복돌이의 부동산산책

젊은 시절 나도 한가락 했었지. 옛날엔 아파트를 분양받으면 청약 끝나고 한 번, 입주 무렵 또 한 번, 입주 2년이 지나 또 한 번이 올라 총 세 번 값이 올랐다. 아파트가 귀할 때고 은행대출도 순조롭지 못해 돈 없는 사람은 구경도 할 수 없었기에 단독에서 그냥 살거나, 아파트로 알고 빌..

[양재찬의 프리즘] 경제활력 되살려 자금 선순환 시켜야 한국경제는 지금 ‘돈맥경화’ 속 부동산만 과열되는 현상을 빚고 있다. 거추장스러운 규제를 혁파하고, 노동시장을 유연화해야 할 때다. [사진=뉴시스] 정부가 민간택지 분양가 상한제 적용 지역을 발표한 6일, 부산과 경기도 일..

[부자노트]"돈·사람·인프라 모이는 중심지를 주목하라" 고종완 한국자산관리연구원장 "앞으로는 운보다 철저한 시장분석과 공부" "삼성~천호, 용산‧청량리 유망…신도시 시범단지 관심" 부자들은 어떤 투자를 통해 자산을 늘릴까. 그들은 자산을 어떻게 관리할까. 그들은 어떤 투자철..

동탄2신도시 집값, 탄탄하게 오르려나 - 2020~2021년은 경기도 신도시 시대 - 3저 경기(저유가, 저금리, 저원화가치)로 인하여 1988년 88서울올림픽 전후로 서울 집값이 폭등하자 정부는 서울에 집중된 인구를 주변 도시로 분산시키기 위해 1989년 4월에 분당·평촌·일산·중동·산본 수도권 1..

부동산시장, 물은 낮은 곳으로 흐른다. 아파트를 짓는 택지는, 공공택지가 있고 민간택지가 있다. 공공택지는 주로 LH나 SH공사 또는 각 시도 개발공사에서 아파트를 짓는 땅이고, 민간택지는 개별 건설사들이 짓는 땅이다. 따라서 땅값 + 적정건축비 + 적정이윤 =분양가가 된다. 그 분양가..

부동자금 1200조원 시대, 기준금리 인하가 부동산시장에 미칠 여파를 생각하며 부동자금 1200조원 시대가 현실화된 가운데 최근 한국은행은 기준금리를 사상 최저수준인 1.25%로 낮추었다. 이는 미중무역분쟁, 한일경제갈등, 내수경기침체와 같은 국내외 경제여건이 악화되면서 경기침체 ..

[머니워치쇼 인터뷰]"집값 조정가능성, 지금은 안보여" 원정희 기자 jhwon@bizwatch.co.kr2019.10.29(화) 09:33 홍춘욱 EAR리서치 대표 "전세금+대출40% 가능하면, 좌고우면 말고 집 사라" "상한제, 청약 당첨 어렵다는 공포…집값상승 직접 요인" "주택시장 조정 가능성이요? 솔직히 지금은 안보입니다...

건설투자 확대하라는 대통령의 주문 논설 문재인 대통령이 지난 17일 예정에도 없던 경제장관회의를 소집해 ‘건설투자 확대’를 강조한 것은 좀 늦은 감은 있지만 다행스런 일이다. 문 대통령은 이 자리에서 “무엇보다 민간활력을 높여야 경제가 힘을 낼 수 있고 민간활력을 높이는 데..

가만히 있어도 임대차 기간 10년 연장? -임차인 적극적인 권리행사 필요…임차인의 권리행사 ‘방해’하지 못할 뿐, ‘보장’은 아냐 [최광석 법무법인 득아 대표 변호사] 상가건물임대차보호법 개정을 통해 10년 계약갱신요구권과 권리금회수청구권이 인정되면서 임차인의 권리 보장이 ..

상승장 후반기 정비사업 투자자를 위한 어드바이스 재건축을 추진중인 노원구 월계동 미미삼(미성 미륭 삼호3차)과 송파구 방이동 올선(올림림픽선수촌)이 각각 예비안전진단과 정밀안전진단을 통과하지 못했습니다. 재추진이 가능하지만 문재인정부에서 재건축사업이 매우 힘들다는 ..