복돌이의 부동산산책

투데이부동사뉴스-12~27 "딱 역 3개인데, 폭발력 엄청나다"…판교 분당 부동산 난리난 이유 ◆ SPECIAL REPORT : 내년 수도권 부동산 흔들 새 교통망 ◆ 철도·도로를 포함한 광역교통망은 주변 지역 부동산 가격을 뒤흔드는 최대 변수다. 굵직한 교통 개발계획이 발표되면 부동산 가.. 리모델링 조합 물량, 취득세 중과 대상서 제외정부가 지난해 7·10 대책 입법 과정에서 리모델링 조합을 취득세 중과 대상에 포함시킨 문제점을 인정해 법을 개정 중인 것으로 확인됐다. 정부가 법인에 최대 12%에 달하는 취득세를 부과하는.. 과천 시흥서도 미달사태…신혼부부도 외면하는 신혼희망타운정부가 신혼부부들을 위한 주택 공급 방안으로 내놓은 신혼희망타운이 올해 사전청약에서 갈수록 인기가 떨어지고 있다. 점수가 높..

서울 아파트 매매가격과 전세가격이 마이너스로 전환한 자치구가 등장했다. 1년여 만이다. 전세값이 떨어진 곳도 나왔다. 약 7개월 만이다. 한국부동산원이 23일 발표한 20일 기준 전국 주간 아파트 매매가격 변동률은 0.07%로 전주 0.09% 대비 상승폭이 둔화했다. 수도권은 0.10%에서 0.07%로, 서울은 0.07%에서 0.05%로 상승률이 낮아졌다. 서울 아파트값 주간 상승폭이 0.05%를 기록한 것은 지난 4월 이후 약 8개월여 만이다. 특히 서울 25개 자치구 가운데 이번주에 처음으로 하락전환한 자치구가 나왔다. 은평구다. 은평구 아파트값은 전주 대비 0.03% 떨어졌다. 지난 2020년 5월 이후 약 1년7개월만에 처음 하락세로 돌아선 것이다. 서울시내 25개 자치구 가운데 하락한 곳이 나온..

투데이부동산뉴스-12~24 '120억원' 역대 최고가에 팔린 아파트 정체…BTS 아버지, 태양·민효린 사는 '파르크 한남' 서울 용산구 한남동 '파르크 한남'이 아파트 역대 최고 매매가를 경신했다.23일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서울 용산구 한남동 파르크 한남 전용면적 268㎡(2층)가 지난 13일 120.. "로열층 급매도 안팔려요"…이달 강북구선 '단 2건' 거래서울 노원구 7호선 마들역 인근 공인중개사무소 대표 A씨는 최근 두 달 넘게 거래를 단 한 건도 중개하지 못했다. 답답한 나머지 주변 부동산 대표들에게도 물어봤지만 사정은 마찬가지였다. .. "한강변 35층 높이 규제도 완화…심의 2년으로 확 줄어"오세훈 서울시장이 추진 중인 '신속통합(신통)기획' 재개발에 102곳이 참여하면서 흥..

2022년 1월부터 시행되는 대출 규제 강화 2022년 대출 규제 이렇게 바뀐다? 주택자금 마련 비상 2022년 1월부터 시행되는 대출 규제 강화[리얼캐스트=김인영 기자] 2021년도 이제 얼마 안 남았습니다. 코로나로 힘들었던 시간이 가고 이제 새로운 해를 앞두고 있는데요. 오는 2022년에는 특히 대 www.rcast.co.kr 2022년 대출 규제 이렇게 바뀐다? 주택자금 마련 비상 [리얼캐스트=김인영 기자] 2021년도 이제 얼마 안 남았습니다. 코로나로 힘들었던 시간이 가고 이제 새로운 해를 앞두고 있는데요. 오는 2022년에는 특히 대출 규제가 새롭게 바뀐다고 해 부동산 시장에서는 벌써부터 2022년에 대한 관심이 집중되고 있습니다. 이에 리얼캐스트에서는 2022년에 변화되는 대출 규제에 대해..

부동산투자 성공하려면? 자신의 내공부터 키워야, -자신의 노력 없는 부동산투자는 성공하기 어렵다- 남이 집을 사면 나도 사고 싶고. 남이 -자신의 노력 없는 부동산투자는 성공하기 어렵다- 남이 집을 사면 나도 사고 싶고. 남이 땅을 사면 나도 사고 싶은 게 사람의 욕심이다. 그러나 남 따 www.drapt.com -자신의 노력 없는 부동산투자는 성공하기 어렵다- 남이 집을 사면 나도 사고 싶고. 남이 땅을 사면 나도 사고 싶은 게 사람의 욕심이다. 그러나 남 따라 투자해서 성공하는 사람이 얼마나 있던가? 투자는 자신이 스스로 공부하고 연구해서 내공을 길러야 성공할 수 있고, 실패할지라도 원인을 파악할 수 있으므로 금방 일어설 수 있다. 또한 성공을 하기 위해 내공을 길러야 하는 일은 그 고생을 말로 표현..

