복돌이의 부동산산책

설 연휴가 끝나고 본격적인 봄 이사철과 결혼 시즌을 맞아 서울 수도권 아파트 전세시장에는 수요 움직임이 활발하다. 새 학기 시작을 앞둔 학군수요가 꾸준하고 신혼부부 수요가 증가했다. 거래세 완화 기대감으로 인해 매수를 미룬 전세 대기자들도 계속 이어지는 분위기. 여기에 서울 강북권을 중..

연면적 200㎡ 초과 건축물 기반시설부담금 폐지 건축 연면적 200㎡를 초과하는 모든 신축 건축물에 부과해 온 기반시설부담금이 오는 3월부터 폐지된다. 대신 지방자치단체장이 기반시설 수요 여건을 감안해 필요할 경우 부과구역을 정해 부담금을 걷도록 하는 '기반시설부담구역' 제도가 올해 하반기..

재개발과 영업권보상 (영업손실보상) 및 주거이전비와 동산이전비 재개발, 도시환경정비사업을 시행함에 따라 이주하게 되는 정비구역내의 상가 세입자들은 사업으로 인해 더 이상 영업을 못하게 되고 생활의 터전 및 주수입원을 잃는 막대한 손실을 입게 된다. 이러한 경우에는 도시및주거환경정비..

1. 나는 과연 분양자격이 있는가? 재개발사업에서 분양자격에 관한 이해는 매우 매우 중요하다. “헌집 줄게 새집 (싸게) 다오!”가 재개발의 기본 개념인데 헌집이나 땅을 헐값에 뺏어가고 새집을 안 주는 경우가 종종 발생하기 때문이다. 이런 일을 당하는 사람에게는 재개발이 오히려 재앙이다. 헐값..

재개발 아파트 구입시 취득ㆍ등록세 어떻게 되나 조합원 입주권 세금부담 커 2008-02-01 [중앙일보조인스랜드 많은 사람들이 재개발(재건축) 아파트에 관심을 갖고는 있지만 관련 세금에 대해서는 의의로 잘 모르고 있다. '재테크=세테크' 라는 말이 있을 정도로 세금이 부동산 투자에서 차지하는 비중이 ..

도시계획사업 철거민에 대한 아파트특별분양제도가 ‘08. 4. 18일부터 전면 개편된다. - 이주정착금 지급으로 전환하되, 무주택자에 대해서는 임대주택 입주권 부여 - ■ 서울시는 서울특별시 ‘철거민 등에 대한 국민주택 특별공급규칙’에 의해 시민아파트 정리사업 및 시장, 구청장, 교육구청장이 시..

"내 집에서 세들어 사는 게 서민용 주거정책?!" [오마이뉴스] 2007년 12월 28일(금) 오후 02:37 가 가| 이메일| 프린트 [오마이뉴스 선대식 기자] ▲ 도로, 공원 등을 만드는 도시계획 사업으로 인해 철거되는 주택 소유자들이 27일 오전 서울시청 서소문 별관 다산플라자 앞에서 특별분양권 폐지를 규탄하는 ..

1984년 ‘목동 투쟁’으로 조직화된 철거민 운동의 역사 [한겨레] 1984년 ‘목동 투쟁’으로 조직화된 철거민 운동의 역사…1994년 두 단체로 갈라지며 온건과 강경 노선으로 ▣ 길윤형 기자 서울시 도시계획국장을 지낸 손정목(77) 전 서울시립대 교수는 <서울 도시계획 이야기>에서 “20세기 후반기 ..

서울시 '아파트특별분양제도' 전면 개편 도시계획사업 철거민에 대한 '아파트특별분양제도' 내년 4월18일부터 전면 개편 실시 김중근 기자 seoultoday@korea.com [프라임경제] 서울시는 서울특별시 '철거민 등에 대한 국민주택 특별공급규칙'에 의해 시민아파트 정리사업 및 시장, 구청장, 교육구청장이 시행..

특별공급 국민주택『입주권』의 매매/중개/알선 행위는 불법! 입주권 거래의 위축 양상 그 동안 알게 모르게 편법적으로거래되어 왔던 특별분양권 입주권에 대한 거래가 위축될 전망이다. 게다가 물량적으로 파악조차 되지 않았던 입주권 예비 지분의 거래 가격이 하락 내지는 거래 중단의 조짐을 보..