으로 하반기 시장 전망에 대해 긴.. realty.chosun.com 최근 물가 급등과 잇따른 금리 인상 등으로 주택 시장이 안갯 속으로 빠져들고 있다. 땅집고는 전문가 20명 대상으로 하반기 시장 전망에 대해 긴급 설문조사했다. 집값과 전셋값 추이, 바람직한 투자 전략 등으로 나눠 4회에 걸쳐 설문조사 결과를 싣는다. [기로에 선 2022 하반기 주택 시장] ①서울 집값은 강보합, 경기·인천은 하향 조정될 듯 [땅집고] 국내 부동산 전문가 10명 중 5명은 올 하반기 전반적인 집값..

투데이부동산뉴스-06~23 주택시장 침체 속 김해 창원서 아파트 거래 증가한 이유 보니 주택시장 전반에서 거래 침체가 이어지고 있는 가운데 김해·창원·양산 등 경남지역의 경우 비교적 아파트 매매거래가 활발한 것으로 나타났다. 22일 한국부동산정보원의 연도별 행정구역별 .. "계약시점 바꿔 혜택 받자"…벌써 편법 재계약 움직임도 지난해 11월 말 경기도 시흥시 아파트 전세계약을 갱신한 집주인 A씨는 정부의 '6·21 부동산 대책'이 발표되자마자 세입자와 공인중개사를 찾았다. 당초 계약 시점보다 계약일을 한 달여 늦춰 .. 강남 고가주택 임대해도 인정받는다…상생임대인 혜택 Q&A 정부가 지난 21일 발표한 부동산 대책에 포함된 전월세 시장 안정 대책에 대해 임대인·임차인 등 시장 참여자들의 관심이 뜨겁다. ..

100억 자산가가 알려주는 '돈 안 되는' 부동산(feat. 잭파시) 100억 자산가가 알려주는 '돈 안 되는' 부동산(feat. 잭파시) [리얼캐스트=한민숙 기자] '경제적 자유'. 누구나 꿈꾸지만 아무나 쉽게 쟁취할 수 없는 단어죠. 오늘은 소액 투자를 통해 '30대 파이어족'이 된 부동산 전문가를 만나보겠습니다. 탁월한 부동산 www.rcast.co.kr [리얼캐스트=한민숙 기자] '경제적 자유'. 누구나 꿈꾸지만 아무나 쉽게 쟁취할 수 없는 단어죠. 오늘은 소액 투자를 통해 '30대 파이어족'이 된 부동산 전문가를 만나보겠습니다. 탁월한 부동산 데이터 분석과 자신만의 소액 투자로 '100억원대 자산가'가 된 최경천님입니다. 최근 [나는 대출 없이 0원으로 소형 아파트를 산다]는 책으로 인지도가 높..

'씨앗의 법칙'과 부동산 투자 '씨앗의 법칙'과 부동산 투자 세상이 너무 빨리 변하고 있으니 변화가 크고 빠른 세상을 어찌 따라가야 할지 걱정된다. 우선 정치부터 변하고 있음이 눈에 들어오고 부동산도 변화가 커서 감을 잡기 어렵다. 앞으로 어떤 부 www.drapt.com 세상이 너무 빨리 변하고 있으니 변화가 크고 빠른 세상을 어찌 따라가야 할지 걱정된다. 우선 정치부터 변하고 있음이 눈에 들어오고 부동산도 변화가 커서 감을 잡기 어렵다. 앞으로 어떤 부동산에 투자해야 할까? 요즘 투자종목으로는 1순위는 청약률이 아주 높은 신규 아파트, 2순위는 모든 인프라가 들어설 1-2층 상가, 3순위는 개발지나 개발예정지의 토지인데 그런 걸 만나려면 부동산 복도 있어야 하지만, 돈도 있어야 한다. 그런데 많은 돈..

투데이부동산뉴스-06~22 분양가 최고 4% 더 오른다…주택물량 확대엔 '글쎄' ◆ 尹정부 첫 부동산대책 ◆ 정부가 재건축이나 재개발 사업 진행에 필수적으로 소요되는 비용을 분양가 산정에 포함시키고 자재비 등락도 적극적으로 반영할 수 있도록 분양가상한제를 부분.. 노후 주거지 '최고 50층' 재개발…오세훈표 '모아타운' 첫발 서울시가 오세훈 시장의 핵심 주택 공급 정책인 '모아타운(소규모주택정비사업)'에 속도를 내기 시작했다.전임 서울시장의 핵심 정책 기조인 '재생과 보존'에서 벗어나 적극적인 정비사업을 .. 아산·원주…비규제지역서 내달 1만 가구 분양 오는 7월 비규제지역에서 신규 분양 물량이 쏟아질 예정이다. 대출, 전매제한 등으로 규제지역 분양시장이 주춤해지면서 풍선 효과로 비규제지역 분양이 활발해..