복돌이의 부동산산책

GTX 수서~광주~이천~여주 노선 실현될까 - 국토균형발전을 위해 꼭 필요한 GTX 노선 -교통은 집값, 부동산 가격 상승에 큰 영향을 미친다. - 국토균형발전을 위해 꼭 필요한 GTX 노선 -교통은 집값, 부동산 가격 상승에 큰 영향을 미친다.교통이라면 도시철도(지하철), KTX(고속철도), GTX(수도권광역급행철도)등 www.drapt.com - 국토균형발전을 위해 꼭 필요한 GTX 노선 - 교통은 집값, 부동산 가격 상승에 큰 영향을 미친다. 교통이라면 도시철도(지하철), KTX(고속철도), GTX(수도권광역급행철도)등을 들 수 있는데 서울에 지하철2호선이 들어서면서 오늘날 강남역, 삼성역, 잠실역, 성수역, 왕십리역, 합정역, 신도림역, 사당역 일대 등이 놀랍게 발전했다. 도시철도(지하철) 역이 ..

변화무쌍한 부동산 시장 변화무쌍한 부동산 시장 부동산투자는 장거리 여행이고, 주식이나 유가증권 투자는 단거리 여행이다. 따라서 10년 정도 기다려야 할 부동산투자를 5년 정도에 수확하려 하면 비용은 같고, 이익은 적다. 그래서 부동산재 www.drapt.com 부동산투자는 장거리 여행이고, 주식이나 유가증권 투자는 단거리 여행이다. 따라서 10년 정도 기다려야 할 부동산투자를 5년 정도에 수확하려 하면 비용은 같고, 이익은 적다. 그래서 부동산재테크는 엉덩이 무거운 사람이 좋다고 하는 것이다. 어느 동네 큰 부자가 머슴 다섯 명에게 사과밭에서 가장 예쁘고 큰 사과를 하나씩 따오라고 하면서 제일 좋은 사과를 따온 머슴에게 상을 주겠다고 했다. 단, 한번 지나친 사과나무에는 다시 되돌아가지 않은 조건을 붙였..

계약의 성립요건은 청약과 승낙이다. 우리들이 살아가는 사회생활은 매일 같이 계약의 연속임을 알고 계시겠지? 계약서에 서 우리들이 살아가는 사회생활은 매일 같이 계약의 연속임을 알고 계시겠지? 계약서에 서명하고 도장을 찍는 일은 형식상 있는 일이고, 하겠다는 청약과 www.drapt.com 우리들이 살아가는 사회생활은 매일 같이 계약의 연속임을 알고 계시겠지? 계약서에 서명하고 도장을 찍는 일은 형식상 있는 일이고, 하겠다는 청약과 그렇게 하라는 승낙의 합치가 서로 맞아 떨어지면 계약은 그것으로 성립이 된 것이라네. 계약은 갑과 을이 아파트를 사고팔고 하는 사법상의 계약도 있지만, 국가나 지방자치단체끼리 거래가 이루어지는 공법상의 계약도 있다네. 그런데 사법상의 계약에는 신분상의 협의나 물질적인 협의도 포..

부동산 어려워도 틈새시장은 있다 - 개발 호재가 있는 저평가 지역을 살펴야 -2015년부터 시작된 서울 집값 폭등의 큰 물결은 지나갔 - 개발 호재가 있는 저평가 지역을 살펴야 -2015년부터 시작된 서울 집값 폭등의 큰 물결은 지나갔다.우리나라는 10년마다 한번씩 도래하는 큰 수출호경기때 집값이 폭등하 www.drapt.com - 개발 호재가 있는 저평가 지역을 살펴야 - 2015년부터 시작된 서울 집값 폭등의 큰 물결은 지나갔다. 우리나라는 10년마다 한번씩 도래하는 큰 수출호경기때 집값이 폭등하곤 했는데, 2005~2007년 대중국 조선ㆍ철강 수출호경기때 강남 집값이 폭등했고 이어 2008~2009년에는 서울 외곽지 노도강 집값이 폭등했다. 그로부터 10년뒤인, 2015년부터 반도체 수출호경기가 도..

부동산시장 예견하고 큰 그림 그려야, 부동산에 투자하려면 투자하고자 하는 부동산에 믿음이 가야 한다. 부동산 투자 뿐만 아 부동산에 투자하려면 투자하고자 하는 부동산에 믿음이 가야 한다. 부동산 투자 뿐만 아니라 모든 거래에서는 믿음이 앞서야 뒤따라 그에 합당한 금전 www.drapt.com 부동산에 투자하려면 투자하고자 하는 부동산에 믿음이 가야 한다. 부동산 투자 뿐만 아니라 모든 거래에서는 믿음이 앞서야 뒤따라 그에 합당한 금전 거래가 이루어지게 된다. 긴가 민가 하는 믿음 없는 거래는 허망하고, 속는 기분이었음을 경험하셨으리라. 부동산거래뿐만 아니라 모든 인간관계가 다 마찬가지다. 내가 남을 믿고, 남이 나를 믿어줘야 순조로운 거래가 된다. 행여 믿음이 전혀 없는 사람을 만나거든 인연이 없는 것으..

