복돌이의 부동산산책

내가 생각하는 2019년 주택시장 최대 해프닝 주택시장은 냉정합니다. 민간택지 분양가 상한제 시행여부와 상관없이 시장참여자들의 ‘집단지성’, 시장의 힘이 발휘되고 있습니다. 8.12대책, 분상제 발표후 낙폭이 컸던 잠실주공5단지와 둔촌주공은 2주만에 가격이 원상회복됐습니다. 9월 ..

내년 3기 신도시 등 '45조원' 보상비 풀린다…"역대 최대 규모" 남양주 왕숙·인천 계양 등 보상 본격화…인근 부동산 '불쏘시개' 우려 올해 연말까지 보상비도 7조원 육박…정부 대토보상·리츠 활용 확대 올해 추석 이후 연말까지 수도권에서만 7조원에 육박하는 토지보상금이 풀린다. ..

그냥 가지고 가는 게 답이다. 요즘 미국은 ‘지켜보겠다.’는 게 답이고, 일본은 수출규제 이어 백색국가 제외 이어 ‘욱일기’가 답이고, 중국은 ‘묵묵부답’이 답이고, 북한은 ‘빵빵’ 쏘는 게 답이고, 우리나라는 ‘청문회’가 답이다. 국제정세는 개운치 못하고, 경제가 쪼그라들..

투데이 부동산뉴스-09~10 분양가 낮춰서라도…반포우성 先분양 선회 오는 10월부터 시행되는 민간택지 분양가상한제를 피하기 위해 후분양 계획을 철회하고 선분양으로 선회하는 서울 강남 재건축 단지가 늘어나고 있다. 지난달 가장 먼저 선분양으로 선회한 삼성동 상아2차 재건축.. 경..

[증권사 블랙스완 부동산PF] ③ 베일에 싸인 핵심위험들…"부실자산 대상도 금액도 알 길 없다" 부동산 경기 악화 시 중후순위 대출 위험↑ 무리한 부동산 투자에 미매각자산 '골치' ​ 부동산PF(프로젝트파이낸싱)가 증권사들의 독무대가 됐다. 하지만 정부가 민간택지에도 분양가 상한제..

"분양가 상한제 초읽기…섣부른 투자보다 관망을" 고수의 눈 - 황현 랜드스타에셋 대표 정비사업 일반분양분 많지 않아 공급 줄며 주택값 폭등 가능성 다음달 ‘주택법 시행령’ 개정을 앞두고 부동산시장은 갈팡질팡하는 분위기다. 민간택지 분양가 상한제 적용 기준이 크게 낮아져서..

큰 것이 예쁜 짓 할 때 온다. 이왕 사려면 중대형을 사자. 2008년 금융위기 이후 경제가 침체되고, 주택시장이 거래를 멈추자 새로 짓는 아파트들은 작은 것만 짓는 유행이 번지기 시작했고, 그 유행은 지금까지 계속되고 있다. 따라서 2010년 이후 짓는 아파트들은 10채 가운데 9채는 중소형..

[9월 2주 분양동향] 추석 연휴 앞두고 4천 8백가구 청약 ▶ 9월 둘째 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 ‘0’ ▶ 당첨자 발표 7곳, 계약 2곳 9월 둘째 주 분양시장은 추석연휴로 전주 대비 청약물량이 크게 줄어 11곳 4,829가구가 공급된다. 모델하우스 오픈단지는 한 곳도 없으며 당첨자 발..

투데이 부동산뉴스-09~09 "친구야, 빌딩 살까?"…꼬마빌딩 쓸어 담는 꼬마법인 # 서울 사는 전문직 친구 셋은 지난 6월 1인당 5억원씩 갹출해 15억원을 만들어 40억원짜리 서울 강남구 소재 빌딩을 매입했다. 매입한 빌딩은 개인 명의로 지분을 분산하지 않고, 부동산 법인을 등록해 법인 명의..

세종~서울고속도로 예산 1602억 반영 행특회계 제외 4804억 원 국회 제출, 보훈광장·산업단지 인프라 구축 신규 사업 포함 [세종포스트 한지혜 기자] 2020년 세종시 정부 예산이 지난해 대비 19.9%(1360억 원) 증가한 8174억 원으로 반영됐다. 행정중심복합도시특별회계(이하 행특회계)를 제외하..