복돌이의 부동산산책

당신은 지금 어느 주막에 계시는가? 세상은 넓고 넓은 주막이요, 인생은 그 주막에 잠깐 들렸다 가는 주객이다. 주막에는 단술에 취해 웃는 사람도 있고, 쓴 술에 취해 우는 사람도 있게 된다. 어느 분의 글을 보니 주객은 주막에 올 때 잔 들고 오는 사람도 없고, 갈 때 마신 잔 들고 가는 ..

요즘 노후세대의 씁쓸한 마음 남북 정상회담 이후 휴전선 부근의 땅값이 들썩이고 있다. 그러나 중개업소에 전화를 걸어 ‘평당 얼마나 하느냐? 개성공단 가는 길목이냐?’ 등 물어보는 사람은 많아도 단 한 건도 계약이 된 것은 없다. 파주는 그동안 많이 개발이 되었고, 아파트도 많이 ..

부동산투자의 좋은 습관 사람은 누구나 마음에서 건강이 나오고, 마음에서 생명도 나온다. 마음의 즐거움은 얼굴을 빛나게 하고, 근심은 사람의 뼈도 상하게 한다. 당신에겐 지금 어떤 근심이 있는가? 걱정한다고 해결될 일이 아니거든 다 잊고 살자. 걱정 없이 살려면 어떻게 살아야 할..

돈줄이 짧아지고 있다. 인생은 바느질과 같은 것이다. 한 바늘, 한 바늘 꿰매가는 것이 우리들의 삶이요, 생활이다. 우리들의 재산이 불어나는 속도도 한 바늘, 한 바늘 꿰매가는 것이기에 오늘도 당신은 작은 바늘구멍 같은 세상에서 열심히 일을 하시리라. 그런데 요즘 돈줄이 짧아지고 ..

1대1 재건축, 강남의 판도가 바뀔까? 작년 말 재건축초과이익환수제를 피하기 위해 관리처분인가 신청을 서둘러 마친 단지와 달리 아직 관리처분인가를 받지 못한 대부분의 재건축 단지는 방향을 잡지 못하고 우왕좌왕하는 모습이다. 특히 반포현대 아파트의 재건축 부담금이 가구당 1억..

상속권자의 유류분 맨주먹 불끈 쥐고 일어선 사람들의 얘기를 들어보면 대부분 부모님으로부터 단 한 푼도 돈을 받은 사실이 없다고 하더라. 여러분들의 처지는 어떠신가? 그리고 혹시 부모님들로부터 상속을 받을 만한 재산이라도 기대하고 계시는지? 예로부터 상속재산은 2대를 넘기..

반포현대 재건축부담금폭탄이 향후 부동산 시장에 미치는 영향 안녕하세요? 합리적 상승론자 부동산전문 법무법인 열린의 대표 정충진변호사입니다. 엊그제 반포현대 아파트 재건축 부담금 예정통지가 있었는데요. 조합측에서 산정한 금액과 서초구청에서 통보한 금액의 차이가 워낙 ..

내 집 마련의 연가(戀歌) 월급쟁이가 내 집을 마련하려면 안 쓰고, 안 먹고 11년을 모아야 한다. 안 먹고 안 쓰는 사람은 없기 때문에 서울에서 내 집 마련을 하려면 20년은 모아야 하리라. 집 한 채와 일생동안 씨름을 하는 셈이다. 1년 전, 정부에서는 집값만큼은 꼭 잡겠다고 했었고, 사상..

재개발·재건축 투자에서 성공하려면 재건축과 재개발 투자는 서울 도심에 새 아파트를 얻을 수 있는 유일한 방법이기 때문에 늘 관심의 대상이 되어 왔다. 부동산 투자의 핵심이 좋은 입지에 있는 한 서울 도심에 새 아파트를 구할 수 있는 재건축과 재개발 투자가 인기 있는 것은 당연..

부동산, 어제와 내일은 다르다. 서울에서만 2018년 입주 물량이 3만 5천 가구요, 2019년은 3만8천 가구쯤 된다. 신규물량이 많으면 우선 전세금이 내리고, 따라서 집값도 내린다. 수도권과 지방의 미분양은 6만 가구쯤 되어 주택시장의 갈 길이 막연하다. 뿐만 아니라, 미입주 아파트도 널려 ..