복돌이의 부동산산책

초등학교 선생님인 30대 후반의 고지식 씨는 평소 검소하고 부지런한 사람이다. 그는 5년 전에 내 집 마련을 한 뒤에도 꼬박꼬박 저축해서 1억원을 모았다. 그는 책을 좋아해서 틈날 때마다 장르를 막론하고 읽었는데, 어느 날부터인가 땅 투자 관련 책들이 눈에 들어오기 시작했다. 주식에 관심을 둘 ..

8ㆍ31 대책으로 땅 투자가 예전보다 한결 어려워졌다. 그러나 땅은 가공 전 원 재료로 여느 부동산 상품보다 수익률이 높다. 기본에 충실하다면 성공적인 투 자는 언제든지 가능하다. ◆ 정보 모으고 발품 팔아라 = 고향이나 자주 찾아가 볼 수 있는 곳을 위주로 부지런히 발품을 팔고 현지 정 보를 얻는 ..

토지 투자의 세 가지 원칙 - 길, 법, 물 첫째, 모르면 '길'을 보고 사라 둘째, 사고 싶으면 '법'을 알라. 셋째, 이왕이면 다홍치마다. '물'이 없으면 쳐다보지 말라. 토지 투자의 첫 번째 요소는 '길'이다. "땅의 가치는 도로가 결정한다"는 말이 있다. 천안, 아산 지역 땅값 견인차 역할은 경부고속철도 개통..

땅을 보는 10가지 요령 우리가 아는 땅이란 부동산의 일종으로서 그 종류가 대단히 많습니다. 지적법에는 대체로 주된 사용목적에 따라 대지. 논, 밭, 과수원. 임야 등 28가지로 구분해 놓고 있습니다. 그러나 또 국토계획법은 그 용도에 따라 도시지역, 농림지역. 관리지역, 자연환경보전지역 등 크게 4..

제 4 차 국토개발 종합계획을 들여다보면 성공이 보인다> 1. 제4차 국토개발 종합계획을 보면 돈이 보인다. 국토개발계획은 보물지도와 같다. 그런데 대부분은 자신과는 무관한 것으로 생각하고 그냥 스쳐지나가는 경우가 많다. 개발 개념이 담겨 있는 청사진은 흔히 그 안에 투자의 ‘맥’을 숨기고 ..

인천시 조례, 용적율에 의한 공급세대수 계산자료 이것은 단지 규모 파악을 위한 자료로 활용을 하시기 바랍니다. 대지형태, 도로조건, 학교필요권역, 고도제한 등 조건에 따라 세대수 변동이 있습니다. 각 지역별 조건에 따라 공급세대수가 많은 차이가 있을것이며 특히 인센티브 도입계획도 참고 바..

시흥시은행뉴타운(재정비 촉진 예정지구) | 은행지구 2007.03.06 10:28 경기도 기성시가지는 신시가지에 비하여 주거·교육환경이 열악하여 신·구도심간 지역적 불균형을 이루고 있으며, 기존 민간주도의 소규모 개발방식은 도시기반시설 확보에 따른 어려움 등으로 개발방식의 한계를 안고 있었다. 이..

생활권 생활권은 도당권역, 심곡권역에 속함 교통체계 남측으로 경인국도 및 국철이 인접하고 북측으로는 계남큰길과 접하며, 지구내부로 중앙로와 원미로가 관통함. 동측으로 멀뫼로와 접함 현황 및 입지여건 부천역 인접지역으로 향후 개발 여건 변화가 예상되며, 노후 공업기능 등 용도의 혼재로 ..

생활권 생활권은 소사권역 및 역곡권역에 속함 교통체계 북측으로 동서를 가로지르는 경인국도 및 국철1호선 인접, 남북으로 소사로, 범박로 통과 현황 및 입지여건 신·구개발지가 혼재하며, 소사·역곡역을 중심으로 상업기능 수행 주거용도가 대다수의 분포를 나타내며, 소사역, 역곡역 주변으로 ..

생활권 생활권은 원종권역에 속함 교통체계 대상지 남측으로 경인고속국도가 지나가며, 서측으로 원종로를 경계로 하고 동측으로 서울과 경계를 하고 있음 현황 및 입지여건 대부분의 건축물이 1986~1990년사이 건축된 주택밀집지역 남북으로 공원 및 GB 등이 인접하여 주거환경 쾌적 지구 내부에는 단..