3차 사전청약 어떨까 3차 사전청약 어떨까 3차 공공분양 사전청약 문이 열렸다. 7월과 10월 인천계양과 남양주왕숙 3차 사전청약 어떨까 3차 공공분양 사전청약 문이 열렸다. 7월과 10월 인천계양과 남양주왕숙 등 1만4400여세대의 1,2차 사전청약이 성공적으로 마감된 지 www.drapt.com 3차 공공분양 사전청약 문이 열렸다. 7월과 10월 인천계양과 남양주왕숙 등 1만4400여세대의 1,2차 사전청약이 성공적으로 마감된 지 한달 만에 3차 공공분양이 시작된 것이다. 참고로 사전청약은 무주택 실 수요자의 내 집 마련의 기회를 앞당기기 위해 본 청약에 앞서 미리 청약할 수 있는 기회를 주는 제도이다. 하남교산 1056호, 과천주암1535호, 시흥하중751호, 양주회천825호 등 총 4100호가 3..

과열 오피스텔 괜찮을까? 과열 오피스텔 괜찮을까? 1398대 1, 복권경쟁률도 아니고 아파트도 아닌 과천 별양동 H 오피스 과열 오피스텔 괜찮을까? 1398대 1, 복권경쟁률도 아니고 아파트도 아닌 과천 별양동 H 오피스텔 청약 경쟁률이다. 학창시절 생각하면 1~3학년 통 틀어서 www.drapt.com 1398대 1, 복권경쟁률도 아니고 아파트도 아닌 과천 별양동 H 오피스텔 청약 경쟁률이다. 학창시절 생각하면 1~3학년 통 틀어서 1등을 해야 하는 어마어마한 수준이다. 과천과 같은 일부 인기지역만의 문제가 아니다. 대구, 청주 등 지방 오피스텔도 수 백대 일의 청약경쟁률이 나오고 있고, 최근 분양한 주거용 새 오피스텔의 P(프리미엄)이 수천 만원에서 수억 원까지 붙었다. 최근 부동산투자와 거리가 먼 ..

전세종말 현실이 될까? 전세종말 현실이 될까? 살다 보면 진짜 소중한 것을 잊고 살 때가 많다. 당연하게 생각하다 전세종말 현실이 될까? 살다 보면 진짜 소중한 것을 잊고 살 때가 많다. 당연하게 생각하다가 없어지고 나면 아쉬워하고 그리워한다. 우리나라의 대표 www.drapt.com 살다 보면 진짜 소중한 것을 잊고 살 때가 많다. 당연하게 생각하다가 없어지고 나면 아쉬워하고 그리워한다. 우리나라의 대표적인 주거형태인 전세도 그렇다. 너무나 당연해서 전세제도가 없어진다는 것은 생각해본 적이 없다. 생각해보면 이상하지 않는가? 유독 한국에만 전세제도가 있을까? 왜 선진국 등 해외에는 이렇게 좋은 전세제도가 없는 것일까? 다시 생각해보면 전세가 완벽하지도 않고 일반적인 주거형태가 아니어서 사라질 수도 있다..

곱게 늙는 기술자가 노후대책 잘한다/ 나이 든 교수(필자)는 초등학교 운동회 때 밤. 고구마. 빈대떡을 먹었지만, 40대 이상 자네 나이 든 교수(필자)는 초등학교 운동회 때 밤. 고구마. 빈대떡을 먹었지만, 40대 이상 자네들은 학교 졸업 때 자장면, 탕수육, 치킨을 자주 먹었었네. www.drapt.com 나이 든 교수(필자)는 초등학교 운동회 때 밤. 고구마. 빈대떡을 먹었지만, 40대 이상 자네들은 학교 졸업 때 자장면, 탕수육, 치킨을 자주 먹었었네. 그리고 당신 자녀들은 지금 햄버거, 피자, 스파게티, 랍스타를 먹고 있네. 세월 따라 고급화돼가는 게 음식문화요 식습관이니까, 필자는 주로 초가집에서 살았지만, 자네는 기와집이나 함석집에서 살았고, 자녀들은 아파트에서 살고 있어. 그러니까 아파트값..

아파트 공화국에 눈이 내린다. 지난 상반기에는 재건축 규제 완화 등 이유로 뜨겁게 달아올랐던 서울 아파트 시장에 변 지난 상반기에는 재건축 규제 완화 등 이유로 뜨겁게 달아올랐던 서울 아파트 시장에 변화가 일어나고 있다. 거래량 감소 및 매수 심리 위축 등 여러 www.drapt.com 지난 상반기에는 재건축 규제 완화 등 이유로 뜨겁게 달아올랐던 서울 아파트 시장에 변화가 일어나고 있다. 거래량 감소 및 매수 심리 위축 등 여러 가지 여건이 좋지 않은 쪽으로 기울고 있다는 뜻이다.. 아파트라면 환장을 하던 때가 엊그제인데 왜 주택을 매수하기에 적당하지 않다는 판단을 하고 있을까? 주택매수 시기로 부적당하다는 여론이 68%에 이른다니 참, 알고도 모를 게 사람의 속마음이다. 문제는 가계부채가 매우 우려스..