복돌이의 부동산산책

부동산시장에 돈이 몰린다. 유동성이 풍부하다는 말은 시중에 돈이 많다는 말이다. 왜 돈이 많을까? 많이 찍어냈기에 많겠지. 2008년 금융위기 이후 시중 경제가 어렵게 되자, 각 나라에서는 돈을 많이 찍어내어 돈이 많아진 것이다. 돈을 많이 찍어내게 되면 언젠가는 팔당댐이 넘치는 이..

2018년 최고의 전세레버리지투자처는? 1월말에도 추격매수는 계속되고 있습니다. 강남3구 시세분출에 따른 후폭풍은 경기 남부권으로도 확산되고 있습니다. 분당 판교에 이어 광교와 위례가 상승폭이 커지고 있습니다. 10월 이후 강남3구 아파트시장 장세와 유사한 모습입니다. 오늘의 최..

재건축 규제하면 시장은 어떻게 역습하나? 문재인정부는 급등하는 강남 아파트값을 잡기위해 세금을 무기로, 재건축을 타깃으로 규제수위를 높이고 있습니다. 세금은 양도세 이어 보유세중 종부세를 만지작거리고 있습니다. 재건축 규제는 이제 시작입니다. 참여정부에 비하면 규제수..

삶과 부동산투자에 정답 있는가? 요즘 다주택자들이 집을 팔아야 할지, 입대사업을 해야 할지, 자녀들에게 증여라도 해야 할지 갈피를 잡지 못하고 있다. 올라가는 집값 덕분에 행복한 고민을 하는 당신이 부럽기 한이 없다. 어떻게 하는 게 좋을까? 삶과 부동산투자에 정답이 있는가? 답..

오늘 이 순간부터 인생역전이 이뤄졌다고 생각하라 부동산 시장을 잡겠다는 8.2 대책은 역대 정권 사상 가장 강력한 부동산 정책으로 평가받고 있습니다. 물론 이마저도 부족하다하여 보유세 적용을 강하게 주장하는 분들이 많은 것이 사실인데 지금 진행되는 상황으로 봐서는 이마저도 ..

나는 임대인이고 임차인이다. 임대차분쟁이 갈수록 늘어나는 세상이다. 그 중에서 제일 많은 것이 목적물에 대한 하자요, 보증금 반환문제다. 오늘은 간단한 임대차분쟁을 사례를 들어 살펴보자. 사례 1)甲은 사업에 실패하여 살던 집까지 경매로 날렸다. 하는 수 없이 친척들의 도움으로..

지금 내 집 마련을 해야 하는 이유 문재인 정부의 잇단 부동산 규제 정책에도 최근 강남 4구 중심으로 집값이 대책 이전보다 급등하자 정부의 당황한 기색이 역력하다. 대출 및 세금뿐만 아니라 재건축 규제까지 전방위적 압박으로 매수세를 억누르기 위해 많은 정책을 쏟아 냈지만 오히..

농자천하지대본(農者天下之大本) 서울 집값이 자고 나면 오른다고 난리들이다. 지방은 값이 내린다고 울상이고, 수도권은 이래도 그만, 저래도 그만 남의 집 불구경이다. 서울 집값 오르지 못하도록 온갖 대책 다 내놨는데 값은 왜 계속 오르고 있을까? 강남 재건축에서 불이 붙은 서울 ..

부동산 사는 순서 부동산투자를 해야 부자가 될 수 있다는 사실은 누구나 다 알고 있는 상식이다. 그러나 머릿속으로 알고만 있는 것은 아무 소용이 없다. 당신은 투자할 능력이 있음에도 오늘, 내일 미루면서 세월만 보내고 있지 않으신가? “승자는 새벽을 깨우고, 패자는 새벽을 기다..

추격매수를 고민하는 사람을 위한 충고 지난해 10월부터 시작된 서울 강남권 대세상승장은 2018년 새해 들어 더욱 뜨거워지고 있습니다. 문재인정부가 특별사법경찰을 동원해 자전거래(매도자가 위장매수인을 동원해 가짜 매매계약서를 작성하고 국토교통부 실거래가를 높이는 행위)를 ..