복돌이의 부동산산책

[법률S토리] “조합원입주권 보유 시 비과세 적용될까" [법률S토리] “조합원입주권 보유 시 비과세 적용될까” - 머니S ‘조합원입주권’이란 재개발·재건축 지역에 토지 등에 대한 소유권을 보유한 조합원이 입주할 수 있는 권리를 의미한다. 도시·주거환경정비법에 따른 관리처분계획의 인가 혹은 빈집·소규 moneys.mt.co.kr 사진=이미지투데이 ‘조합원입주권’이란 재개발·재건축 지역에 토지 등에 대한 소유권을 보유한 조합원이 입주할 수 있는 권리를 의미한다. 도시·주거환경정비법에 따른 관리처분계획의 인가 혹은 빈집·소규모주택정비에 관한 특별법에 따른 사업시행계획인가로 부여된 권리다. 조합원입주권은 다른 주택의 비과세(9억원 초과는 과세)나 중과 여부를 판단할 때 주택수 산정에 포함된다. 하지만 조합원입주..

[5월 2주 분양동향] 용현자이 크레스트 등 7천 5백가구 청약 5월 둘째 주 청약물량은 20곳 7,560가구다. 모델하우스는 11곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 14곳, 5월 둘째 주 청약물량은 20곳 7,560가구다. 모델하우스는 11곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 14곳, 당첨자 계약은 15곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트 www.drapt.com ▶ 5월 둘째 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 11곳 ▶ 당첨자 발표 14곳, 계약 15곳 5월 둘째 주 청약물량은 20곳 7,560가구다. 모델하우스는 11곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 14곳, 당첨자 계약은 15곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 5월 2주(5월 10일~5월 16일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주..

[세종시 부동산] 주택임대차보호법 시행령 개정 법무부･국토교통부는 최근 주택임대차 보증금이 전반적으로 상승하는 등 주택임대차 관련 경제상황의 변화를 반영하여 최우선변제를 받을 임차인의 범위 및 금액을 확대･상향하였습니다. -아래와같은내용의｢주택임대차보호법시행령｣개정안이’21. 5. 4. 국무회의를통과하였고, 공포한날부터시행될예정입니다. (지역군 상향 조정) 첫째로, 최근 지역별 보증금 통계 및 지역적 특수성을 고려하여 보증금 수준이 크게 상승한 일부 도시의 지역군을 상향 조정하였습니다. -즉,김포시(현행3호)를‘2호과밀억제권역등’으로,이천시(현행4호)및평택시(현행4호)를‘3호광역시등’으로조정하였습니다. (최우선변제 대상 임차인 확대) 둘째로, 지역별 보증금 상승 수준을 반영하여 최우선변제 대상 임차인 범..

[법률S토리] 세법에서 분양권은 주택일까 아닐까 [법률S토리] 세법에서 분양권은 주택일까 아닐까 - 머니S # 청약 광풍 속 운 좋게 분양권에 당첨된 A씨. 주위에 청약 당첨 사실을 알렸더니 분양권도 주택으로 봐서 세금이 엄청나다며 주의하라는 말을 들었다. 불안해진 A씨는 분양권 관련 세금을 자세 moneys.mt.co.kr # 청약 광풍 속 운 좋게 분양권에 당첨된 A씨. 주위에 청약 당첨 사실을 알렸더니 분양권도 주택으로 봐서 세금이 엄청나다며 주의하라는 말을 들었다. 불안해진 A씨는 분양권 관련 세금을 자세히 알아보기로 했다. 분양권은 부동산을 취득할 수 있는 권리로 기존에는 주택 수에 포함되지 않았다. 하지만 지난해 취득세가 개정되면서 2020년 8월12일 이후 취득한 분양권은 주택으로 봐서 취득..

[법률S토리] “상가겸용주택, 9억원 넘으면 올해 안에 팔아라” [법률S토리] “상가겸용주택, 9억원 넘으면 올해 안에 팔아라” - 머니S 헌법 제14조에는 ‘모든 국민은 거주이전의 자유를 가진다’고 명시돼 있다. 소득세법에선 1가구1주택자가 양도차익을 얻는 경우 일정 조건에 따라 세금을 부과하지 않는 규정을 두고 있다. 헌 moneys.mt.co.kr 사진=이미지투데이 헌법 제14조에는 ‘모든 국민은 거주이전의 자유를 가진다’고 명시돼 있다. 소득세법에선 1가구1주택자가 양도차익을 얻는 경우 일정 조건에 따라 세금을 부과하지 않는 규정을 두고 있다. 헌법의 거주이전의 자유를 보장하기 위한 것이다. 다만 양도가액이 9억원 초과인 고가주택은 일정 양도차익에 대해 1가구1주택이라도 양도소득세를 과세하고 있다..

[5월 1주 분양동향] 검단역 금강펜테리움 더 시글로 등 2천 9백가구 5월 첫째 주 청약물량은 8곳 2,956가구다. 모델하우스는 9곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 14곳, 5월 첫째 주 청약물량은 8곳 2,956가구다. 모델하우스는 9곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 14곳, 당첨자 계약은 14곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(w www.drapt.com ▶ 5월 첫째 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 9곳 ▶ 당첨자 발표 14곳, 계약 14곳 5월 첫째 주 청약물량은 8곳 2,956가구다. 모델하우스는 9곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 14곳, 당첨자 계약은 14곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 5월 1주(5월 3일~5월 8일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청..

틈새에서 대세로… 비규제지역에 뭉칫돈 몰린다 틈새에서 대세로… 비규제지역에 뭉칫돈 몰린다 3월 집값 상승률, 진천군 7.65%, 아산시 1.68%... 비규제지역 대폭 상승[리얼캐스트=김영환 기자] 비규제지역 집값 상승률이 천정부지로 치솟고 있습니다. 부동산114 자료에 따르면 지난 3월 동두천시 www.rcast.co.kr 3월 집값 상승률, 진천군 7.65%, 아산시 1.68%... 비규제지역 대폭 상승 [리얼캐스트=김영환 기자] 비규제지역 집값 상승률이 천정부지로 치솟고 있습니다. 부동산114 자료에 따르면 지난 3월 동두천시 아파트 가격은 전월 대비 2.72% 올라 수도권에서 가장 높은 가격상승률을 기록했습니다. 수도권에 몇 남지 않은 비규제지역인 점, 교통호재가 풍부한 점 등이 원인으로 지목되고..

[4월 4주 분양동향] 덕소 강변 스타힐스 등 1만 2천가구 4월 마지막 주 청약물량은 19곳 12,463가구다. 모델하우스는 24곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 8 4월 마지막 주 청약물량은 19곳 12,463가구다. 모델하우스는 24곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 8곳, 당첨자 계약은 27곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파 www.drapt.com ▶ 4월 마지막 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 24곳 ▶ 당첨자 발표 8곳, 계약 27곳 4월 마지막 주 청약물량은 19곳 12,463가구다. 모델하우스는 24곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 8곳, 당첨자 계약은 27곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 4월 4주(4월 26일~5월 1일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청..

[LIVE] 제4차 국가철도망 구축계획 수립 연구 온라인 공청회

7월부터 3기 신도시 사전청약...'당첨 비법' 다 알려준다