복돌이의 부동산산책

[지방 주택시장은 지금] ⑧“이렇게 집값 오르는 건 처음”…3년째 뜨거운 강릉 "여긴 지금도 미친 폭등"…규제 피한 강릉은 여전히 딴세상 [지방 주택시장은 지금] ⑧“이렇게 집값 오르는 건 처음”…3년째 뜨거운 강릉 [땅집고] “이런 일은 강릉 역사상 처음이라고 봐요. 최근 몇 .. realty.chosun.com "여긴 지금도 미친 폭등"…규제 피한 강릉은 여전히 딴세상 [땅집고] “이런 일은 강릉 역사상 처음이라고 봐요. 최근 몇 년간 강릉 집값은 정말 무섭게 올랐고 지금도 오르고 있어요. 3년 전만 해도 강릉에서는 신규 아파트 분양권에 ‘피’(P·프리미엄)가 1000만원만 붙어도 안 팔렸거든요. 오히려 마이너스피가 널렸는데 지금은 피가 2억원까지도 치솟았어요.”(강원 강릉시 송정동의 박형진 송정더휴..

[법률S토리] 종중 소유의 토지 양도시 절세방안은? [법률S토리] 종중 소유의 토지 양도시 절세방안은? - 머니S 최근 자산관리에 대한 관심도가 높아지면서 '종중 소유의 토지' 매각에 대한 세금 문의가 늘고 있다. 종중이란 공동선조의 분묘의 보존, 제사의 이행, 종언(족인)간의 친선·구조 및 복리증진을 moneys.mt.co.kr 최근 자산관리에 대한 관심도가 높아지면서 '종중 소유의 토지' 매각에 대한 세금 문의가 늘고 있다. 종중이란 공동선조의 분묘의 보존, 제사의 이행, 종언(족인)간의 친선·구조 및 복리증진을 도모하는 권리 능력이 없는 사단인 가족단체를 말한다. 세법에서는 종중을 개인(1거주자)으로 보는지 혹은 법인(비영리법인)으로 보는지에 따라 적용되는 과세방법이 다르다. 종중이 ▲비영리법인으로..

[7월 1주 분양동향] 범어자이 등 1천 7백여 가구 7월 첫째 주 청약물량은 10곳 1,714가구다. 당첨자 발표는 18곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동산 7월 첫째 주 청약물량은 10곳 1,714가구다. 당첨자 발표는 18곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 7월 1주(7월 4일~7월 www.drapt.com ▶ 7월 첫째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 18곳, 계약 13곳 7월 첫째 주 청약물량은 10곳 1,714가구다. 당첨자 발표는 18곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 7월 1주(7월 4일~7월 10일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시되는 단지는 10곳..

[머니S리포트-7월 금리 쓰나미, 더 센 놈이 온다③] DSR 규제 속 한도 늘리려 만기 확대, 월 원리금↓ 총 이자↑ 5억 대출에 이자만 5.8억… '40년 주담대' 괜찮나 - 머니S [소박스]◆기사 게재 순서① '금리 역습' 아파트 시세차익, 이자로 날린다② "고소득자만 돈 빌리세요"… 규제 풀어도 저연봉자 '대출 절벽' ③ 5억 대출에 이자만 5.8억… '40년 주담대' 괜찮나[소 moneys.mt.co.kr 5억 대출에 이자만 5.8억… '40년 주담대' 괜찮나 편집자주|올 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화된다. 정부가 무주택자의 내집마련을 지원한다는 명분으로 주택담보인정비율(LTV) 상한을 80%까지 완화했지만 이마저도 고소득자만 수혜를 입는 정책이란 지적이 나온다. DSR 규제..

[힘이 되는 부동산 법률] 전세 사기인 줄 알았더니 대출 사기? [힘이 되는 부동산 법률] 전세 사기인 줄 알았더니 대출 사기? [힘이 되는 부동산 법률] 전세 사기인 줄 알았더니 대출 사기?, 한경닷컴 더 라이피스트 www.hankyung.com 2.구축빌라 사기편 한경닷컴 더 라이피스트 세입자를 속여 보증금을 편취하는 일반적인 수법이 아니라, 세입자까지 한 패로 금융회사를 속이는 갭투자 대출사기 의심사례로 흔치않은 경우인데다가, 정황상 감정평가사 가담도 의심되는 신종(?) 수법인 듯하여 소개한다. 의뢰인은 보유하던 오피스텔 1채를 1억1천만원에 매도하기로 계약했다. 계약 당시 ‘매매계약 직후 매수인이 리모델링한 다음 매매금액보다 높은 1억3천만원 정도에 전세계약할 예정이니 협조해달라’는 부탁을 받았는..

