복돌이의 부동산산책

월세에서 전세로 전세로 … 분위기 바뀐 임대시장 돈 아쉬워진 집주인들 월세 포기하고 전세 전환 세입자 세금혜택도 생겨 세원노출 꺼려 전세 선호 　식자재 유통업을 하는 권모(56)씨는 월세로 놨던 서울 잠원동 72㎡형 아파트를 최근 전세로 돌렸다. 권씨는 “1년 이상 계속된 사업 적자로 여유 자금..

무주택자가 노부모 모시면 당첨 가능성 높아…재건축 시프트 공략 비결 서울시는 이번 시프트 공급에서 청약 가점제를 처음으로 도입했다. 은평뉴타운이나 강일지구처럼 SH공사가 직접 짓는 아파트가 아닌 재건축 단지에서 공급되는 시프트는 지금까지 다른 조건 없이 단순히 서울시 거주기간만 길..

미분양주택 양도세 감면 <일문일답> 미분양 주택 양도소득세 감면, 기업 일자리 나누기 지원…. 10일 기획재정부는 이런 내용을 담은 조세특례제한법, 소득세법, 법인세법 등 5개 시행령 개정안을 이달 중 처리키로 했다. 지난달 12일 정부가 발표한 ‘입법추진 세제개편안’이 지난 2일 국회를 통..

양도세 감면 발효…취득ㆍ등록세 감면은 4월초쯤 2ㆍ12대책/재건축 제도 총정리 이명박 정부가 출범하면서 노무현 정부가 만든 투기 억제 중심의 부동산 규제가 확 풀렸다. 남은 규제도 앞으로 대대적으로 손질될 예정이다. 윤증현 기획재정부 장관은 최근 양도소득세 체제를 전면 재검토하겠다고 밝..

인천경제자유구역, 분양시장 봄바람 `솔솔` 정부의 경기부양책이 쏟아지면서 규제에서 벗어난 인천경제자유구역의 분양시장에 '봄바람'이 불고 있다. 올해 인천경제자유구역에만 3만가구에 이르는 물량이 공급될 예정인데다, 발전잠재력까지 풍부해 수요자들의 눈길을 사로잡고 있다. 특히 인천경제..

정부는 미분양 해소하겠다는데.. 은행은 중도금대출 고사 "중도금 60%, 이자후불제 적용" 김도진(가명, 50)씨는 이같은 문구를 보고 청라지구에 위치한 A사의 미분양 주택에 입주계약을 마쳤다. 이에 이달 20일까지 마감하는 1차 중도금을 막기 위해 국민은행을 찾았다. 그러나 김씨는 대출을 받을 수 없..

꿈틀대는 미분양 주택시장…발품 한번 팔아볼까 서울 외곽순환도로 일산IC 인근 도로가 요즘 주말이면 부쩍 붐빈다. 지하철 3호선 백석역 근처의 '일산자이(고양시 식사동 식사지구)' 견본주택 방문 차량이 갑작스레 늘어난 게 결정적 이유다. 지난달 중도금 전액 무이자,계약금 인하(6000만원→3500만원..

수도권! 값싸면서 알찬 분양단지 올해도 있다 2008년 분양단지 중 분양가가 평당 1천 만원 이내인 지역 가격 저렴하지만 개발호재 갖춰 가격상승력 높아 2009년 분양시장의 핵심 키워드는 ‘낮은 분양가’이다. 최근 실물경기가 침체돼 청약자들의 자금사정이 크게 악화되면서 낮은 분양가의 단지를 찾..

'돌아온 4순위족'...분양시장 새변수로 광교 이던하우스 '북새통' 청약시장에 '4순위족'이 돌아왔다. 용인지방공사가 광교신도시에 분양한 아파트 '이던하우스'에 순위 외 청약자를 일컫는 이른바 '4순위족'이 대거 몰리며 성황을 이뤘다. 18일 용인지방공사에 따르면 '이던하우스' 무순위 청약자들을 대..

한화건설, 4월 청라지구에 꿈에그린 1172세대 분양 한화건설이 인천 청라지구에 한화 꿈에그린 아파트 1172세대를 4월중 분양한다. ‘청라 한화 꿈에그린’은 지하 1층~지상 30층 아파트 10개동, 근린생활시설1개동과 편의시설 2개동으로 이루어져 있으며, 공급세대는 ▲130㎡ 449세대, ▲146㎡ 491세대, ▲163..