복돌이의 부동산산책

세금은 국가나 지방자치단체가 그 재정수요에 충당하기 위하여 개별적인 보상없이 국민으로부터 강제적으로 징수하는 것이다. 따라서 세금을 징수당하는 국민의 입장에서 보면 가능한 한 세금을 적게 내거나 좀 더 줄여서 내고 싶은 것이 모든 사람들의 솔직한 심정일 것이다. 그렇다고 무조건 적게 ..

☆ 참고 자료 : 1세대 2주택자의 절세방안 ☆ ◈ 1세대 2주택이라도 일정기간안에 1주택을 팔면 양도소득세가 비과세되는 경우가 있다 1세대가 국내에 2개의 주택을 소유하고 있는 경우 먼저 양도하는 주택에 대하여는 양도소득세가 과세되는 것이 원칙이다. 그러나 다음과 같은 경우 일정한 기간 내에 ..

양도소득세 세율표 가. 부동산, 부동산에 관한 권리, 기타자산 구 분 2007. 1. 1 이후 양도분 ○ 토지·건물 부동산에 관한 권리 보유기간 2년 이상 과세표준 세율 누진공제 1천만원이하 9% 4천만원이하 18% -90만원 8천만원이하 27% -450만원 8천만원초과 36% -1170만원 보유기간 1년 이상∼ 2년미만 40% 보유기간 1..

★양도소득세.취득세.등록세 계산★ 2006.9.1에 지방세법이 바뀌면서 취득세, 등록세의 부과비율이 바뀌었습니다. 유상거래를 전제로하여, 취득세 1%, 등록세 1%로 바뀌었습니다. 이를 통해 지방교육세는 0.2%, 농어촌특별세는 0.1%이고, 기감면된 농어촌특별세 0.3%와 이번에 감면된 취득세 0.5%의 20%인 농어..

<1> 취득세율 1. 일반재산세율 : 2% 2. 사치성 재산의 경우 : 10% (별장, 골프장, 고급 오락장, 주택 등 해당 - 중과세) 3. 법인의 비업무용 토지의 경우 : 10% * 취득세 납부시 세액의 10%가 농어촌특별세로 부과. (단, 전용면적 85㎡ 이하 주택은 비과세) <2> 등록세율 : 등록세율은 등기권리와 원인에 따..

부동산거래를 자문하면서, 이민 등의 사유로 한국민의 해외진출이 생각이상으로 많이 있다는 사실을 느끼곤 한다. 부동산거래당사자 중 외국에 거소를 둔 사람들의 비율이 점점 늘어나고 있다는 것이 피부로 느껴질 정도이다. 이러한 추세에서, 세법상 “비거주자”로 불리는 사람들로부터 부동산을..

양도소득세율표 가. 부동산, 부동산에 관한 권리, 기타자산 구 분 2004. 1. 1 이후 양도분 ○ 토지·건물 ○ 지상권, 전세권, 부동산을 취득할 수 있는 권리 보유기간 2년 이상 과세표준 세율 누진공제 1천만원이하 9% 4천만원이하 18% -90만원 8천만원이하 27% -450만원 8천만원초과 36% -1170만원 보유기간 1년 이..

규정 잘 알아둬야 절세가능 올들어 양도세를 실거래가로 부과하면서 늘어나는 양도세 부담에 걱정을 하는 사람들이 많다. 양도세를 한푼이라도 아끼려면 세금 규정부터 잘 알아둬야 한다. 비즈앤 택스의 도움으로 헷갈리는 양도세 규정에 대해 알아본다. 주택보유 판정 시점은 재건축한 주택이나 상..

대상과 산정방법 다르지 않아 전국 공동주택 870만가구의 가격이 열람 중이다. 다음달 6일까지 열람과 의견청취를 거쳐 다음달 28일 확정고시된다. 확정공시된 가격에 불만이 있으면 5월 한달간 이의신청을 제기할 수 있고 6월 30일 공시가격이 정해진다. 이번에 정해지는 공동주택 가격은 재산세·종합..