복돌이의 부동산산책

우리는 부동산을 투자할 경우 자신의 여건에 맞는 투자 종목을 고르기 보다는 프리미엄이 많이 붙는 종목의 부동산에 투자하려고 한다. 그러나 막상 투자를 하였다 하더라도 투자대비 수익성이 낮은 경우 상당한 실망을 하게 된다. 특히, 초보자일수록 프리미엄이 높게 붙을 거라 생각하는 부동산에 ..

지방에 땅을 사러 갈 때 아줌마 바지, 소위 ‘몸빼바지’를 입는 이유는 무엇일까. 땅을 꼼꼼히 둘러보기 위해 편한 복장을 갖춰야 하는 이유도 있겠지만 부동산 중개업소에서 부르는 값의‘거품’을 빼기 위한 목적이 더 크다는 것이 부동산 전문가들의 설명이다. 고준석 신한은행 PB센터 부동산팀장..

신한은 PB고객 현장답사 따라가보니 묘지 유무 확인하려면 겨울에 방문 이웃한 땅도 상태따라 값 천차만별 [조선일보 염강수 기자] 18일 오전 9시 서울 신한은행 본점을 출발한 버스는 약 1시간30분 만에 충북 진천군 이월면 노원리 도로변에 있는 평탄한 임야 앞에 멈췄다. 수풀이 우거진 약 8500평의 빈 ..

1장> 오르는 부동산을 사는 투자 마인드 1. 집의 재산적 가치와 귀중성을 깨달아라 내 집을 장만하고 재산 증식을 하기 위해선 무엇보다도 집의 재산적 가치를 깨닫고 실천하는 적극적인 재테크 마인드가 필요하다. 2. 재테크를 하고 싶다면 아파트를 사라 그저 편히 살 집을 구하는 차원이라면 단독 ..

초등학교 선생님인 30대 후반의 고지식 씨는 평소 검소하고 부지런한 사람이다. 그는 5년 전에 내 집 마련을 한 뒤에도 꼬박꼬박 저축해서 1억원을 모았다. 그는 책을 좋아해서 틈날 때마다 장르를 막론하고 읽었는데, 어느 날부터인가 땅 투자 관련 책들이 눈에 들어오기 시작했다. 주식에 관심을 둘 ..

8ㆍ31 대책으로 땅 투자가 예전보다 한결 어려워졌다. 그러나 땅은 가공 전 원 재료로 여느 부동산 상품보다 수익률이 높다. 기본에 충실하다면 성공적인 투 자는 언제든지 가능하다. ◆ 정보 모으고 발품 팔아라 = 고향이나 자주 찾아가 볼 수 있는 곳을 위주로 부지런히 발품을 팔고 현지 정 보를 얻는 ..

토지 투자의 세 가지 원칙 - 길, 법, 물 첫째, 모르면 '길'을 보고 사라 둘째, 사고 싶으면 '법'을 알라. 셋째, 이왕이면 다홍치마다. '물'이 없으면 쳐다보지 말라. 토지 투자의 첫 번째 요소는 '길'이다. "땅의 가치는 도로가 결정한다"는 말이 있다. 천안, 아산 지역 땅값 견인차 역할은 경부고속철도 개통..

개발행위허가 개발 행위란 건축물의건축, 공작물의신축, 토지의 형질변경, 토석채취, 도시지역안에서의 토지분할, 물건을 쌓아놓는 행위에 대하여 개발행위허가를 받아야 하며 또한 허가 받은 사항을 변경하는 경우에도 허가를 받아야 함. 근거법령 국토의계획및이용에관한법률 제58조 및 시행령 제5..

땅을 보는 10가지 요령 우리가 아는 땅이란 부동산의 일종으로서 그 종류가 대단히 많습니다. 지적법에는 대체로 주된 사용목적에 따라 대지. 논, 밭, 과수원. 임야 등 28가지로 구분해 놓고 있습니다. 그러나 또 국토계획법은 그 용도에 따라 도시지역, 농림지역. 관리지역, 자연환경보전지역 등 크게 4..

제 4 차 국토개발 종합계획을 들여다보면 성공이 보인다> 1. 제4차 국토개발 종합계획을 보면 돈이 보인다. 국토개발계획은 보물지도와 같다. 그런데 대부분은 자신과는 무관한 것으로 생각하고 그냥 스쳐지나가는 경우가 많다. 개발 개념이 담겨 있는 청사진은 흔히 그 안에 투자의 ‘맥’을 숨기고 ..