기본 정보/부동산 정보 2228

올해부터 분양권 살 때 이랬다간 '세금 폭탄'

올해부터 분양권 살 때 이랬다간 '세금 폭탄' [박지민의 청약뽀개기] 올해부터 분양권 살 때 이랬다간 '세금 폭탄' [박지민의 청약뽀개기] 올해부터 분양권 살 때 이랬다간 '세금 폭탄', 한경닷컴 더 머니이스트 www.hankyung.com 한경닷컴 더 머니이스트 올해부터 분양권을 살 때 주의할 점이 늘어납니다. 기존 1주택을 보유하고 있는 상태에서 갈아타기 목적이나 투자목적으로 분양권을 취득했다가 세금 폭탄을 맞을 수도 있습니다. 분양권 등기 시 취득세나, 비과세라고 안심했던 기존 1주택의 비과세 조건이 사라지고 중과세까지 얹어서 양도세 폭탄을 맞을 수 있습니다. 세금, 청약, 거주의무 등 보고 또 보아도 헷갈리는 내용을 간단하고 명료하게 설명드리겠습니다. ■ 세금 – 취득세: 2020년 8월 12일 ..

최근 전셋값 하락을 어떻게 볼 것인가?

최근 전셋값 하락을 어떻게 볼 것인가? 설 연휴 이후에도 수도권 아파트 매매시장이 침체됐습니다. 이에 대한 해석이 분분합니다. 매 설 연휴 이후에도 수도권 아파트 매매시장이 침체됐습니다. 이에 대한 해석이 분분합니다. 매매시장은 규제정책에 따라 거래량 증감폭이 컸습니다. 그럼에도 매년 한 www.drapt.com 설 연휴 이후에도 수도권 아파트 매매시장이 침체됐습니다. 이에 대한 해석이 분분합니다. 매매시장은 규제정책에 따라 거래량 증감폭이 컸습니다. 그럼에도 매년 한차례 이상 거래량이 폭발했습니다. ​ 2015년 이후 수도권 주택시장 상승장에서 2018년을 제외하고 매년 4월 이후 거래량이 폭발했습니다. 지난해는 6, 7월 서울아파트 매매 거래량이 월 1만건을 넘어 폭발했습니다. 11, 12월에도 양도..

[3월 2주 분양동향] 힐스테이트 대명 센트럴 등 3천 7백가구

[3월 2주 분양동향] 힐스테이트 대명 센트럴 등 3천 7백가구 3월 둘째 주 청약물량은 6곳 3,767가구다. 모델하우스는 10곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 10곳, 3월 둘째 주 청약물량은 6곳 3,767가구다. 모델하우스는 10곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 10곳, 당첨자 계약은 4곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(w www.drapt.com ▶ 3월 둘째 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 10곳 ▶ 당첨자 발표 10곳, 계약 4곳 3월 둘째 주 청약물량은 6곳 3,767가구다. 모델하우스는 10곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 10곳, 당첨자 계약은 4곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 3월 2주(3월 8일~3월 13일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 ..

2주택자는 앞으로 어떤 포지션을 취해야 할까?

2주택자는 앞으로 어떤 포지션을 취해야 할까? 서울 도심에 공공주도 정비사업으로 신축을 공급하겠다는 2.4대책이 발표된후 민간 정비사업 서울 도심에 공공주도 정비사업으로 신축을 공급하겠다는 2.4대책이 발표된후 민간 정비사업 매매가 추이를 유심히 들여다봅니다. ​민간 재건축단지인 압구정 www.drapt.com 민간 재건축단지인 압구정 구현대(3구역) 32평형 로열동 로열층(RR) 매도호가가 33억원입니다. 32억원에 매수하려니까 매도자가 1억원 올렸다고 합니다. 실거래가 기준으로 압구정 재건축단지는 20평형대에 이어 30평형대도 평당 1억원 시대입니다. 신축이 아닙니다. ​ 민간 재개발구역인 염리3구역, 마포프레스티지자이 84타입 입주권이 RR이라지만 매도호가가 22억원입니다. 입주권 프리미엄이 15억..

[3월 1주 분양동향] 고덕강일 제일풍경채 등 4천 9백가구

[3월 1주 분양동향] 고덕강일 제일풍경채 등 4천 9백가구 3월 첫째 주 청약물량은 11곳 4,906가구다. 모델하우스는 6곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 6곳, 3월 첫째 주 청약물량은 11곳 4,906가구다. 모델하우스는 6곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 6곳, 당첨자 계약은 3곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(ww www.drapt.com ▶ 3월 첫째 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 6곳 ▶ 당첨자 발표 6곳, 계약 3곳 3월 첫째 주 청약물량은 11곳 4,906가구다. 모델하우스는 6곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 6곳, 당첨자 계약은 3곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 3월 1주(3월 1일~3월 6일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청..

