복돌이의 부동산산책

재개발 주택 헐었더니 재산세가 3배? 토지로 간주돼 높은 과세표준비율 적용 감정가 높아지는 경우도 있어…민원 쇄도 부산 해운대구 우2동 재개발구역에 집을 소유한 김씨는 지난해 이 집에 대한 재산세 고지서를 받아들고 깜짝 놀랐다. 2007년 재산세는 8만560원이었는데 지난해 재개발로 집을 철거하..

경인운하 인근터미널에 '배후물류단지' 조성 경인운하 조감도 정부가 총 18km에 이르는 경인운하 사업을 추진키로 한 가운데 양쪽 끝단인 인천 서구와 경기 김포에 각각 인천터미널(약 280만㎡), 김포터미널(약 200만㎡)을 조성한다. 이 중 인천터미널의 108만㎡(32.7만평), 김포터미널의 74.6만㎡(22.6만평)가..

관심 가질만한 경인운하 수혜 단지는 어디? 인천 서해에서 서울 한강 용산을 잇는 경인운하 추진이 가시화되면서 인근 아파트 수혜 단지에 관심이 쏠리고 있다. 경인운하 터미널 부지 개발과 물류 관련업체나 시설이 입주하면 이 일대 개발이 활발히 진행돼 주택 수요가 자연스레 늘어날 전망이기 때..

무주택자 내 집 마련 쉬워진다 정부가 부동산시장 활성화대책을 쏟아내고 있는 가운데 앞으로 보금자리주택과 장기전세주택(SHift), 신혼부부주택이 집중적으로 공급될 예정이어서 무주택자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 보금자리 주택은 2018년까지 총 150만 가구(분양 70만 가구·임대 80만 가구)가, ..

작년 전국 집값 떨어진줄 알았더니… 국민銀조사, 평균 3.1% 올라 용인 수지·과천은 10%이상 급락 지난해 전국주택가격 상승률이 장기평균(4.3%)을 밑도는 3.1%로 나타났다. 2004년(-2.1%) 이후 가장 낮은 수치다. 장기평균은 1987년부터 작년까지의 연평균 가격 변동률이다. 서울 강남권을 포함한 버블세븐 ..

"여보, 청약 예ㆍ부금 해약 안하길 잘했네" 재당첨 금지 2년간 폐지… 판교 당첨자도 송파신도시 청약 가능 아파트 청약 1순위 자격 요건이 크게 완화된다. 판교신도시 당첨자도 위례(송파)신도시를 1순위로 노려볼 수 있게 됐다. 정부가 지난 22일 분양가 상한제 아파트에 당첨됐더라도 재당첨 금지기..

지방 미분양 매입때 양도세 한시 면제 추진 정부가 침체의 늪에 빠진 부동산 경기를 살리기 위해 특정 기간 내에 지방 미분양 주택을 구입한 사람에게 보유 주택 수에 관계 없이 양도소득세를 면제해주는 방안을 검토중이다. 또 논란을 빚어온 서울 강남권 3구(강남ㆍ서초ㆍ송파구)의 주택투기지역ㆍ..

[2008 부동산 결산] 버블세븐 몰락…서울 경기 북부지역 인기↑ 고가 중대형 아파트 '찬밥'…저가 중소형 아파트 '인기' 뚜렷 2008년 주택시장은 10년 전 외환위기의 악몽을 떠올릴 만큼 침체가 뚜렷한 한 해였다. 미국 서브프라임 모기지 사태를 시작으로 경기 침체가 전세계로 확산되면서 국내 부동산 ..

2009년 22만 가구 집들이 … `입주폭탄` 되나 주택시장 침체가 지속되고 있는 가운데 내년 신규 입주 아파트에 관심이 모아지고 있다. 새로 집들이에 들어가는 아파트가 많으면 집값과 전셋값 하락세가 진정되기 어렵기 때문이다. 입주물량만 놓고 봤을 때 서울은 올해의 절반 수준으로 줄어들어 시장 ..

민간택지 분양가 상한제 내년 3월 폐지 국토부, 주택법 개정 추진 내년 3월부터 민간택지의 분양가 상한제가 폐지된다. 이로써 지난해 9월부터 확대 적용한 민간택지 분양가 상한제는 19개월 만에 막을 내리게 된다. 7일 국토해양부 관계자는 "분양가 상한제는 주택가격이 과도하게 오르는 시기에 도입..