복돌이의 부동산산책

꼭 살펴야 할 아파트 경매서류-2 등기부등본 ④등기부는 반드시 확인해야 한다 입찰투자자는 해당 아파트의 등기부를 통해 소유관계, 가압류, 가처분, (근)저당권 등을 확인할 수 있다. 부동산의 권리관계는 등기부를 보고 판단하므로 등기부는 경매에서 반드시 확인해야 하는 필수 서류이다. 그리고 ..

꼭 살펴야 할 아파트 경매서류-1 자신이 원하는 지역의 투자 대상 아파트 경매물건도 찾아냈고, 응찰할 입찰가격도 산정해놓았다면 이제 마지막으로 남은 것은 해당 아파트에 관한 각종 서류검토 및 현장점검이다. 아파트 경매와 관련하여 살펴봐야 할 가장 기본적인 서류는 대법원 법원경매정보 홈..

경매 고수들만 노리는 '전세권 경매' #약 5개월 전 김민구(40)씨는 인천에 위치한 한 상가건물 2층(면적 180㎡)에 설정된 3억원 짜리 전세권을 1억5200만원에 낙찰받았다. 건물 전체 시가는 약 30억원 정도로 채권최고액 15억원의 저당권이 1순위로 설정되어 있었다. 김씨가 낙찰받은 3억원의 전세권은 저당권..

'대출규제?' 경매는 오히려 호황 대출 등 부동산 규제가 일부 시행됐지만 부동산 경매 매각가율(낙찰가율)은 고공행진을 거듭하고 있다. 지난달 서울, 경기지역의 아파트 매각가율은 전월보다 더 올라 연중 최고치를 기록했다. 휴가철 한산했던 예년과 달리 경매법정은 오히려 북적였다. 3일 경매전문..

이 경매물건 어때요? 산세 수려, 전원주택·별장지로 최적 ■ 양평군 단월면 농지 = 부안리 대왕터마을 북서측인근 캐슬빌펜션단지 내에 소재. 계획관리지역의 토지면적 425㎡ 전으로 주위는 농경지, 임야 및 전원주택지대. 남서측으로 폭 4m 도로와 접하며 대중교통사정 양호. 산세 수려하며 주변에 용..

7월 셋째주 경인지역 경매시장 동향 휴가철 맞아 '숨고르기'… 아파트매각률 경기 5.2%p ↓ 인천 17.9%p↑ 휴가철을 맞아 경인지역 경매시장도 잠시 숨고르기를 하는 양상이다. 30일 부동산 경매정보 업체인 지지옥션에 따르면 7월 셋째주(20~24일) 인천지역 연립·다세대 매각률은 43.8%로 전주의 69.2%에 비..

당진 석문국가산업단지 용지 8월 중 분양 한국토지공사 대전충남지역본부, ㎡당 231,256원에 공급…5년 분할납부 조건 석문국가산업단지 위치도. 충남 당진의 석문국가산업단지 용지가 내달 분양된다. 한국토지공사 대전충남지역본부는 27일 서해안시대의 글로벌 산업메카가 될 당진군 석문국가산업단..

[전원살이 Tip③]전원주택, 사는 것이 아니라 즐기는 것 ■ 글 사진 김경래(OK시골 대표) 전원주택은 사는 것이 아니라 즐기는 것이다. 전원주택은 가족들이 살아야 하는 집이 아니라 가족들이 보고 즐기며 아끼는 액세서리다. 꼭 화려하지도 않다. 경제적으로나 시간적, 심적으로 부담스럽지도 않고 편..

[전원살이 Tip②]실직 후 시작한 인생 이모작의 성공 실직을 한 후 일년간 방황을 했습니다. 마흔아홉의 나이에 귀농을 택했습니다. 이모작 인생은 시골에서 시작하고 싶었습니다. 14년이 지난 지금 뒤돌아보면 도시에서보다 훨씬 성공적인 삶을 살아냈습니다. 도시민들에게 시골은 블루오션시장이라고..

[전원살이 팁①]목적이 선명해야 한다 글 사진. 김경래(OK시골 대표, 월간 마을 발행인) 안정숙씨(가명)가 전원주택을 짓고 강원도로 이사를 한 것도 벌써 1년이 지났다. 남편의 건강이 좋지 않아 병원에서 수술을 받고 난 후 담당의사는 공기 좋은 곳에서 휴식을 취하라고 권했다. 그렇잖아도 전원주택..