복돌이의 부동산산책

"DSR 규제에 대출 막혔다고?…OO으로 뚫었다" "DSR 규제에 대출 막혔다고?…OO으로 뚫었다" "DSR 규제에 대출 막혔다고?…OO으로 뚫었다", '급전 창구' 보험약관대출 지난해 말 65.8조원 3개월 새 1.4조원 '껑충'…대출 규제 '풍선효과' 보험약관대출, DSR 규제 대상 예외 심사 절차, 연체 시 신 www.hankyung.com '급전 창구' 보험약관대출 지난해 말 65.8조원 3개월 새 1.4조원 '껑충'…대출 규제 '풍선효과' 보험약관대출, DSR 규제 대상 예외 심사 절차, 연체 시 신용도 하락도 없어 급전이 필요한 서민들이 주로 찾는 대출상품 중 하나인 보험계약대출(약관대출) 규모가 급증했다. 정부가 지난해 가계대출 규제를 강화한 데 따라 총부채원리금상환비율(DSR) 규제에서 자..

윤석열 시대 부동산 시장 어디로 윤석열 시대 부동산 시장 어디로 | 줌 투자 대통령직인수위원회가 재건축, 세제 등 부동산 규제 완화에 속도를 내면서 부동산업계 관심이 뜨겁다. 사진은 ... invest.zum.com “부동산 세제 정상화 과정 중 첫째로 다주택자 양도소득세 중과세율 적용을 4월부터 1년간 한시적으로 배제하기 위해 노력하겠다.” 최상목 대통령직인수위원회 경제1분과 간사가 최근 서울 종로구 통의동 인수위 사무실 브리핑에서 밝힌 말이다. 새 정부가 부동산 규제 완화에 속도를 내는 가운데 일단 세금 문제부터 건드리기로 했다. 종합부동산세 부과 기준일인 6월 1일 ‘보유세 폭탄’이 떨어지기 전에 다주택자 양도세 부담을 낮춰 퇴로를 열어주고 매물 공급을 늘리려는 취지다. 현재 다주택자는 양도세 기본..

투데이부동산뉴스-04~14 '힐스테이트 검단'에 수도권 실수요 4만명 몰렸다 인천 검단신도시의 '대장 아파트'가 될 것으로 주목받는 '힐스테이트 검단 웰카운티(이하 웰카운티)'에 4만여 명의 청약 대기자다 몰리며 현재까지 검단신도시에서 분양된 아파트 중 최고 경.. 용산 아파트 매물 속속 거둔다…호가도 1억씩 쑥쑥 "연초에 급매물이 이따금씩 나왔는데, 지금은 집주인들이 매물을 거둬들이는 상황입니다. 그나마 있던 매물도 매도자들이 5000만원에서 1억원씩 호가를 높여 부르고 있습니다."(서울 이촌동 A.. "청와대 떠난다고? 오히려 좋아"…종로 아파트 가격도 꿈틀 윤석열 대통령 당선인의 집무실 이전 계획에 서울 용산구뿐만 아니라 종로구 아파트 가격도 꿈틀거리고 있다. 청와대 용지 개방에 따른 녹지 공간 증..

투데이부동산뉴스-04~13 대선 끝나길 기다렸다...이번주 분양 1만2천가구 쏟아져 지난 3월 대통령선거로 주춤했던 분양시장이 이번주에 올해 들어 최다 분양 물량을 쏟아내며 수요자들을 맞이했다. 건설업계가 예측하는 수도권 분양전망지수 또한 회복세를 보인 가운데 전문.. 서울시 "현산, 등록말소 또는 영업정지 1년" 서울시가 지난 1월 신축 중이던 광주광역시 서구 화정동 아이파크 아파트 현장에서 발생한 붕괴사고와 관련해 시공사인 HDC현대산업개발에 등록 말소 또는 영업정지 1년의 행정처분을 사전 통보.. 규제없는 지방 분양시장…"공공택지보다 민간택지 선호" 규제없는 지방 분양시장 수요자들은 공공택지보다 민간택지를 선호하는 것으로 나타났다. 수도권, 지방광역시 등 규제지역보다 청약·대출 조건이 까다롭지 않은..

투데이부동산뉴스-04~12 꽉 막혔던 서울 아파트거래…8개월만에 반등 지난해 하반기부터 하락세를 거듭하던 서울 아파트 거래량이 8개월 만에 증가세로 전환했다. 특히 이른바 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역 상승폭이 두드러진다. 전문가들은 윤석열 대통령.. '남초 집단' 건설사 사외이사에 여성 늘어난 이유는남성들 영역으로 알려진 국내 건설사들에 여성 사외이사들 진출이 활발해지고 있다. 자본시장법 개정에 따른 사외이사들의 '성' 다양화 조치지만, 업계에서는 새로운 시각으로 건설사들 이사.. '톱5 브랜드' 2만5천가구 나온다대선 후 아파트 분양시장이 기지개를 켜고 있는 가운데, 시공능력 상위 '톱5' 건설사가 올 2분기 2만5000여 가구를 분양할 예정이라 투자자들 이목을 집중시키고 있다. 업계에서는 삼성..