투데이부동산뉴스-12~23 분양가 32억인데 3232대 1…전매 제한없는 '생숙' 몰려갔다 생활형 숙박시설의 청약 광풍이 지방으로까지 번지고 있다. 아파트 매매 가격을 훌쩍 뛰어넘은 분양가에도 수백 대 1의 경쟁률을 보이는 곳들이 잇달아 나오고 있다. 부산 해운대에서는 30억.. "상가 절반 비었는데 보유세만 크게 올라"…명동 상인들도 피눈물◆ 내년 공시가 역대급 상승 ◆ 토지 보유세의 기준이 되는 '2022년 표준지 공시지가'가 전년 대비 큰 폭으로 올랐지만 '대한민국 땅값 1위' 서울 중구 명동은 오히려 공시지가가 하락한 것.. [분양 HOTSPOT] 충북 혁신도시 음성에 84㎡ 단일평형 687가구동문건설은 충북 음성의 최대 규모 기업복합도시인 성본산업단지 B5블록에서 '음성 동문 디 이스트' 아파트..

집값상승 잘못하면 상투잡는다.(VOD) 집은 필수가 아니다, 절대 올인하지 마라! 2022년 부동산 시장은 과연?[리얼캐스트=한민숙 기자] 부동산 시장의 기나긴 상승장이 이어지고 있습니다. ‘언제 집을 살 것인가?’에 대한 젊은 세대들의 고민이 깊어지고 있는데요.이러한 고 www.rcast.co.kr 집은 필수가 아니다, 절대 올인하지 마라! 2022년 부동산 시장은 과연? [리얼캐스트=한민숙 기자] 부동산 시장의 기나긴 상승장이 이어지고 있습니다. ‘언제 집을 살 것인가?’에 대한 젊은 세대들의 고민이 깊어지고 있는데요. 이러한 고민이 새해가 되면 조금 달라질까요? 리얼캐스트TV가 박원갑 KB국민은행 수석전문위원님과 함께 2022년 부동산 전망을 짚어보는 시간을 가졌습니다. Q&A 형식으로 한번 알아봤..

투데이부동산뉴스-12~22 여의도 한양아파트도 신속재건축 진행 서울 여의도 한양아파트가 오세훈표 정비사업으로 불리는 신속통합기획(신통기획) 재건축 단지로 선정됐다. 한양아파트는 시범아파트에 이어 여의도에서 두 번째로 신통기획 방식으로 재건축.. [분양현장 NOW] 영산강 껴안은…나주 최대 브랜드 아파트대형 건설사 브랜드 아파트가 아직 없는 전남 나주에 첫 번째 자이(Xi) 아파트가 들어선다. 우수한 자연환경 및 교통요건을 갖춘 입지에 자리 잡은 데다 최고급 설계를 적용해 향후 나주를 대.. "누가 5%까지만 올리겠나"…'착한 임대인' 효과 미미하다는 전문가들정부가 지난 20일 전·월세 임대료를 5% 이상 올리지 않은 '상생 임대인'에 대해 양도소득세 비과세를 위한 2년 실거주 요건을 1년으로 완화해주는 ..

2022년 새로운 부동산정책 세부내용 2022년 달라지는 부동산 제도, 미리 알아두세요 2021년, 올해 부동산 관련 제도는 무엇이 바뀌었나[리얼캐스트=이진영 기자] 2022년 새해가 한달도 채 남지 않았습니다. 2021년 한해 동안 부동산 관련 제도는 어떤 부분이 바뀌었고 내년에는 어떤 www.rcast.co.kr 2022년 달라지는 부동산 제도, 미리 알아두세요 2021년, 올해 부동산 관련 제도는 무엇이 바뀌었나 [리얼캐스트=이진영 기자] 2022년 새해가 한달도 채 남지 않았습니다. 2021년 한해 동안 부동산 관련 제도는 어떤 부분이 바뀌었고 내년에는 어떤 부분이 달라질지 리얼캐스트가 알아봤습니다. 먼저 부동산 세금과 관련해서는 1월부터 종합부동산세가 2주택 이하 보유시 과세표준 구간별 0.1~..

국민들은 혼란스럽다 국민들은 혼란스럽다 국민들은 혼란스럽다 20대 대통령을 뽑는 대권레이스가 본격화되면서 국민들은 피곤하기도 하고 혼란스럽다. 정치적이거나 개인적이 이슈도 그렇지만 부동산정책에 대한 공약이나 발언을 보고 www.drapt.com 20대 대통령을 뽑는 대권레이스가 본격화되면서 국민들은 피곤하기도 하고 혼란스럽다. 정치적이거나 개인적이 이슈도 그렇지만 부동산정책에 대한 공약이나 발언을 보고 듣고 있자면 머리가 어지러울 지경이다. 특히 여당 후보는 자신이 발표한 부동산 공약과는 전혀 다른 발언을 하면서 시장의 혼선을 주고 있다. 바로 다 주택 양도세 중과 한시적 면제와 공시가격 속도조절, 종합부동산세 공정시장가액비율 완화이다. 여당 이재명 후보가 현 정부의 부동산정책 기조와 전혀 다른 말을 하..