[스크랩] 민간 상한제 아파트 1만가구, 수혜본다

민간 상한제 아파트 1만가구, 수혜본다

 

▶ 非과밀억제권역, 투기과열해제시 전매제한기간 3년→1년으로 단축
▶ 용인, 김포, 파주 민간택지 분양아파트 수혜 예상
▶ 연내 11월부터 2009년 상반기까지 총 11곳 1만3천9백57가구

정부는 11.3대책을 통해 서울 강남 3구(강남, 서초, 송파)를 제외한 수도권 전체 투기과열지구를 해제하기로 했다. 이에 따라 수도권 비과밀억제권역(성장관리권역, 자연보전권역) 민간택지에서 분양하는 상한제 적용 아파트의 전매제한기간이 3년에서 1년으로 크게 완화될 예정이다.

투기과열지구에서 해제됨에 따라 비과밀억제권역 가운데 인기 지역인 용인, 김포, 파주 등이 전매제한기간 완화 수혜를 볼 것으로 예상된다.

부동산포탈 NO.1 닥터아파트(www.DrApt.com)가 올해 12월부터 2009년 상반기까지 전매제한기간 완화 수혜를 볼 것으로 예상되는 분양단지를 조사한 결과 총 11곳 1만3천9백57가구로 나타났다.

>> 용인시

두산중공업은 용인시 삼가동 187번지에 112~176㎡ 1천4백가구를 2009년 상반기에 공급할 계획이다. 투기과열지구 해제 조치로 주택형에 상관없이 전매가 계약 후 1년 후면 가능하게 된다.

용인경전철(2010년 7월 개통예정) 삼가역을 걸어서 이용할 수 있다. 또 동백~죽전도로를 통해 분당 및 강남권 접근이 편리하다. 단지 인근에 용인 동백지구가 있기 때문에 동백지구내 편의시설도 이용이 가능하다.

 

용인시 상현동 산19의 1번지에는 현진이 113~143㎡ 1백92가구를 분양할 계획이다. 공급시기는 2009년 상반기 예정.

차량을 이용해 수지지구의 이마트(수지점), 롯데마트(수지점) 등의 편의시설을 이용할 수 있다. 용인~서울간 고속도로(2009년)와 신분당선 연장선(2014년) 사업이 완료되면 서울 출퇴근이 훨씬 수월해질 전망이다.

>> 김포시

신안건설산업은 올해 12월 중 김포시 감정동 산66의 1번지에서 100~199㎡ 1천70가구를 분양할 계획이다.

검단시도시 확대로 신도시 중심에 위치하게 된 불로동과 인접해 있다. 단지 바로 앞에 홈플러스(김포점)가 있어 편의시설 이용이 편리하고 감정초등, 감정중이 도보 5분 거리에 있다.

 

신동아건설, 남광토건, 청구건설이 컨소시엄을 구성해 김포시 고촌면 신곡리 940번지 일대에서 3천6백59가구의 대단지를 공급할 예정이다. 공급예정 시기는 2009년 상반기.

주택형은 111~213㎡로 구성됐다. 북서쪽으로는 김포신도시, 남서쪽으로는 강서구와 인접해 도심접근성이 좋다. 김포고속화도로(2010년)와 김포경전철(2012년) 사업이 완료되면 교통여건은 한층 좋아질 전망이다.

>> 파주시

 

동문건설은 파주시 문산읍 선유리에서 1천2백10가구를 분양 할 예정이다. 주택형은 111~133㎡ 이며 분양시기는 2008년 12월이다.

일단 2009년 6월 끝나는 경의선 복선화로 파주 문산에서 성산까지 이용할 수 있다. 2012년 용산까지 최종 공사가 마무리 되면 문산에서 서울도심까지 50분 내에 도달 할 수 있을 전망이다. 또 인근에 서강대 제2캠퍼스 등이 들어설 예정이다.

>> 평택시

동문건설이 평택시 칠원동에 111~209㎡ 규모로 3천7백69가구를 2009년 상반기에 분양할 예정이다.

평택시는 미군기지이전과 평택항개발, 제2서해안고속도로(2018년) 등 개발호재가 풍부하다. 제2서해안고속도로 중 시흥~평택 구간이 2013년 우선적으로 개통될 예정이다.

>> 광주시

신창건설이 광주시 초월읍 쌍동리 산26의 1번지에 109~185㎡ 4백16가구를 분양할 예정이다. 분양시기는 2009년 상반기 예정.

광주시는 주거환경이 쾌적할 뿐만 아니라 북쪽으로는 서울과 하남시, 남쪽으로는 용인, 서쪽으로는 분당과 인접해 신주거지로 각광받고 있다.

 

<연내~2009상반기 전매제한 수혜분양단지>

구분	위치	시공사	규모	㎡	일반분양	분양시기	문의
분양가 상한제 적용	김포시 감정동	신안건설산업	1,070	100~199	1,070	2008.12	02-320-9752
	파주시 문산읍 선유리	동문건설	1,210	111~133	1,210	2008.12	02-786-7343
	광주시 초월읍 쌍동리	신창건설	416	109~185	416	2009상반기	031-386-8891
	김포시 고촌면 신곡리	신동아건설 남광토건 청구건설	3,659	111~213	3,659	2009상반기	02-709-7330
	양주시 덕계동	신도종합건설	249	115~186	249	2009상반기	031-874-4800
	용인시 삼가동	두산중공업	1,400	112~176	1,400	2009상반기	02-513-6580
	용인시 상현동	현진	192	113~143	192	2009상반기	031-600-1161
	용인시 양지면 남곡리	대성산업	1,100	99~264	1,100	2009상반기	02-3703-7811
	용인시 고림동	삼호	562	111~175	562	2009상반기	080-535-3000
	이천시 증포동	대우건설	330	미정	330	2009상반기	031-638-5100
	평택시 칠원동	동문건설	3,769	111~209	3,769	2009상반기	02-786-7343

※ 해당 업체 사정에 따라 분양시기 및 물량은 조정될 수 있습니다. ※ 공급면적(㎡) 정보는 기존 평형을 ㎡로 단순 환산해 소수점 이하를 절사한 값으로 실제 공급면적과 다를 수 있습니다.

출처 : 동북아의허브-인천-

글쓴이 : 복돌이(박창훈) 원글보기

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