투데이부동산뉴스-04~08 검단·운정·양주…수도권 2기 신도시 5154가구 청약 돌입 이번 주말을 전후해 인천 검단, 파주 운정, 양주 회천 등 2기 신도시에서 6개 단지 5154가구가 일제히 청약에 나선다.모두 분양가상한제가 적용되고, 일부 단지는 신설역 초역세권에 위치해 .. 규제 완화 기대에…서울 아파트값 11주만에 하락 멈춰 대통령선거 후 규제 완화 기대감 등으로 서울 아파트값이 11주 만에 하락세를 멈췄다. 새 정부의 민간 중심 공급 정책으로 건설사들 기대감이 높아지며 서울 주택사업 전망치도 4년10개월 만.. '자이' 간판 걸어도 힘못쓰는 지역은…브랜드 아파트의 청약 굴욕 아파트 청약시장에서 브랜드 영향력은 절대적이다. 소비자들은 수십 년간 쌓아온 건설사들의 브랜드 신뢰도를 믿고, 대형 건설사..

투데이부동산뉴스-04~07 거미줄처럼 얽힌 철길·도로 걷어내야…용산 '역대급 교통축' 된다 ◆ 新용산시대 개발 (中) ◆ 윤석열 대통령 당선인이 '용산 집무실' 이전 계획을 추진하고 있는 가운데 용산 전체를 서울의 랜드마크, 아시아의 경제·행정 허브로 개발해야 한다는 목소리가 .. 14년만에…장위 14구역 2500가구 탈바꿈 서울 성북구 장위14구역이 최고 25층 높이 대단지 아파트로 탈바꿈한다. 신축되는 단지에는 2500가구가 들어설 예정이다. 서울시가 장위14구역에 대한 재정비촉진계획 변경안을 결정함에 따라.. 순천 조례주공, 안전진단 통과…선거 앞두고 지방 재건축 훈풍 서울뿐만 아니라 지방에서도 재건축 '훈풍'이 불고 있다. 이번 대통령선거에서 '부동산 표심'이 결정적 역할을 한 만큼 오는 6월 지..

투데이부동산뉴스-04~06 대통령 한 명 뽑았을 뿐인데…16억원 뛴 아파트가 있다? 제20대 대통령 선거가 끝난 이후 집값이 가장 많이 오른 서울 소재 상위 10개 아파트의 평균 가격이 직전 최고가 평균 대비 6억9000만원 상승한 것으로 나타났다. 특히 강남구에서 16억원이나.. 오세훈 '피눈물' 드디어 닦일까…세운지구 3700가구 복합개발 서울지하철 2·5호선이 지나는 을지로4가역. 10번 출구로 나와 도심 한복판을 가로질러 가면 서울의 현재와 과거 모습이 고스란히 대비된다. 세운지구 6-3-1·2구역을 재개발해 들어선 을지.. 국토부 주택담당 공무원, 서울서 집 못산다…가족까지 금지 이달부터 국토교통부 29개 부서에서 근무하는 공무원과 배우자, 직계존비속 등은 신규 주택 취득이 제한된다. 특히 주택..

투데이부동산뉴스-04~05 공급 1채가 아쉬운데…반포주공 재건축 333가구 감소한 이유는 서울 강남권 재건축 최대어로 평가받는 반포주공1단지(1·2·4주구)가 애초 계획보다 신축 아파트 공급을 333가구 줄이기로 했다. 중대형 1가구를 보유한 조합원들이 신축 소형 물건을 2채 받.. 국내 최대 K팝 전문 공연장, 카카오·서울시 함께 만든다 서울시가 카카오와 손잡고 국내 최대 규모 대중음악 공연장을 조성한다. 2025년 서울 도봉구 창동역 인근에 들어서는 '서울아레나 복합문화시설(가칭)'은 2만8000명까지 동시 수용을 목표로 .. 업무지구·뉴타운·도심공원 통개발…용산을 아시아 경제허브로 ◆ 新용산시대 개발 (上) ◆ 전망대를 갖춘 높이 620m, 111층의 초고층 업무시설과 62층 규모의 6성급 호텔, ..

투데이부동산뉴스-04~04 월세 4000만원, 전세 75억 '신고가'…전월세 시장 요동친다 봄 이사철이 한창인 가운데 서울 아파트 전·월세 최고가 기록이 새롭게 나왔다. 오는 8월 임대차법 시행 2년을 앞두고 벌써 임대차시장이 요동치는 것 아니냐는 우려 섞인 전망도 나온다. 3일.. "올해 주목할 지역은 강남 3구·1기 신도시" [매부리TV] 이상우 인베이드투자자문 대표가 올 한 해 주목할 만한 지역으로 '강남 3구'와 '1기 신도시'를 꼽았습니다. 강남 3구의 '3'과 1기 신도시 '1'을 합성해 '배스킨라빈스 31'이란 키워드를 제시.. 3기 신도시에 1군 브랜드 들어서기 힘들다고? 이유 살펴보니 한국토지주택공사(LH)가 이달부터 건설사들에 추첨을 통해 공급하는 공공택지에 '적격성 평가지표'를 도입하..