복돌이의 부동산산책

알아두면 유용한 경제교육 사이트 4가지 우리나라의 잠재성장률이 4%대로 떨어졌다는데, 무슨 뜻일까? 국민연금이 바닥나면 앞으로 연금을 못 받게 되는 것일까? 보유세를 인상하면 전셋값이 오른다는데, 정말일까? 갈수록 일상생활에서 경제 문제의 중요성이 커지고 있다. 성공적인 자산운용은 물론 ..

1. 부동산 디벨로퍼의 정의 부동산 디벨로퍼는 무엇을 하는 사람인가? 모든 것이그러하듯이 특히 실물경제에서 활동하는 사람(업체)에 대한 정의는 국가에 따라, 사람에 따라 시대에 따라 다양해진다. 미국의 페이저(Peiser)는 부동산 디벨로퍼를 '토지에 공사를 하여 그 가치를 증대시키는 사람','부동..

세금은 국가나 지방자치단체가 그 재정수요에 충당하기 위하여 개별적인 보상없이 국민으로부터 강제적으로 징수하는 것이다. 따라서 세금을 징수당하는 국민의 입장에서 보면 가능한 한 세금을 적게 내거나 좀 더 줄여서 내고 싶은 것이 모든 사람들의 솔직한 심정일 것이다. 그렇다고 무조건 적게 ..

서울특별시철거민등에대한국민주택특별공급규칙 1999.04.15 규칙 제2998호 (제정) 1999.11.30 규칙 제3079호 (개정) 2003.03.31 규칙 제3305호 (개정) 2004.04.26 규칙 제3391호 (개정) 관리책임자 소관부서 주택기획과 담 당 팀 주택관리팀 연 락 처 02-3707-8218 제1조 (목적) 이 규칙은 주택공급에관한규칙(이하"공급규칙"..

서울특별시철거민등에대한국민주택특별공급규칙 1999.04.15 규칙 제2998호 (제정) 1999.11.30 규칙 제3079호 (개정) 2003.03.31 규칙 제3305호 (개정) 2004.04.26 규칙 제3391호 (개정) 관리책임자 소관부서 주택기획과 담 당 팀 주택관리팀 연 락 처 02-3707-8218 제1조 (목적) 이 규칙은 주택공급에관한규칙(이하"공급규칙"..

가난한 사람들은 부자 되기를 갈망한다. 그러나 이들 상당수는 부동산투자에 대해 좋지 않은 선입견을 가지며 대체로 이중적인 투자관을 갖고 있다. 즉 부동산 자산가에 대한 상대적 소외감을 갖지만 자신은 큰돈을 벌어보겠다며 무모한 부동산투자에 뛰어든다. 오로지 운에 맡긴 투자물건에 집착하..

윤재호의 현장 경매 노하우⑥] 돈 벌려면 제대로 된 지도부터 갖춰라 감정평가서로 교통 상황, 도로 상태 확인하는 게 키 포인트 지난 글에 이어 일산동 상가를 낙찰받은 A씨 얘기를 계속하자. A씨가 낙찰받은 상가 같은 물건은 이사비를 전혀 줄 필요가 없다. 이사 날짜를 예측하기도 쉽다. 상가가 명..

챔피언 홍수환, 전봇대 뒤에 숨어 손님 수 세기도 지난 글에 이어 최모씨의 상가 낙찰 얘기를 계속 더 해보자. 그가 경매로 매입한 서울 강서구 화곡동 상가와 연관된 세입자 분석은 그리 어려운 편이 아니었다. 2002년 건물 준공과 함께 입주한 세입자는 사업자등록을 하지 않은 상태에서 5000만원의 보..

경매 이용해 월세수익 올리는 방법 주택을 이용해 월세를 받는 임대사업용 부동산이 경매시장에서 인기를 끌고 있다. 시중 유동자금이 마땅한 투자처를 찾지 못하는 데다 정부의 부동산 관련정책도 임대사업을 촉진하는 쪽으로 바뀌고 있기 때문이다. 2005년 말 귀속소득에 대해 개별신고를 한 주택임..

내 집 마련의 기회 ‘경매’에서 찾자 경매시장을 활용하면 시세대비 최소 10%에서 최대 30~40%까지 싸게 내 집을 장만할 기회가 주어지다 보니 내 집 마련 실수요자들이 꾸준히 법원경매장을 찾고 있다. 지난 한 달 전국에서 총 2만 5천 여 건의 부동산이 경매에 부쳐졌다. 이 가운데 주거용 물건은 60%대..