[스크랩] 법원 경매기록 열람하기(2) - 현황조사서

법원 경매기록 열람하기(2) - 현황조사서

 

현황조사서는 매각물건명세서와 함께 입찰예정자가 응찰에 앞서 반드시 열람해 봐야 할 법원의 또 다른 경매기록 중 하나이다. 법원소속 집행관이 직접 현장을 방문해 조사한 내용을 기재하고 있는 현황조사서에는 임대차관계, 점유관계, 부동산현황 등 3가지 내용이 표기되어 있다.

첫째, 임대차관계를 조사한 내용이 표기된다. 여기에는 임차목적물의 용도, 임대차계약의 내용, 거주자의 임대차관련 진술사항 등이 담겨진다.

둘째, 점유관계를 조사한 내용이 표기된다. 경매대상 부동산을 누가 점유하고 있는지, 즉 점유자와 소유자(채무자)가 동일한 사람인지 아니면 다른 사람인지 여부와 만일 서로 다르다면 점유자, 점유권원, 점유기간 등은 어떠한지를 조사한 후 그 내용을 함께 표기한다.

셋째, 부동산현황을 조사한 다양한 내용이 표기된다. 여기에는 경매대상 부동산의 소재지, 용도, 구조, 면적 등은 물론 건물의 실사용 용도, 멸실과 신축, 신․구건물의 동일성 상실여부 등에 관한 집행관의 의견 등이 함께 표기된다.

◆ (그림) 현황조사서                                 - 매각기일 : 2009년 3월 30일 10시-

                                         - 자료 : 대법원 법원경매정보(www.courtauction.go.kr) -

출처 : 동북아의허브-인천-

글쓴이 : 복돌이(박창훈) 원글보기

메모 :