복돌이의 부동산산책

집값, 지금 얘기할 때가 아니다. 지금은 시중경기, 주식, 부동산값, 소비, 고용 등 전체적인 모든 살림살이가 코로나19에 코가 꿰어 휘청거리고 있다. 전파속도가 너무 빨라 앞으로 2-3개월 더 가게 되면 영락없이 코로나19의 종(從)이 될 판이다. 의료진 증상자도 120명이 넘어 자칫 모두가 ..

잘하는 투자, 잘하는 투표 투자와 투표는 현 시점에서 각 장래의 여건을 더 좋아지도록 조성하기 위해 좋은 쪽을 선택하는 행위라는 점에서 공통점이 있다. 집에 투자를 한다면 우선 어느 지역, 어떤 집에 투자할 것이며, 먼 훗날까지도 주거로서 가치가 있을 것이라는 자신감을 갖기 마..

우리는 참 이상한 나라에 살고 있다 매년 정부는 주택시장을 모니터링하여 집값이 오른 지역은 공시가격을 상향조정해 이에 대한 세금을 물리고 있는데 이름 하여 ‘종합부동산세’다. 그런데 작년에 서울 집값이 오른 죄로 금년부터 공시가격이 높아져 서울은 집이 작아도 종부세를 내..

세상은 한 발 앞을 예측하기 어렵다. 작년 연말 시중경기가 어렵다고 했었는데 경기가 풀리기는커녕 엎친데 덮친격으로 코로나19가 창궐하여 전 세계에 비상이 걸려 있다. 운이 좋고 건강한 사람은 기침도 하지 않고 넘어갈 수 있으나, 기저질환이 있거나 확진판정을 받고 입원치료 중에 ..

자금조달계획서의 득(得)과 실(失) 자금조달계획이란 많은 돈을 필요로 하는 지출에 있어서 그 지출내역을 충당하기 위한 계획서다. 어디서 돈을 구했는지, 어떤 자금이 지출의 내역을 맞췄는지를 따지는 문서로서 상당히 복잡한 문서다. 이게 회사를 운영하는 문제였으면 좋으련만, 그..

세상은 한 발 앞을 예측하기 어렵다. 작년 연말 시중경기가 어렵다고 했었는데 경기가 풀리기는커녕 엎친데 덮친격으로 코로나19가 창궐하여 전 세계에 비상이 걸려 있다. 운이 좋고 건강한 사람은 기침도 하지 않고 넘어갈 수 있으나, 기저질환이 있거나 확진판정을 받고 입원치료 중에 ..

집문서 땅문서와 양도소득세 부동산을 판 후 잔금 날 매도인 인감증명까지 떼어 놓고, 중개사가 준비하라는 서류까지 다 준비해놨는데 마지막으로 등기권리증은 도저히 찾을 수가 없다. 몇 번 이사를 다니다보니 어디에 두었는지 도통 기억이 나지 않는다. 혹자들은 법원에 가서 다시 만..

집 투자 채울까? 비울까? ‘코로나19’의 위력은 5천만 대한민국 국민의 발길을 묶어 놓았다. 산업현장도 대부분 쉬는 곳이 많고, 각 급 학교도 모두 문을 닫았다. 나라의 성장엔진은 이미 꺼졌다고 해도 과언이 아니다. 하찮은 바이러스가 날고 기는 인간들의 생명까지 앗아가고 있으니 ..

(윤정웅 칼럼) 부동산 수량매매(數量賣買)와 필지매매(筆地賣買) -상담사례 1- A는 의복대리점을 하기 위하여 상가 330㎥(100평)를 평당 가격 1천만 원씩에 계산하여 총 10억 원에 분양을 받았다. 매장을 꾸미기 위하여 인테리어 공사를 하던 본사 영업부장은 면적이 아무래도 부족하다는 의..

세상은 답답하고 부동산은 복잡하다. 요즘 ‘코로나19’가 세상의 왕이다. 모든 나라들이 이를 피해 달려보지만, 날마다 확진자의 숫자는 늘어나고 감염지역은 넓어지고 있다. 중국과 한국이 세계에서 1등과 2등으로 달리고 있는데 결승점이 보이지 않아 답답하기 짝이 없다. 국민 모두가..