복돌이의 부동산산책

대운하 타고 투기 급물살…호가 최고10배 올라 [한겨레 2008-01-06 23:40:43] [한겨레] 경부 대운하의 터미널 후보지로 꼽히는 남한강 유역의 경기 여주와 충북 충주, 낙동강 유역의 경북 문경·상주 등이 기대 심리로 술렁이고 있다. 이미 땅값이 크게 올라 매물이 사라지고 없는데도 부르는 값은 하루가 다..

국토의계획및이용에관한법률 [일부개정 2004.2.9 법률 제07167호] 제1장 총칙 제1조 (목적) 이 법은 국토의 이용ㆍ개발 및 보전을 위한 계획의 수립 및 집행 등에 관하여 필요한 사항을 정함으로써 공공복리의 증진과 국민의 삶의 질을 향상하게 함을 목적으로 한다. 제2조 (정의) 이 법에서 사용하는 용어..

내년에도 건강하시기 바랍니다. ♤※ 신년 해돗이 영상 (7통) ※♤ (1) 이쁘게 사용하세요^^* (2) 이쁘게 사용하세요^^* (3) 이쁘게 사용하세요^^* (4) 이쁘게 사용하세요^^* (5) 이쁘게 사용하세요^^* (6) 이쁘게 사용하세요^^* (7) 이쁘게 사용하세요^^*

좋던 싫던 지난시간을 털고 또다시 새로운 2008년 戊子年 새해를 맞이하게 됩니다. 지난 한햇 동안 좋았던 일들만 기억하고 행복했던 순간들만 가슴에 담고 또다시 신발끈 동여매고 한해를 달려야겠지요... 해마다 되풀이되는 너스레인줄 알면서도.... 올 해도 또 한번 다짐을 해봅니다. 올 해는 좀 더 ..

가는해 오는 해맞이하는 마음 詩月/전영애 2007년 한해 동안 좋은 만남과 인연 속에 아름다운 꽃을 피우고 고운 정을 쌓아 왔습니다 인생은 더불어 살아가고 혼자 살 수 없기에 그리워하고 보고파 합니다 여러 가지로 다사다난했던 한해도 서서히 꼬리를 내리려 하고 들뜬 기분보다는 차분한 마음으로 ..

부자는 미래가치를 내다보고 투자한다. 미래를 확실히 아는 비결은 현재를 충실하게 사는 사람에게만 보인다. 그래서 그런 사람들이 준비만 한다면 반드시 부자가 될 수있다는 것이 이미 부자가 된 사람들의 생각과 행동에서 공통적으로 읽을 수 있다. 따라서 부자가 되고자 하는 사람들은 기존의 생..

용적률 상향 등의 지원을 받아 전망이 밝을 것으로 기대되는 도시재정비촉진지구(이하 재정비지구) 투자에 큰 함정이 놓여 있다. 지구의 상당 부분이 개발에서 제외될 것으로 보여서다. 개발이 안되면 투자 가치가 없는 셈이다. 새 아파트 입주권이 나오지 않고 개발에 따른 시세차익도 예상하기 어렵..

사람들이 재개발에 관해 가장 큰 관심은 단연 해당 재개발 지분 매입 시 30평형대 진입이 가능한지 여부이다. 이 문제를 해결하기 위해서 필요한 것은 전환다세대의 정확한 개념파악, 전환다세대 정관의 이해, 전환다세대 숫자와 조합원 숫자, 평형배정비율 및 방식의 이해, 예측권리가액 분포도 분석 ..

1. 여유돈으로 투자하라. 재개발 사업을 짧는 5∼8년, 길게는 20∼30년 걸리므로 투자수익이 예상된다고 돈을 빌려서 투자를 하다가는 낭패를 당하기 쉽다. 여유돈을 가지고 공략해야 한다. 　 2. 초기투자 금액이 적은 곳을 골라라. 재개발 사업은 장기간 걸리기 때문에 기회비용을 고려해야 한다. 따라..

최근 들어와서 재건축에 대한 정부의 압박이 계속되면서 상대적으로 규제가 덜한 재개발에 대한 관심이 높아지고 있다. 재개발은 각종 인허가절차가 복잡하고 사업기간도 재건축에 비해서 길다는 단점이 있지만 상대적으로 저렴한 투자비용을 가지고도 쉽게 투자할 수 있다는 장점을 가지고 있다. ..