복돌이의 부동산산책

제소전화해 조서 쓸 때, 절대 넣으면 안되는 조항은[아하! 부동산법률] 한경닷컴 더 머니이스트 제소전화해 조서 쓸 때, 절대 넣으면 안되는 조항은[아하! 부동산법률] 제소전화해 조서 쓸 때, 절대 넣으면 안되는 조항은[아하! 부동산법률], 한경닷컴 더 머니이스트 www.hankyung.com "세입자입니다. 상가 계약 당시 건물주는 2년 후에 건물을 매도해야 하니 '건물 매도가 되면 세입자는 나가라'는 조건으로 제소전화해 조서를 성립했습니다. 어느덧 계약 종료가 다가왔고 건물도 다른 건물주에게 팔렸습니다. 하지만 알아보니 세입자는 상가 임대차에서 최대 10년까지 갱신요구권을 쓸 수 있다고 합니다. 그런데도 제가 건물을 비워줘야 하나요?" '건물 매도 시 세입자는 명도의무(건물을 비워줄 의무)를 지켜야 한..

[오송 투자]소액으로 시작하는 갭투자 아직도 가능하나요?(VOD) 3,000만원으로 시작하는 부동산 소액투자, 여기는 어때요? [리얼캐스트=김인영 기자] 자산을 불리는 방법에는 여러가지가 있습니다. 그 중 부동산 투자는 가장 확실하고 안전한 투자법 중 하나인데요. 하지만 부동산 투자는 금액대가 높아 쉽사리 진입하 www.rcast.co.kr 3,000만원으로 시작하는 부동산 소액투자, 여기는 어때요? [리얼캐스트=김인영 기자] 자산을 불리는 방법에는 여러가지가 있습니다. 그 중 부동산 투자는 가장 확실하고 안전한 투자법 중 하나인데요. 하지만 부동산 투자는 금액대가 높아 쉽사리 진입하기 힘든 것이 현실이죠. 이제 막 일을 시작한 사회 초년생이나 자금이 충분하지 않은 사람들은 부동산을 통한 재테크를 아예 ..

[6월 1주 분양동향] 힐스테이트 환호공원 등 4천 3백 가구 6월 첫째 주 청약물량은 11곳 4,331가구다. 당첨자 발표는 10곳, 당첨자 계약은 7곳이다. 부동산 6월 첫째 주 청약물량은 11곳 4,331가구다. 당첨자 발표는 10곳, 당첨자 계약은 7곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 6월 1주(5월 30일~6월 www.drapt.com ▶ 6월 첫째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 10곳, 계약 7곳 6월 첫째 주 청약물량은 11곳 4,331가구다. 당첨자 발표는 10곳, 당첨자 계약은 7곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 6월 1주(5월 30일~6월 5일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시되는 단지는 1..

[전세사기]주택 1277채 '빌라의 신'은 어떻게 전세사기를 쳤을까 주택 1277채 '빌라의 신'은 어떻게 전세사기를 쳤을까 최근 논란이 된 '빌라의 신' A씨가 홀로 1277채를 소유할 수 있었던 것은 전세와 매매가가 같은 '무갭 전세'를 이용해서다. A씨가 소유한 집들은 자기자본 없이 보증금으로만 취득한 일명 '깡통주 www.msn.com 최근 논란이 된 '빌라의 신' A씨가 홀로 1277채를 소유할 수 있었던 것은 전세와 매매가가 같은 '무갭 전세'를 이용해서다. A씨가 소유한 집들은 자기자본 없이 보증금으로만 취득한 일명 '깡통주택'들이다. 이 경우, 기존 세입자는 다음 세입자가 구해지지 않으면 보증금을 돌려 받을 수 없다. A씨의 사기 수법은 여기에 '동시진행' 방식까지 접목시켜 더욱 교묘하게 ..

[머니 컨설팅]1주택자, 오피스텔 취득땐 ‘다주택’ 적용안해 [머니 컨설팅]1주택자, 오피스텔 취득땐 ‘다주택’ 적용안해 Q. 주택 한 채를 보유한 정모 씨(50)는 최근 오피스텔이나 소형 아파트 같은 수익형 부동산을 추가로 매수할지 고민하고 있다. 은퇴를 앞두고 노후에 대비하기 위해서다. 하지만 부동산 매수로 세 n.news.naver.com 주택이면 지역 따라 1∼8% 취득세… 오피스텔은 ‘업무시설 취득세’ 4% 오피스텔 취득후 주택 추가매수땐, ‘주거-업무’ 용도 따라 취득세 변화 2020년 8월 12일 이전 취득했다면 ‘주택과세’라도 주택 수엔 포함안돼 ‘헌집 주고 새집 받는’ 조합원 입주권… 취득시점 따라 주택 또는 토지 과세 Q. 주택 한 채를 보유한 정모 씨(50)는 최근 오피스텔이나 소형 ..