[도기안의 부동산 칼럼] 전세 사기 당하지 않으려면… [도기안의 부동산 칼럼] 전세 사기 당하지 않으려면… [도기안의 부동산 칼럼] 전세 사기 당하지 않으려면…, 한경닷컴 더 라이피스트 www.hankyung.com 사진=연합뉴스 2022년 초부터 각종 신문기사에서 자주 이슈가 되는 기사 중 하나이다. 전세사기.. 나는 처음에 최근에 새로 생긴 사기유형인가? 잠시 생각해 봤다. 그런데, 기사내용을 찬찬히 살펴보니 과거 수십년 전부터 있었던 사기유형들이 전부였다. 원래 형법상 사기죄는 사기를 당한 후에 가해자를 처벌하게 되어 있다. 사기를 막는 법은 사실 만들기 매우 어렵다. 특히나, 부동산 관련한 사기는 법으로 막을 수 있다고 생각할 수 없다. 그만큼 다양하고, 교묘하기 때문이다. 전세사기 유형은 몇가지..

[머니S리포트-7월 금리 쓰나미, 더 센 놈이 온다②] LTV 80% 완화에도 DSR 40% 문턱에 막힌 저소득자 "고소득자만 돈 빌리세요" 규제 풀어도 저연봉자 '대출절벽' - 머니S [소박스]◆기사 게재 순서① '금리 역습' 아파트 시세차익, 이자로 날린다② "고소득자만 돈 빌리세요"… 규제 풀어도 저연봉자 '대출 절벽' ③ 5억 대출에 이자만 5.8억… '40년 주담대' 괜찮나[소 moneys.mt.co.kr "고소득자만 돈 빌리세요" 규제 풀어도 저연봉자 '대출절벽' 편집자주|올 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화된다. 정부가 무주택자의 내집마련을 지원한다는 명분으로 주택담보인정비율(LTV) 상한을 80%까지 완화했지만 이마저도 고소득자만 수혜를 입는 정책이란 지적이 나온다. DSR..

[7월 금리 쓰나미, 더 센 놈이 온다①] 대출금리 8%, 2년새 이자 부담 '곱절'… 하루 만에 이자 150만원↑ '금리 역습' 아파트 시세차익, 이자로 날린다 - 머니S [소박스]◆기사 게재 순서① '금리 역습' 아파트 시세차익, 이자로 날린다② "고소득자만 돈 빌리세요"… 규제 풀어도 저연봉자 '대출 절벽' ③ 5억 대출에 이자만 5.8억… '40년 주담대' 괜찮나[소 moneys.mt.co.kr '금리 역습' 아파트 시세차익, 이자로 날린다 편집자주|올 7월부터 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 강화된다. 정부가 무주택자의 내집마련을 지원한다는 명분으로 주택담보인정비율(LTV) 상한을 80%까지 완화했지만 이마저도 고소득자만 수혜를 입는 정책이란 지적이 나온다. DSR 규제 속 대출자들의 한도를..

[6월 5주 분양동향] 힐스테이트 탑석 등 2천 1백여 가구 6월 마지막 주 청약물량은 15곳 2,182가구다. 당첨자 발표는 10곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동 6월 마지막 주 청약물량은 15곳 2,182가구다. 당첨자 발표는 10곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 6월 5주(6월 27일~7 www.drapt.com ▶ 6월 마지막 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 10곳, 계약 13곳 6월 마지막 주 청약물량은 15곳 2,182가구다. 당첨자 발표는 10곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 6월 5주(6월 27일~7월 3일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시되는 ..

통합재건축을 앞두고있는 인천의 헬리오시티 "만수주공 1~6단지" 용적률 낮고 투자금은 1억원대?…'인천의 헬리오시티' 만수주공 [발품리포트] 6866가구 ‘인천의 헬리오시티’ 만수주공재건축단지 [땅집고] 20일 인천 남동구 만수동 만수주공아파트 3단지. 이 단지는 19.. realty.chosun.com 용적률 낮고 투자금은 1억원대?…'인천의 헬리오시티' 만수주공 [발품리포트] 6866가구 ‘인천의 헬리오시티’ 만수주공재건축단지 [땅집고] 20일 인천 남동구 만수동 만수주공아파트 3단지. 이 단지는 1987년 준공한 아파트로 일부 동은 최고층이 3층으로 엘리베이터가 없다. 사실상 다세대 주택과 비슷한 외관의 건물이 일렬로 줄지어 자리잡고 있었다. 지난 10일 만주주공아파트 6개 단지(1~6단지)가 통합..