복돌이의 부동산산책

임대사업자 등록자수 증가가 부동산 시장에 미치는 영향 올해 4월 이후 조정대상지역내 부동산을 처분한 다주택자의 경우 양도세 중과가 적용된다. 지난해 8.2 대책의 결과 2주택 이상 다주택자가 조정대상지역 내 주택 양도시 양도소득세 중과 및 장기보유특별공제 적용 배제가 실시 되..

봄 부동산시장 가늠하기 곡식을 거두면 다음해를 위해 씨앗을 남겨 놓는 게 농부의 첫 번째 할 일이다. 옛날 배고픈 시절에 소나무 껍질을 벗겨 먹었을지라도 씨앗은 먹지 않았다. 요즘도 배고파 죽은 사람은 없어도 생활에 어려움을 받는 사람들이 많다. 내 이웃에 어려움을 겪는 사람이..

분양권 전문가가 들려주는 부동산 투자 노하우 월급을 용돈처럼 닉네임'월용이' 블로그 구독자 5700명 달해 과천 센트럴파크 푸르지오 써밋 수강생 당첨시켜 추종자 늘어 자신의 금전상태·가점 상황 등 분석적 접근하면 당첨확률 높아 분양권 스타강사 박지민(닉네임 월용이) 최혁 기자 ..

부동산 양극화 너무 심하다. 초등학교시절 교실에서 고무신이나 운동화가 없어지면 가져간 학생을 찾기 위해 1시간 동안 손을 들고 벌을 선 일이 있으리라. 군대서도 한 병사의 사격실력이 나쁘면 소대원 전체가 구보를 하거나, 엎드려뻗쳐를 하게 된다. 일어버린 학생의 고무신이나 운..

[명경의 법률이야기] 상가건물임대차보호법 개정에 관하여 정하연 변호사(법무법인 명경) ‘상가건물임대차보호법’은 ‘주택임대차보호법’, ‘대부업법’ 등과 함께 이른바 민생 3법으로 불리고 있다. 서민들의 생활에 밀접한 관련이 있는 법인만큼 국민적 관심이 높다보니 사회현실..

[명경의 법률이야기] ​주택임대차보호법과 그 개정에 관하여 정하연 변호사(법무법인 명경) 각종 규제에도 불구하고 꾸준한 상승세로 서울 집값이 올해 역대 최대치를 기록할 전망이다. 강남을 비롯해 일대 지역이 공급부족 문제가 해소되지 못해 입주물량 부족으로 전세난도 불가..

돈이 없지만 부동산투자를 하고 싶다면? 내가 부동산재테크를 많은 이들에게 제대로 알리고자 하는 이유는 명확하다. 꿈도 희망도 없는 평범한 회사원이었던 내가 경제적으로 자유로운 삶을 살 수 있게 된 것도, 6개의 계열사를 경영하는 그룹의 CEO가 된 것도, 9만 명이 넘는 멘티들에게 ..

서울도 부산 대구처럼 조정장세가 올까? 오는 4월 다주택자 양도세 중과가 한달을 앞두고 있습니다. 다주택자는 물론 무주택자나 1주택자, 일시적 2주택자도 3월말까지 매매계약을 하고 잔금을 치루고 매수하려고 안간힘입니다. 하지만 매도자우위시장이라 매도자는 여유 있고 매수자는 ..

건물은 용도가 정해져 있다. A씨는 서울 부자동네 70평형의 대형 아파트에 살면서 수출업에 종사하고 있다. 그런데 회사를 해외로 이전하게 됨으로서 전 가족은 5년 동안 해외에서 살게 되었다. 하는 수 없이 서울의 대형아파트는 전세를 놓을 수밖에, 세입자 B씨는 40세 된 노처녀인데 그 ..

초과이익환수제 이어 안전진단 강화까지… 재건축 추진 ‘험로’ 지난해 말 이슈가 된 재건축 초과이익환수제에 이어 최근 발표된 안전진단 강화까지 재건축을 둘러싼 규제가 강력해지고 있다. 서울 아파트값 상승이 좀처럼 잡히지 않자 투자 수요를 억제하고 실수요자 위주의 정책을 ..