복돌이의 부동산산책

청약 한파에도 경쟁률 수백대 일?…'민간임대주택' 장단점은? [집피지기] 청약 한파에도 경쟁률 수백대 일?…'민간임대주택' 장단점은? [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 최근 대출 규제·금리 인상의 여파로 전국 부동산 시장이 얼어붙으면서 청약 시장에도 미분양이 속출하고 있습니다 www.newsis.com [서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 최근 대출 규제·금리 인상의 여파로 전국 부동산 시장이 얼어붙으면서 청약 시장에도 미분양이 속출하고 있습니다. 그러나 이 와중에도 수백 대 1의 경쟁률로 높은 인기를 얻고 있는 곳들이 있는데요. 바로 '민간임대주택'입니다. 다양한 임대주택이 있지만 그중에서도 민간임대주택에 어떤 종류가 있고, 어떤 장단점이 있는지 모르시는 분들을 위해 정리해보려고 합니다. 민간임대란 민간 임대..

[3월 2주 분양동향] KTX송도역 서해그랑블 더 파크 등 1천 9백 가구 3월 둘째 주 청약물량은 13곳 1,921가구다. 당첨자 발표는 15곳, 당첨자 계약은 9곳이다. 부동산 3월 둘째 주 청약물량은 13곳 1,921가구다. 당첨자 발표는 15곳, 당첨자 계약은 9곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 3월 2주(3월 7일~3월 1 www.drapt.com ▶ 3월 둘째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 15곳, 계약 9곳 3월 둘째 주 청약물량은 13곳 1,921가구다. 당첨자 발표는 15곳, 당첨자 계약은 9곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 3월 2주(3월 7일~3월 13일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시..

[법률S토리] 모르면 손해! 토지 보상시 꼭 알아할 세제 [법률S토리] 모르면 손해! 토지 보상시 꼭 알아할 세제 - 머니S 지주들과 상담을 하면 양도소득세가 많아 놀라는 경우를 종종 본다. ‘토지보상’은 공익사업에 따라 토지를 수용하는 경우로 일반 양도와는 달리 세액감면을 적용하고 있어 보상시기에 따라 moneys.mt.co.kr 지주들과 상담을 하면 양도소득세가 많아 놀라는 경우를 종종 본다. ‘토지보상’은 공익사업에 따라 토지를 수용하는 경우로 일반 양도와는 달리 세액감면을 적용하고 있어 보상시기에 따라 양도소득세가 차이가 있다. 현행 조세특례제한법에 따르면 공익사업의 원활한 수행지원 목적 및 공익 사업용으로 수용되는 부득이한 점을 감안해 양도소득세 부담을 일부 완화해주고 있다. 사업인정고시일로부터..

미분양 아파트 쌓이는데, 줄줄이 공급폭탄 예고된 대구 미분양 주택 [사진 = 연합뉴스] 아파트시장에서 역대급 거래 한파 현상이 지속되고 있는 가운데 미분양 주택 [사진 = 연합뉴스] 아파트시장에서 역대급 거래 한파 현상이 지속되고 있는 가운데 이달 수도권에서 아파트 입주 물량이 총 6044가구로 전월 대비 34% 줄 www.drapt.com 직방 아파트 물량 분석 미분양 쌓이는 대구는 이달만 4900가구 공급 대기 아파트시장에서 역대급 거래 한파 현상이 지속되고 있는 가운데 이달 수도권에서 아파트 입주 물량이 총 6044가구로 전월 대비 34% 줄어든 것으로 집계됐다. 1일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 이달 전국 아파트 입주 물량은 1만7081가구로 집계됐다. 이 가운데 전체 물량의 65%인 1만1037..

[고수칼럼] “무주택자, 급매 노려라… 1주택자는 ‘선매도 후매수’ 전략” [고수칼럼] “무주택자, 급매 노려라… 1주택자는 ‘선매도 후매수’ 전략” - 머니S 2022년 임인년을 맞이한 지 벌써 2개월이 지난 지금, 주택 시장은 지난해와 지지난해 이맘때와 사뭇 다른 모습을 보인다.실제로 2019년 9월 4주부터 123주 연속 상승세를 지속했던 전국 아파트 가격 moneys.mt.co.kr 2022년 임인년을 맞이한 지 벌써 2개월이 지난 지금, 주택 시장은 지난해와 지지난해 이맘때와 사뭇 다른 모습을 보인다. 실제로 2019년 9월 4주부터 123주 연속 상승세를 지속했던 전국 아파트 가격이 1월 마지막주 들어 하락세로 전환했고 서울을 비롯한 주요 시·도 지역의 주택 매매거래량은 역대 최저 수준을 기록..

