복돌이의 부동산산책

10억 아파트 종부세 계산법 10년 보유 1주택 종부세 13만원, 농특세 포함 16만원 종합부동산세는 국세청이 알아서 계산해주는 세금이다. 공시가격과 주택수에 따라 세액이 결정되는데, 마치 수학공식과 같은 계산과정을 거치게 된다. 국세청의 최첨단 컴퓨터가 계산한 세금을 관할 세무서..

[법률S토리] '세대생략증여' 활용법 상속세는 상속받은 재산 전체에 세율이 적용된다. 증여세는 증여받는 사람을 기준으로 세율이 적용돼 상속세에 비해 세율이 낮다. 한 예로 자녀 3명이 있는데 과세표준이 30억원이라고 가정해보자. 세 자녀에게 각각 10억원씩 상속으로 물려주면 30억원 ..

'양도세 폭탄 피하기' 5가지 살피면 5개의 길이 보인다 다주택자에 대한 양도소득세 중과 시행이 두 달 앞으로 다가왔다. 양도시점은 잔금을 치르는 시점 기준이기 때문에 매도를 고려하고 있다면 3월 말까지는 등기이전을 마쳐야 한다. 하지만 다주택자라고 해서 모두 양도세 중과 대상..

건축허가가 살아 있는 토지 경매는 위험한가. 2 1. 문제의 제기 기존 건축허가명의자는 ‘갑’인데, 경매 토지는 ‘을’소유인 경우가 있다. 이 경우 ‘을’ 토지를 낙찰 받은 자(병)가 토지와 함께 건축허가권도 낙찰을 받는 것인지가 문제된다. 실무적으로 합의가 되지 않으면 토지를 낙..

‘수익률 10%’의 마법, P2P 믿을 수 있나 한국경제매거진 > 한경Business > 재테크 [스페셜 리포트 = ‘수익률 10%’의 마법, P2P] 업체 평균 수익률 12.09%…부동산 담보대출 등 ‘저금리 대안 투자’ 각광 [한경비즈니스=이정흔 기자] 지난 1월부터 11월까지 전체 P2P(인터넷을 통한 개인 간 거..

제2금융권 대출빙자형 사기 급증… ‘대출 권유’ 전화 보이스피싱 의심해야 저축은행·할부금융사 등 제2금융권을 사칭한 대출빙자형 금융사기가 증가하고 있다. 사기범들의 금융회사 사칭 수법이 정교해지고 있어 금융소비자의 유의가 요구된다. 9일 금융감독원에 따르면 올 1월 83억..

집 팔 때 알아두면 좋은 절세 TIP 집을 사거나 팔 때 차익이 발생하면 그에 대한 세금을 내야 한다. 당연히 내야 할 세금이지만 한 푼이라도 덜 내고 싶은 마음은 어쩔 수 없다. "모르면 다 내고, 알면 아낀다"라는 말이 있듯이 언제 어떤 주택을 어떻게 처분하느냐에 따라 납부해야 할 세금 ..

다주택자 주택임대소득세 `달라진 부동산 세금` 절세 전략은? 아래 기사는 2016년 세법개정안 발표전에 작성된 자료입니다. 2016년 세법개정안 발표(2016.7.28) *연간임대소득 2천만원 이하에 대한 임대소득세 부과는 2017년에서 2019년 1월 1일로 연기되었습니다. *비사업용토지에 대한 장기보유..

8가지 좋은 펀드 고르는 기준 좋은 펀드 고르는 기준은 어떤 것이 있을까요? 펀드 투자를 처음 하는 분들은 대부분 은행이나 증권사 직원이 추천하는 펀드에 투자할 것입니다. 그런데 “팔은 안으로 굽기 마련.”이라는 말 아시지요. 은행이나 증권사 직원이 골라 주는 펀드는 객관적이지..

조용한 송년의밤 ​ 벽에 걸려있는 마지막잎새(?)가 처량해 보입니다. 오늘이 16일 2015년이 이제 이주밖에 안남았네요~(아직도인가?) ​ 세계 곳곳이 엘리뇨 현상으로 더운 겨울이 ​계속 된다는데 오늘부터 추워진다는데 이번 추위도 몇일동안 추운척 하다가 지나갈것 같습니다. ..