[5월 4주 분양동향] 수성 포레스트 스위첸 등 1천 4백 가구 5월 넷째 주 청약물량은 9곳 1,482가구다. 당첨자 발표는 6곳, 당첨자 계약은 8곳이다. 부동산 5월 넷째 주 청약물량은 9곳 1,482가구다. 당첨자 발표는 6곳, 당첨자 계약은 8곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 5월 4주(5월 23일~5월 29 www.drapt.com ▶ 5월 넷째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 6곳, 계약 8곳 5월 넷째 주 청약물량은 9곳 1,482가구다. 당첨자 발표는 6곳, 당첨자 계약은 8곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 5월 4주(5월 23일~5월 29일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시되는 단지는 9곳이..

[법률S토리] 재개발·재건축때 집 한채로 두 채의 입주권을 받는다면 [법률S토리] 재개발·재건축때 집 한채로 두 채의 입주권을 받는다면 - 머니S 통상 재개발이나 재건축 진행 시 한 채(가구)당 한 개의 입주권을 지급한다. 하지만 예외적으로 두 개의 입주권을 지급하는 경우도 있다. 이를 '1+1 조합원 입주권'이라고 부른다. '1+1 조합원 입주 moneys.mt.co.kr 통상 재개발이나 재건축 진행 시 한 채(가구)당 한 개의 입주권을 지급한다. 하지만 예외적으로 두 개의 입주권을 지급하는 경우도 있다. 이를 '1+1 조합원 입주권'이라고 부른다. '1+1 조합원 입주권'은 하나의 주택으로 두 채를 받기 때문에 준공 후 한 채에선 거주를 하고 나머지 한 채는 팔거나 임대를 놓을 수 있어 인기가 좋다...

[둔촌주공 나비효과]자잿값 폭등에 대형건설기업 실적 곤두박질… 하청업체도 공멸 위기 자잿값 폭등에 대형건설기업 실적 곤두박질… 하청업체도 공멸 위기 - 머니S ━◆기사 게재 순서(1) "팔아도, 지어도 남는 게 없다"… 공급·공사 포기하는 자재·건설업체(2) 둔촌주공은 시작일 뿐… 분양시장 호황의 그늘(3) 자잿값 폭등에 대형건설기업 실적 곤두박질… moneys.mt.co.kr [머니S리포트] 원자재 파동에 몸살 앓는 건설현장 (3) - 건설현장 '셧다운' 공포 시작됐다… "정부는 뭐하나?" 편집자주|글로벌 인플레이션과 함께 원자재 가격 폭등으로 사상 초유의 공사 중단 사태가 곳곳에서 벌어지고 있다. 공공공사 현장에선 예상을 훨씬 뛰어넘는 자잿값 상승으로 적잖은 사업장이 멈춰섰고 아파트를 비롯한 민간공사..

[오송 역세권]고속철도가 바꿔놓는 역세권 아파트지도 급행 철도망이 바꾸는 부동산 부촌지도 갈수록 촘촘해지는 광역철도망 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 주거지 선택에 있어서 교통은 빼놓을 수 없는 중요한 요소입니다. 교통이 좋으면 직장으로 출퇴근하기도, 지역간 이동도 쉽습니다. www.rcast.co.kr 급행 철도망이 바꾸는 부동산 부촌지도 갈수록 촘촘해지는 광역철도망 [리얼캐스트= 박지혜 기자] 주거지 선택에 있어서 교통은 빼놓을 수 없는 중요한 요소입니다. 교통이 좋으면 직장으로 출퇴근하기도, 지역간 이동도 쉽습니다. 부동산시장은 지난해 제4차 국가철도망 구축사업 발표 이후 교통에 대한 관심이 더욱 증가한 모습입니다. 특히 KTX, SRT 등의 고속철도, 수도권광역급행철도(GTX) 등의 ‘빠른’ 교통망으..

[오송 분양]윤석열정부 분양가상한제 없앤다.... 윤 정부 분양가상한제 손 댄다... “분양가 상승 불가피” 분양가상한제 개정 추진... 분양가 급등 예상 [리얼캐스트=신선자 기자] 새 정부가 연내 분양가상한제 개정을 추진하기로 하면서 분양 시장 분위기가 급변할 전망입니다. 이달 초 대통령직인 www.rcast.co.kr 윤 정부 분양가상한제 손 댄다... “분양가 상승 불가피” 분양가상한제 개정 추진... 분양가 급등 예상 [리얼캐스트=신선자 기자] 새 정부가 연내 분양가상한제 개정을 추진하기로 하면서 분양 시장 분위기가 급변할 전망입니다. 이달 초 대통령직인수위원회는 국정과제 중 하나로 분양가상한제 개정을 포함시켰고, 일각에서는 분양가상한제가 폐지 수순을 밟는 것이라는 분석까지 나오고 있습니다. 분양..