복돌이의 부동산산책

[수도권 개발지도가 바뀐다] (7) 오산 … 오산 남서쪽에 산본규모 신도시 오산시가 화성 동탄신도시 남서쪽인 벌음동.서동 일대에 494만㎡(150만평) 규모의 신도시급 대규모 택지지구 조성을 추진하고 있다. 이미 개발 중인 오산시내 세교지구와 연계하면 인천 검단신도시(340만평)만한 신도시가 수도권 ..

[수도권 개발지도가 바뀐다] (6) 고양 … 일산 호수공원남쪽에 복합단지 경기도 고양시 장항동 일산호수공원 남쪽에 201만㎡(61만평) 규모의 미니 신도시급 지식정보단지가 조성된다. 31일 경기도와 고양시 등에 따르면 고양시는 최근 확정한 '2020 도시기본계획'에서 일산동구 장항1동 일대에 방송.영화..

- 2008년 주택시장전망(요약) - 1) 2008년 주택시장 여건 ◦ 유가상승, 서브프라임모기지 부실 여파에 따른 세계경제 성장률 둔화 등 대외여건 악화로 국내경제성장률 둔화 우려 커짐 ◦ 은행의 자금조달 어려움으로 CD발행이 증가하여 CD금리가 크게 오르고 있으며, 이는 주택담보대출금리 상..

길 따라 돈이 흐른다 길과 부동산①총괄/바뀌는 교통지도…투자 전략 새로 짜야 올해 전국에서 아파트값이 가장 많이 올랐던 곳은 어디일까? 바로 경기도 의정부다. 국민은행 부동산연구소 조사에 따르면 지난 일 년 새 의정부 아파트값은 21.3% 올랐다. 서울지역 전체 평균 상승률(3.4%)을 크게 웃돌았..

서울과 춘천이 ‘이웃사촌’…전철역사ㆍ나들목 주변 주목 길과 부동산⑥경춘선 복선전철ㆍ경춘고속도로 경춘선 복선전철과 경춘고속도로는 서울과 강원도 춘천을‘이웃’으로 만드는 역할을 한다. 전철이 개통되고 고속도로가 뚫리면 서울에서 춘천까지 1시간이면 갈 수 있다. 전철을 이용하던 ..

조선산업 호황과 주변 토지시장 전망 - 2 조선소 건설 붐이 일어나면서 남해안 토지시장은 큰 지각변동을 일으키고 있다. 그동안 개발에서 소외된 지역에 100만~500만㎡의 산업단지, 배후시설이 개발될 예정에 있으면서 낙후지역으로 손꼽히던 지역이 부동산시장에서는 효자노릇을 톡톡히 하고 있다. ..

조선산업 호황과 주변 토지시장 전망 - 1 우리나라 조선산업은 지난해 세계 전체 수준 잔량 1억1834만CGT의 36.4%인 4290만CGT를 수주했다. 또한 한 척에 2억 달러를 웃도는 액화천연가스(LNG)선의 발주량 33척 중 28척(85%)을 수주하면서 수주잔량 기준 세계 10대 조선소에 7개사가 선정되었다. 한편 올해 5월말 ..

부동산 교환거래의 함정 부동산 교환거래의 함정 헐값 땅 시세 부풀려 거래 서울 마포구 신수동에 사는 이모씨는 한달 전 교환거래를 통해 매입한 부동산만 생각하면 화가 치민다. 주택 3채를 보유한 그는 경기도 안양의 22평형 아파트(시세 1억8000만원)를 중개인의 권유로 경남 하동군의 임야 750평과 ..

지분형 분양주택 잘 될까?..곳곳 '암초' 대통령직 인수위원회가 지분형 주택분양 제도 도입을 올 하반기에 수도권부터 도입한다고 17일 밝혔다. 이를 두고 비축용 임대아파트 사례처럼 투자자 유치에 어려움이 뒤따르고, 일정 기간 뒤 집값하락이 발생할 경우 부작용이 생길 수 있다는 우려가 나오고 ..

"뜨는 부동산 지는 부동산" 삼성증권, 2008년 부동산 시장 전망 보고서 올해 주택시장은 지난해와 마찬가지로 하향 안정세를 보일 것으로 예상되지만 인천 송도, 용산 등 일부 개발호재지역은 활기를 띨 전망이다. 토지, 상가 등은 약세를 보일 가능성이 높은 반면 오피스텔 오피스시장은 꾸준한 수요증..