복돌이의 부동산산책

2014년 아시아경기대회 경기장 건설과 관련해 2020년 도시기본계획 일부변경(안) 아시안게임을 치루기 위해서는 37개 종목에 40개 경기장이 필요하다. 시는 시흥(2곳)안산(1곳)부천(3곳)등 총 18개는 인근 도시의 것을 활용할 계획이다. 체육시설은 서북권역(가좌 테니스장) 동북권역(계산 국민체육센터 외 ..

2014년 아시아경기대회 경기장 건설과 관련해 2020년 도시기본계획 일부변경(안) 아시안게임을 치루기 위해서는 37개 종목에 40개 경기장이 필요하다. 시는 시흥(2곳)안산(1곳)부천(3곳)등 총 18개는 인근 도시의 것을 활용할 계획이다. 체육시설은 서북권역(가좌 테니스장) 동북권역(계산 국민체육센터 외 ..

경기장의 위치와 지역별 안배지적 입지 타당성.총괄적인 도시발전에서 출발해야 아시안게임 경기장이 어디에,어떻게 건설되고 도시계획에 어떤영향을 미칠지에 대한 시민들의 관심이 뜨거웠다. 인천시가 2014년 아시아 경기대회 경기장 건설과 관련해 2020년 인천도시 기본계획일부변경(안)에 대한 시..

[재개발 컨설턴트] - 좋은 재개발/재건축 구역 고르는 방법 1. 밀도가 높은곳을 선택해라. (용적률) 2. 유동성 3. 위치 >> 도로. 전철역. 공원 등의 주변조건 >> 위치가 유동성이나 밀도를 이길 수 있음 - 주택재건축 사업은 1세대 소유 주택수 만큼 공급 >> 투기과열 지역은 일반 재개발 처럼 1..

[재개발 컨설턴트] - 단독주택 재건축 사업은 재개발 사업으로 보일 수 있기 때문에 잘못해서 토지나 건물만 구입해서 분양권을 기대하는 경우가 있는데, 재건축 사업은 토지와 건물을 모두 가지고 있어야 분양권을 가질 수 있기 때문에 주의해야 함. - 주거환경 개선사업은 철저한 공영개발 방식 - 도..

[재개발 컨설턴트] - 재개발과 현지개량의 구분을 잘 해주어야 함. - 2003년 7월 1일 이후 바뀐 도정법을 잘 파악해야 함. ▶ 재건축 >> 재건축은 정비기반시설이 잘 되어있는 곳에 실시 1. 아파트 재건축 >>정비기반이 괜찮은 곳. 2. 단독주택 재건축 >>기존의 단독주택. 다세대. 연립주택. 다가..

[재개발 컨설턴트] - 배워야 할 부분 1. 재개발의 주가 되는 법(도시 및 주거환경 정비법 >> 도정법) 2. 2006년 7월 1일자로 발효된 도시재정비 촉진지구 지정 특별법 3. 뉴타운사업, 균형발전 촉진지구 4. 도정조례(2003년 12월 30일 서울시에서 발표되면서 시행) - 재개발, 재건축, 주거환경 개선사업, 도..