유동성 장세, 자산가격 급등에 어떻게 대응할 것인가?

유동성 장세, 자산가격 급등에 어떻게 대응할 것인가? 지난해 12월부터 수도권 아파트 전셋값 조정장세가 시작됐습니다. 전세시장 일시적 조정장세는 지난해 12월부터 수도권 아파트 전셋값 조정장세가 시작됐습니다. 전세시장 일시적 조정장세는 우선 올 1분기에 입주물량이 몰려있기 때문입니다. 서울 등 수도권 20 www.drapt.com 지난해 12월부터 수도권 아파트 전셋값 조정장세가 시작됐습니다. 전세시장 일시적 조정장세는 우선 올 1분기에 입주물량이 몰려있기 때문입니다. 서울 등 수도권 2021년 1분기 입주물량은 4만2천가구로 전년동기대비 1만가구가 늘어났습니다. 입주물량중 전세물량이 10% 안팎에 불과하지만 신축에 입주하기 위해 내놓은 자가 또는 전셋집이 시장에 유통물량으로 나오고 있습니다. ​ 또 지..

[2월 1주 분양동향] 세종 리첸시아 파밀리에 등 4천 3백가구

[2월 1주 분양동향] 세종 리첸시아 파밀리에 등 4천 3백가구 [2월 1주 분양동향] 세종 리첸시아 파밀리에 등 4천 3백가구 ▶ 2월 첫째 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 전무 ▶ 당첨자 발표 6곳, 계약 18곳 2월 2일 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안이 시행됨에 따라 한국부동산원 청약홈에서는 2월 첫째 주 개정사 www.drapt.com ▶ 2월 첫째 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 전무 ▶ 당첨자 발표 6곳, 계약 18곳 2월 2일 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안이 시행됨에 따라 한국부동산원 청약홈에서는 2월 첫째 주 개정사항에 관한 시스템 변경이 예정돼있다. 이에 따라 신규 분양단지에 대한 입주자모집공고는 2월 둘째 주부터 재개될 것으로 파악된다. 금주 청약물량은 8곳 4,398가구다...

[1월 4주 분양동향] 송도자이 크리스탈오션 등 2천 7백가구

[1월 4주 분양동향] 송도자이 크리스탈오션 등 2천 7백가구 ▶ 1월 마지막 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 7곳 ▶ 당첨자 발표 13곳, 계약 14곳 1월 마지막 주 청약물량은 4곳 2,785가구다. 모델하우스는 7곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 13곳, 당첨자 계약은 14곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 1월 4주(1월 25일~1월 30일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시되는 단지는 4곳이다. 25일(월)에 △시흥MTV 거북섬 더웰(오피스텔) 1곳에서 청약접수를 시작한다. 26일(화)에 △동서산 영무예다음 △순창 남양 휴튼 등 2곳에서 청약접수를 시작한다. 28일(목)에 △송도자이 크리스탈오션 1곳에서 청약접수를 시작한다. GS건설..

[1월 2주 분양동향] 위례자이 더 시티 등 1만 5천가구

[1월 2주 분양동향] 위례자이 더 시티 등 1만 5천가구 1월 둘째 주 청약물량은 27곳 15,316가구다. 모델하우스는 3곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 11곳, 1월 둘째 주 청약물량은 27곳 15,316가구다. 모델하우스는 3곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 11곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.D www.drapt.com ▶ 1월 둘째 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 3곳 ▶ 당첨자 발표 11곳, 계약 11곳 1월 둘째 주 청약물량은 27곳 15,316가구다. 모델하우스는 3곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 11곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 1월 2주(1월 11일~1월 16일) 분양일정을 정리했다. ▶ ..

[12월 5주 분양동향] 힐스테이트 리슈빌 강일 등 6천 3백가구

[12월 5주 분양동향] 힐스테이트 리슈빌 강일 등 6천 3백가구 올해 마지막 청약물량은 8곳 6,302가구다. 모델하우스는 6곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 13곳, 당 올해 마지막 청약물량은 8곳 6,302가구다. 모델하우스는 6곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 13곳, 당첨자 계약은 14곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrA www.drapt.com ▶ 12월 마지막 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 6곳 ▶ 당첨자 발표 13곳, 계약 14곳 올해 마지막 청약물량은 8곳 6,302가구다. 모델하우스는 6곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 13곳, 당첨자 계약은 14곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 12월 5주(12월 28일~2021년 1월 3일) 분양일정을 ..