복돌이의 부동산산책

올해부터는 공공택지에서 분양하는 아파트는 공정률 40%를 넘긴 뒤 분양하도록 하는 ‘후분양제’가 적용된다. 또 양도세 장기보유특별공제 보유기간이 세분화돼 1년 늘어날 때마다 공제율이 3%씩 높아진다. 이처럼 2008년 새해에는 부동산 제도가 바뀌는 것이 꽤 있다. 올해 내 집 마련을 계획하고 있거..

기획부동산은 요즘 "큰땅 NO, 작은땅 OK" '올 봄 대목장 선다'며 다시 기승 조짐 30일 오후 7시 서울 강남구 삼성2동 선릉역 1번 출구 주변의 T기획부동산업체 사무실. 늦은 시간이지만 땅을 쪼개 팔기 위한 전화영업(텔레마케팅)으로 분주하다. 건물 4층에 들어선 이 업체는 올해 직원수를 20명에서 36명으..

택지지구 투자 ‘그림의 떡’ 되나 보상 기준 강화로 투자 매력 떨어져 앞으로 정부나 공공기관이 추진하는 택지개발예정지구의 땅 투자 메리트가 예전만 못할 것 같다. 정부가 지난해부터 택지지구 예정지 내 보상 기준을 강화하는 규제 대책을 잇따라 내놓기 때문이다. 무슨 내용인지 알아보자. 택..

고향 가는 길, 우리 고향엔 무슨 일이? 최장 9일간의 황금 설 연휴가 일주일도 채 남지 않은 가운데 꽉 막힌 귀성길 생각에 벌써부터 눈살을 찌푸리는 사람들이 늘고 있다. 하지만 고향 가는 길 곳곳에 위치한 개발예정지 정보를 미리 알고 출발한다면 어떨까? 지루한 귀성길을 극복할 수 있는 것은 물..

GDP 2만불 시대의 부동산 신년 들어 반가운 뉴스는 뭐니 뭐니 해도, LG경제연구원의 2007년 통계분석 발표인데, 우리나라 총인구는 추정계수로 약 4천830만명이며 GDP 기준 2007년 1인당 국민소득을 2만60달러로 추산했습니다. 한국은행 역시 내부적으로는 2007년 국민총소득(GNI) 기준 1인당 국민소득이 2만달..

하천 물길 따라 투자자 몰린다 청계천 복원은 하천에 대한 서울 시민들의 인식을 바꿔놓는 계기가 됐다 하천보이는 곳에 돈이 보인다] 하천의 재발견… 생태공간·휴게시설 동시 만족 청계천 복원사업 이후‘하천 프리미엄’관심 증폭 주택의 가격에 영향을 미치는 요소는 다양하다. 일반적으로는 ..

인천시가 개성∼강화∼인천을 연결하는 환서해안고속도로 건설을 추진키로 했다. 인천시 관계자는 13일 “수도권 서해안을 개성공단과 연결시키는 도로정비 방안을 인천발전연구원에 의뢰한 결과 현재 추진중인 북한 개풍군∼강화 연륙교와 영종도∼서해안고속도로를 연결하는 도로 건설이 시급하..

출처 : 땅박사 ( 0 1 0 - 8 2 0 9 - 0 9 3 8 )글쓴이 : 땅박사/허기성 원글보기메모 :

선 하나에 땅 팔자 "왔다 갔다" 관리지역 세분화① 땅투자 지도가 바뀐다 전국적에서 개발 가능한 땅의 ‘곳간’이 하나 둘씩 열리고 있다. 관리지역 세분화를 두고 하는 말이다. 현재 전국 146개 지방자치단체에서 개발이 쉬운 땅과 어려운 땅을 분류하는 관리지역 세분화 작업이 진행 중이다. 수도권..

농지란 농경지 또는 다년생식물 재배지로 이용되는 토지입니다. 쉽게 말하자면 농사를 짓는 땅입니다. 농지는 전(밭), 답(논), 과수원으로 나누어집니다. 즉, 지목이 '전 , 답, 과수원'으로 되어 있는 토지를 싸잡아서 '농지'라고 부릅니다. 그런데 지목이 전, 답, 과수원이 아니라도 3년 이상 농사를 짓고 ..