복돌이의 부동산산책

경매 투자 전 6대 체크 포인트 준비 없는 투자는 늘 실수를 부르게 마련이다. 그중 값싸게 부동산을 장만하는 대표 시장이라는 경매투자에서 실수담은 다양하다. 특히 경매 투자경험이 없는 초보자가 빈번하게 입찰장을 찾다보니 거의 입찰장을 찾을 때마다 자잘한 실수 때문에 낭패를 당하는 사람들..

왕초보의 토지투자요령 토지에 투자하려는 초보자가 가장 흔히 범하기 쉬운 점은 토지투지는 운에 달려 있다고 생각하는 것이다. 토지투자는 확실히 장기간을 요하는 불확실한 미래투자로서, 투자 시에 장래 3년에서 10년 후의 일을 예측한다는 것은 결코 쉬운 일이 아니다. 구입 시에 설혹 어설프게 ..

형질변경과 지목변경 형질변경과 지목변경이란? 토지의 형질변경이란 절토ㆍ성토ㆍ정지ㆍ포장 등의 방법으로 토지의 형상을 변경하는 행위와 공유수면을 매립하는 행위를 말한다. 형질변경은 토지의 이용을 위한 개발행위의 가장 기본적인 유형으로서, 전형적인 토지의 물리적형상의 변경행위이다..

[2020년 광역도시 계획 변경] 시흥, 서남 부축 핵심 거점…남양주, 친환경ㆍ저밀도 개발 수도권 과밀억제 정책서 선회…'다핵분산' 개발 국토해양부가 8일 내놓은 '2020년 수도권 광역도시계획'은 수도권의 경쟁력을 키워 국가 성장동력으로 삼겠다는 게 핵심 목표다. 이를 위해 수도권 '서남축'과 '동북축..

인천 개발제한구역 2.099㎢ 해제 국토부 '2020년 수도권광역도시계획' 변경… 해제물량 亞게임 시설 조성에 우선 쓰일듯 인천·경기·서울이 국가 성장동력이자 동북아 중심도시로 육성된다. 국토해양부는 인천시·경기도·서울시와 협의를 거쳐 이런 내용으로 '2020년 수도권 광역도시계획'을 변경했..

◈ 국회를 통과 확정된 다주택자의... [양도세율 조견표] 2009. 03. 16 이후 말도 많고 갈팡질팡 했던... 다주택자에 대한 중과세 폐지에 대한 정책이국회 심사 결과 관련 법안의 일부 내용이 수정ㆍ보완된 것을 제외하고는 당초 정부가 발표한 '경제활 성화 지원 세제개편안'(3.16 발표)이 별도 수정 없이 통..

한려해상ㆍ변산ㆍ태안지역 개발 `숨통` ● 내년부터 해상공원에 펜션ㆍ호텔·콘도 짓는다 다도해 등 관광자원화 촉진…케이블카 설치 규제도 완화 해상국립공원에 대한 규제 완화로 이 지역 관광사업이 활성화될 전망이다. 사진은 사진가 서영씨가 한려해상의 등대섬을 찍은 모습./국립공원관리공단..

지구단위계획 `도시-非도시` 구분 없앤다 `국토계획 이용법` 개정안 입법예고 도시지역과 비(非)도시지역으로 나뉘어 있던 `지구단위계획제도`가 이르면 내년 하반기부터 하나로 통합된다. `지구단위계획`이란 주거 · 상업지역은 1만㎡,관리 · 공업지역은 3만㎡ 이상 지역을 체계적 · 계획적으로 개..

"앗! 실수" 한 순간에 쪽박 차는 경매 함정들 차분하고 꼼꼼히 공부 선행돼야... 지난 달 인천 문학경기장 부근의 한 다세대주택(빌라)이 12억7300만원에 낙찰됐다. 이날 인천지방법원 경매법정에는 탄성과 탄식이 동시에 쏟아졌다. 강남 고급빌라도 아니고 잠실 재건축아파트도 아닌데 말이다. 전용면적..

[경매초보! 딱지를 떼자] 명도에 대한 가벼운 접근방법 '경매의 꽃' 또는 '경매의 완결'이라고 불리는 명도는 초보자 뿐만 아니라 나름 일가견이 있다는 고수들도 어려워하는 부분이다. 혹자는 명도가 어렵고 시간이 오래 걸려 경매 쪽을 아예 쳐다보지도 않거나 한번 명도경험을 거친 후에는 두번 다시..