복돌이의 부동산산책

띵똥~~ 띵똥~~~~ 아무리 벨을 눌러도 안에는 아무도 없는지 대답이없다. 낙찰을 받아 잔금을 낸지가 벌써 한달이 되어 가건만 인도명령을 보내도 송달이 안되어 야간송달까지도 보냈지만 야간송달을 간 집행관 직원도 아무도 못만나고 왔다며 “공시송달”을 신청하라고한다. 이제 할수 없이 “공시송..

[직업의세계] 의뢰인을 사수하라 24시간 뛰는 ‘그림자’ 7대 내공이 필수 "300여 명이 한꺼번에 달려드는데 도저히 막을 수가 없더군요." 경력 7년의 프리랜서 경호원인 김준현(31)씨는 4년 전 한 콘서트에서 열광하는 10대 팬들에게 떠밀려 넘어졌다. 수백 명이 그를 밟고 지나갔다. 다행히 크게 다치진 ..

과연 이래도 되는것인가? 요며칠 동안 인천의 재개발시장의 부동산가격이 요동치는것을보면서 필자는 격세지감을 느낀다. 물론 압박과 설음을 견디면서 고난의 세월을 보내온 인천 시민들께 격려와 찬사를 보내고싶다. 오랫동안 음지에서 고난과 설음을 격으면서 견뎌준 인고의 보답이라고 필자는 ..

“할아버지가 대지주였다는데…” ‘조상 땅 찾자’ 전국이 들썩 대박 환상에 지난해만 5만 명 신청 … 토지브로커까지 나서 사기 판쳐 지난해 말 서울에 사는 A씨가 경기도청에 ‘조상 땅 찾기’를 신청해 경기도 연천에 있는 163필지 23만9000m2(7만2000여 평)에 이르는 숨은 조상 땅을 확인해 화제가 됐..

조상땅을 찾아 드림니다 찾아진 조상땅의 후손을 찾습니다 조상 땅을 찾기 위해서는... 토지임야조사부,무주부동산공고,공탁,창씨개명[創氏-改名 ],국가소유재산,보안림지정고시 재결,양여,농지개혁,공도,사도,패쇠등기부,구대장,등등을 이해하셔야 하고 필요합니다. 우리나라는 현재 무주부동산이 ..

조 변호사의 부동산법률상담 |숨겨진 조상 땅 찾기 혹시 우리 조상이 숨겨 둔 땅이 없을까? 누구나 한 번 쯤 해볼 만한 상상이지만, 실제로 이러한 상상이 현실로 이루어지는 경우가 많다. 즉 정부에서는 몇 해 전부터 벌여온‘조상 땅 찾아주기’사업이 큰 성과를 거두고 있다는 것이다. 경기도만 해..

국토의계획및이용에관한법률 국토의계획및이용에관한법률시행령 도시계획조례 제77조 (용도지역안에서의 건폐율) 제84조 (용도지역안에서의 건폐율) 제54조 (용도지역안에서의 건폐율) 제77조 (용도지역안에서의 건폐율) ①제36조의 규정에 의하여 지정된 용도지역안에서 건폐율의 최대한도는 관할구..

<부동산개발사업> 1. 부동산개발사업 1.1 정의 개발사업이란 토지의 개발계획을 수립하고 부지활용을 가능케하는 개발시설을 설치하는 등 건축 전 단계까지의 행위를 말한다. 개발을 통해 실제 활용가능하고, 수익성을 창출할수 있는, 부동산 상품을 생산, 운영하는 행위이다. 개발사업은 4가지의 ..

1. 등기부등본 열람 및 확인서류 검토 　 계약 전 등기소에서 등기부등본(건물, 토지)을 발급받아 계약하고자 하는 부동산의 소유자를 확인하고 근저당, 가등기, 가압류 등의 권리관계와 금액을 확인한다. 상가건물이나 다가구, 토지 등의 거래시는 구청에서 건축물관리대장과 토지대장을 발급받아 지..

법원 경매로 부자되는 법 (정책,시장 흐름을 꿰고 있어야) 법원경매로 송파구 지역에 연립*빌라가 70여 채 얼마 전 까지만 해도 1가구 2주택까지에 대해서는 비과세이던 기준이 참여정부에 와서 2주택부터는 과세대상으로 비과세 기준이 축소된 것은 독자 여러분도 이미 알고 잇는 일이다. 이처럼 정부..