[3월 1주 분양동향] e편한세상 안성 그랑루체 등 5천 4백 가구 3월 첫째 주 청약물량은 16곳 5,448가구다. 당첨자 발표는 20곳, 당첨자 계약은 11곳이다. 부동산 3월 첫째 주 청약물량은 16곳 5,448가구다. 당첨자 발표는 20곳, 당첨자 계약은 11곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 3월 1주(2월 28일~3월 www.drapt.com ▶ 3월 첫째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 20곳, 계약 11곳 3월 첫째 주 청약물량은 16곳 5,448가구다. 당첨자 발표는 20곳, 당첨자 계약은 11곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 3월 1주(2월 28일~3월 6일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시되..

지역주택조합 탈퇴 네 가지 방법 지역주택조합 탈퇴 네 가지 방법 저렴한 가격에 ‘내 집 마련’ 꿈 이룰 수 있지만 사업 무산에 따른 부작용 만만치 않아아파트 값이 치솟으면서 저렴한 가격에 ‘내 집 마련’의 꿈을 이룰 수 있는 지역주택조합 사업이 유행처 land.hankyung.com 저렴한 가격에 ‘내 집 마련’ 꿈 이룰 수 있지만 사업 무산에 따른 부작용 만만치 않아 아파트 값이 치솟으면서 저렴한 가격에 ‘내 집 마련’의 꿈을 이룰 수 있는 지역주택조합 사업이 유행처럼 전국적으로 확산되고 있다. 우리 주변에서도 가입자를 심심치 않게 찾아볼 수 있을 정도로 많은 이들이 가입했다. 하지만 사업의 불안정성과 불확실성으로 인해 조합에서 탈퇴하기를 희망하는 조합원들이 늘어나는 부작용도 발생한다. 그리고 이와 관..

올해 SOC 토지보상비 1조9000억원 풀린다…부동산 시장 또 들썩일까 올해 SOC 토지보상비 1조9000억원 풀린다…부동산 시장 또 들썩일까 [사진 출처 = 연합뉴스] 올해 철도·도로 등 사회간접자본(SOC) 사업으로 풀리는 토지보상금이 1조9000억원에 달할 전망이다. 이는 지난해보다 50% 가까이 증가한 규모다. 올해 신도시 등 공공택지지 www.drapt.com 올해 철도·도로 등 사회간접자본(SOC) 사업으로 풀리는 토지보상금이 1조9000억원에 달할 전망이다. 이는 지난해보다 50% 가까이 증가한 규모다. 올해 신도시 등 공공택지지구 건설과 도시개발사업 등으로 풀릴 토지보상비와 합치면 최대 32조5000억원의 자금이 부동산 시장에 유입될 수 있다는 관측이 나오고 있다. 21일 부동산개발정보플랫..

돈 잘 버는 부동산 = 위험한 상가 투자 돈 잘 버는 부동산 = 위험한 상가 투자 ‘조물주 위에 건물주’라는 말이 있다. 월급쟁이들이라면 누구나 일하지 않고 매달 따박 따박 월세가 들어오는 건물주가 되고 싶어 한다. 하지만 건물주 중에서도 빈 깡통 같은 사람도 있고, www.drapt.com ‘조물주 위에 건물주’라는 말이 있다. 월급쟁이들이라면 누구나 일하지 않고 매달 따박 따박 월세가 들어오는 건물주가 되고 싶어 한다. 하지만 건물주 중에서도 빈 깡통 같은 사람도 있고, 심지어는 공실기간이 길어져서 월급으로 대출이자를 내며 속앓이를 하는 사람도 많다. 더구나 2년 전부터는 코로나 유행으로 중소기업과 소상공인들의 사업이 무너지는 바람에 남들이 부러워하는 건물주가 아니라 속 태우는 건물주가 되고 있다. ..

[2월 4주 분양동향] 힐스테이트 도화 더 테라스 등 1만 2백 가구 [2월 4주 분양동향] 힐스테이트 도화 더 테라스 등 1만 2백 가구 ▶ 2월 넷째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 11곳, 계약 13곳 2월 넷째 주 청약물량은 18곳 10,218가구다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2 www.drapt.com ▶ 2월 넷째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 11곳, 계약 13곳 2월 넷째 주 청약물량은 18곳 10,218가구다. 당첨자 발표는 11곳, 당첨자 계약은 13곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 2월 4주(2월 21일~2월 27일) 분양일정을 정리했다 ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접..