복돌이의 부동산산책

주택시장이 투자처로서 기능을 상실해하고 있는 가운데 유력한 투자대체지로 토지가 떠오르고 있습니다. 토지시장은 정부의 대응책이 한계가 있을 수 밖에 없다는 점과 대형 개발재료가 시장을 움직이는 견인차 역할을 하고, 대대적 지역균형발전계획에 따른 지자체별 개발계획이 진행될 예정이여서..

일반적으로 그린벨트에서는 건축물의 신축, 증축, 용도변경, 토지의 형질변경 및 토지분할 등의 행위가 제한되며 기존 건축물의 경우에 한 해 증ㆍ개축이 1회 가능하다. 따라서 원주민이 아닌 외지인의 경우에는 그린벨트의 땅을 구입하여 건축하는 것이 불가능하나, 그린벨트 내 기존 구옥을 구입하..

종자돈의 정의 부터 알아볼까요? 종자돈이란 무언가 투자를 위한 최소한의 기본 자본금을 의미합니다. 종자돈의 금액역시 투자품목이 무엇이냐에 따라 몇십만원에 몇억원정도 혹은 그보다 많을수도있고 적을수도 있습니다. 주식과 채권에 투자한다면 큰금액이아니어도 종자돈으로 사용할수 있고 부..

이번에 소개하는 사례 역시 맹지를 투자하여 원하는 토지도 매입하고 고수익을 올리는 경우이다. 서울에 거주하는 L씨는 직장인이다. 하지만 퇴직을 얼마 남겨 놓지 않고 있었다. L씨는 퇴직 후에 직장동료와 같이 전원주택을 짓고 살 계획을 갖고 있었다. 전원주택 단지로 예정한 곳은 가평이었다. 공..

국토의 계획 및 이용에 관한 법률 등 관련법에 따라 토지거래허가를 얻지 못한 유상의 토지거래계약은 무효가 되고, 따라서 수수된 매매대금은 전부 반환되어져야 하는데 바로 이런 점을 악용해서 허가구역 내에 위치한 토지에 대한 투기행각에 교묘하게 이용하는 사례가 적지 않다. ■ 제도허점을 이..

'미래가치가 있고 내재가치가 있는 저평가 품목에 투자 하라.' 부동산 공부를 하다보면 가장 자주 듣는 이야기 중 하나입니다. 오늘은 지난 글에 이어 내재가치．미래가치를 찾는 방법과 그에 따른 미래 가치투자란 이야기를 해보겠읍니다. 내재가치란 무엇인가? 말 그대로 기업(주식) 혹은 부동산 등..

오늘은 지난 글에이어 재테크 마인드 기회비용에 대한 이야기를 해보려합니다. 전 태어나 어릴적부터 학교 교육을 받으며 수없이 들은 이야기가 평등이란 단어 였던 듯 합니다. 그래서 당연히 세상은 평등 하다 생각했고 모든이는 평등한 삶, 평등한 기회, 평등한 권리 ,평등한 의무를 가지고 세상을 ..

미국 서브 모기지 금융 위기로 인해 미국 경제가 침체 위기 직면해있는 것은 모든 국민이 뉴스를 통해 알고 있는 상황입니다. 그러나 아직까지도 미국의 금융위기가 어느 정도인지 알수가 없는 상황 입니다. 그것은 미국의 금융기관들이 위험을 해지하기위해 융자금에 상당하는 채권을 발행하여 여러..

자료출처: ♡ 한아름 공인중개사 富로그♡ ♥ 인터넷에서 "공짜로" 지적도를 보는 방법입니다. 아울러 "토지이용규제정보"도 함께 확인할 수 있습니다. (이미 알고 계신 분들도 계시겠지만, 모르고 계신 분들도 많으신 것같아 작성해 보았습니다.) 단, 이 자료는 전국의 모든곳이 제공되는 것이 아니라,..

★ 투자의 맥 확실히 잡기 ★ 여러분 안녕하세요? 도대체 어디에 투자 해야 하나요? 많은 분들이 그러한 질문을 주십니다. 2007년은 너무나 부동산 시장이 어려웠다고요. 정말 그럴까요? 부동산 시장이 어렵다고는 하지만 오히려 오른 곳이 좀 더 많았다면 믿으시겠어요? 우선 2007년 하락한 곳들입니다. ..