복돌이의 부동산산책

□ 주택재개발사업이란? 정비기반시설이 열악하고 노후불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업으로 정비구역안에서 관리처분계획에 따라 주택 및 부대·복리시설을 건설하여 공급하거나 환지로 공급하는 방법에 의한다. □ 대상구역 ㅇ 정비기반시설의 정비에 따..

▒▒▒ 추 진 절 차 ▒▒▒ - 추진절차 - 1.구역지정 2.조합설립추지위원회구성 3.조합설립인가 4.사업시행인가 5.분양신청 6.관리처분계획인가 7.철거 및 착공 8.준공인가 9.확정측량 10.청산 및 해산 구역지정 시장 · 군수는 기본계획의 적합한 범위 내에서 노후 불량 건축물이 밀집하는 등 대통령령이 ..

재정비특별법 자근자근 씹어주마~~(1) 오프닝... 　 글쓴이 : 나경매 　 　 불과 얼마 전까지만 해도 골프다 주식이다… 참 많은 이야기를 하셨죠? 어제도 청와대에서 무슨 하교가 있기는 하던 것 같은데~~~ ㅎㅎㅎ 매일 시끄럽게 떠드는 정부와 증권회사 펀드매니져조차 부동산 이야기를 하는 사태!! 이..

관련 법령의 확대해석으로 주거 이전비 보상 대상임에도 주거이전비를 받지 못하고 쫓겨날 뻔한 세입자에게 주거 이전비를 지급하라는 시정권고가 나왔다. 국민고충처리위원회(고충위)에 따르면 세입자 박○○씨는 서울 서대문구 현저2 주거환경개선 정비 구역 내 현저 1-43호 현저동 일대 공원 조성..

각 시.도 무허가 건물의 인정기준 서 울 1981년 12월31일 현재 무허가건축물대장에 등재된 건물 1981년 제2차 촬영 항공사진에 수록되어 있는 무허가건물 재산세 납부 등으로 공부상 1981년 12월31일 이전에 존립하였다는 확증있는 무허가 건물 1982년 4월8일 이전에 사실상 건립된 연면적 85㎡ 이하의 주거용..

도시 및 주거환경정비법 [일부개정 2006.5.24 법률 제7960호], 시행일 2006.8.25, 제1장 총칙 제1조 (목적) 이 법은 도시기능의 회복이 필요하거나 주거환경이 불량한 지역을 계획적으로 정비하고 노후·불량건축물을 효율적으로 개량하기 위하여 필요한 사항을 규정함으로써 도시환경을 개선하고 주거생활..

인천 낡은 주택가 탈바꿈 수도권 재개발·재건축 시동/151개 구역 1092만평㎡ 추진 인천의 낡은 주택가가 2015년까지 새 단장된다. 인천시는 이를 위해 올해 9월까지 151개 구역(1092만㎡)을 도시·주거환경정비 예정구역으로 지정했다. 전체 도시·주거환경정비 예정구역 면적만 놓고 본다면 웬만한 신도..

성공적인 땅 투자를 위해서는 지금 당장 눈에 보이지는 않지만 조만간 실현될 미래 가치를 볼 줄 알아야 한다. 어떤 땅의 미래가치는 국토종합계획, 광역도시계획, 도시기본계획 등을 면밀하게 검토해보면 대략 파악할 수 있다. 이 계획들에는 적어도 향후 10∼20년 간 전국의 땅값 지형을 바꿔 놓을 굵..

땅(토지) 보는법 10가지 지방의 토지를 보러 갈 때에 친구나 후배와 가끔 같이 갑니다. 심심한데 높은 산도 오르고 넓은 밭도 지나고 또 근사한 집도 사진찍는 것이 좋게 보여지는가 봅니다. 그럴 때 땅에 대해 이런 저런 이야기를 나누게 됩니다. 그렇게 일반인이 땅을 보러 갈 때에 알아 두면 좋을 그..

복돌이의 땅따먹기 -4- 제4차 국토종합계획 1 우리나라에서 토지에대한 정확한 정보를 알려면 국토종합계획을 들수가 있습니다. 국토종합계획이란? 국토를 이용,개발,보전함에있어 미래의 경제적,사회적 변동에 대응하여 국토가 지향하여야할 발전방향을 설정하고 이를 달성하기위한 계획을 말합니..