복돌이의 부동산산책

2010 하반기는 절호의 기회다 주택시장이 어려우니 시장 상황을 있는 그대로 바라보는 게 정말 힘든 가 봅니다. 침체된 주택시장을 기회로 삼아야 할 사람도 시간을 허비하고 있으니 안타깝습니다. 이번 주 닥터아파트(www.DrApt.com) 오윤섭의 부자노트에서는 2010년 하반기 주택시장을 점검하는 시간을 가..

아파트 폭락론 현실과는 너무 달라... 판단에 도움을 드리고자 글을 드립니다. 폭락론자도 폭등론자도 아닙니다만 무주택서민이[저점에서 구매할수 있었던 기회]를 잃게 한점에서 또는 최저점에서 불안과 공포심에 헐값에 전재산을 매도 할 수 밖에 없었던 서민의 입장에서 폭락론자들의 저의에 다소..

지렛대 효과 이용하다 지렛대에 깔린다 우리나라 현실에서 대출을 받지 않고 집을 살 수 있는 방법을 거의 없다고 봐야 한다. 집값이 너무 비싸기 때문에 돈을 모아서 집을 사는 것은 불가능하기 때문이다. 예금 이자가 오르는 집값을 따라가지 못하는 게 현실이다. 대출 이자가 큰 부담이 되지 않는 ..

오피스텔 vs 도시형 생활주택 중 무엇을 살까? 최근 부동산 시장의 불황으로 인해, 아파트 단지내 상가1층에서 소박하게 부동산 중개업소를 운영하는 사장님들도 힘들어하고, 일명 선수라고 불리우는 재개발 지역에서의 입담 좋은 중개업자들도 힘든 시기를 보내고 있다. 유망 아파트 단지에서도 불황..

[기획특집 | 부동산 대폭락 시대 오나 ①] “버블 붕괴 이미 시작됐다” v s “과도한 수요억제책으로 급반등 올 수도” [신동아] 미래를 전망하기 위해서는 우선 과거와 현재를 살펴봐야 한다. 2000년대 들어 폭발한 부동산 급등세는 과연 왜 발생했는가. 현재의 가격조정 양상은 무슨 이유인가. 원인에 ..

[기획특집 | 부동산 대폭락 시대 오나 ②] 여론조사 분석으로 본 ‘집값의 정치사회학’ [신동아] 2005년 8월31일 오전 서울역에 있는 시민들이 과천 재경부 브리핑룸에서 열린 `부동산종합대책 관계부처 합동기자회견` 뉴스특보를 시청하고 있다. ‘불경기일수록 치마는 짧아진다.’ 널리 알려진 이야..

[기획특집 | 부동산 대폭락 시대 오나 ③] 보금자리와 뉴타운, 제때 제값에 공급되나 [신동아] 부동산시장이 침체기에 접어든 상태에서 정부의 보금자리주택 ‘뉴플러스(New Plus)’ 공급 사업이 단계적으로 진행되고 있다. 현재 보금자리주택 2차 지구에 대한 사전예약이 5월27일까지 계속되고 6월11일 당..

[기획특집 | 부동산 대폭락 시대 오나 ④] 집 한 채가 전 재산인 ‘월급쟁이 김 차장’을 위한 조언 [신동아] 서울 서초구 서초동 강남역 근처 한 술집에서 퇴근한 직장인들이 간이로 마련된 야외 테이블에서 더위를 피하며 맥주를 마시고 있다. 봄이 여름을 향해 달려가고 있다. 벚꽃이 지고 난 자리를 ..

인천경제구역 놓고 장난하나 사설 1 정부의 '조령모개'식 변죽 정책에 인천경제자유구역이 반토막 위기에 놓이게 됐다. 글로벌 경쟁력을 갖추기 위해서는 경제자유구역이 중요하다며 2003년 인천경제자유구역 지정 이후 지금까지 전국에 6개곳을 지정하고 충북과 강원 등에 추가지정을 검토하고 있는 ..

실수요자가 무릎에 사야하는 이유 내집마련을 하려는 사람들의 심리상태가 어떨지 궁금한 요즘입니다. 한치 앞을 모르는 게 인간이지요. 현재 주택시장 거래침체가 장기화된 데는 주택구매력이 있는 사람조차도 막연히 기다리게 하는 왜곡된 시장구조가 한몫하고 있습니다. 이번 주 닥터아파트(www.Dr..