복돌이의 부동산산책

결혼으로 인한 2주택자 절세비법? 올 가을, 결혼 생활을 시작하게 될 의뢰자 A씨는 달콤하면서도 씁쓸한 고민이 생겼다. 문제는 결혼을 앞두고 부모님께 받은 아파트와 예비신부가 보유하고 있는 빌라로 인해 혼인과 동시에 1가구 2주택자가 되는 처지에 놓인 것, 그래서 W솔루션에서는, 예비신랑인 의..

◈ 국회를 통과 확정된 다주택자의... [양도세율 조견표] 2009. 03. 16 이후 말도 많고 갈팡질팡 했던... 다주택자에 대한 중과세 폐지에 대한 정책이국회 심사 결과 관련 법안의 일부 내용이 수정ㆍ보완된 것을 제외하고는 당초 정부가 발표한 '경제활 성화 지원 세제개편안'(3.16 발표)이 별도 수정 없이 통..

3주택자 집 1채 팔때 양도세 부담 70% 줄어 주택자 특별공제 연8%P씩 추가혜택 주택 거래시장의 발목을 잡아왔던 양도소득세가 대폭 완화되거나 폐지됐다 . 3월 16일 정부가 3주택자 이상 다주택자에게 적용되던 양도세 중과를 폐지 하고 일반세율을 적용한다는 개정안을 발표했다. 세계 경제위기 영향으..

다주택자 양도세 완화되면…세테크 새로 짜라 미분양ㆍ분양권 살때 입주시점 따져봐야 다주택자 양도세 완화 등 세제 개편으로 부동산 세테크 전략도 수정이 불가피해졌다. 주택 소유 여부와 보유 주택 수 등에 따라 절세 방법을 달라질수 밖에 없게 됐다. 매도·매수 시기도 잘 따져봐야 한다. ◇1가..

[부동산 세금 궁금합니다] (99) 인천 송도서 2003년1월 분양아파트 양도세는? [Q]저는 아파트 두 가구를 갖고 있습니다. 그 중에 하나는 인천 송도에서 2003년 1월23일 분양받았습니다. 전용면적 150㎡형(45평형)이고,분양가는 4억원입니다. 최근 시세는 8억원 선입니다. 예년까지는 이 주택을 팔면 2주택자가 ..

언제부터 개편 부동산세제 시행되나 국회 통과 시기 등에 따라 달라 9•1 세제 개편안에 포함된 양도소득•종합부동산세 등은 항목별로 적용 시기가 제각각이다. 따라서 주택을 매입하거나 양도할 의사가 있다면 적용시기를 숙지하고 있어야 혜택을 보거나 낭패를 막을 수 있다. 우선 이..

양도소득세의 부과제척기간(국가가 세금관련 처분을 할 수 있는 기간)은 5년이므로 양도가액을 낮춘 소위 '다운계약서'를 작성한 사실이 있더라도 5년만 지나면 안심할 수 있을까. 양도소득금액을 축소한 사실이 드러나면 설사 이 계약서가 법무사 임의로 작성된 것이라도 10년간은 세금문제에서 자유..

양도소득세, 이것만은 알아두자 중과 대상 제외 주택은? 2008/06/28 16:54 [중앙일보조인스랜드] 요즘 들어오는 상담 중 부동산세법에 관한 질문이 18%정도로 그 비중이 높다. 그러나 초보적인 상식이 없이 하는 질문이 많다. 이 경우 전문가들이 답변하기에 답변할 범위가 너무 넓어 세부적인 고급 정보까..

5월은 종합소득세 확정신고 납부의 달이다. 2007년도 중에 종합소득이 한 가지 이상 발생한 사람들은 이번 5월 말일(5월 31일이 토요일이므로 6월 2일)까지 종합소득세를 신고.납부하여야 한다. 이번에 신고해야 할 종합소득이란 이자소득, 배당소득, 사업소득, 부동산임대소득, 근로소득, 기타소득, 연금..

많은 분들이 오해를 하고 있는 사항입니다. 꼭 확인해주시기 바랍니다. ▶1세대 2주택자가 그 중 1주택이 재건축으로 새로이 준공된 이후에 재건축하지 않은 다른 주택 양도시 비과세 여부 - 비과세로 생각하시는 분들이 의외로 많으시네요. ◎ A주택 취득 : 1990.7.5 ◎ B주택 취득 : 1991.5.12 ◎ A주택 멸실 ..