복돌이의 부동산산책

세종 신도시 '금강보행교' 위치, 시청~중앙공원으로 결정 행복도시건설청· LH,18일부터 국민 대상으로 아이디어 공모 최우수상 2천만원,우수상 각 500만원 등 총 상금 3천500만원 길이 800m, 폭 20m…내년 상반기 착공해 2020년께 개통 예정 [충북일보=세종] 세종 신도시(행정중심복합도시)를 가..

[투자백서15] 집값을 결정하는 내재가치란? 집값은 수요와 공급, 수급에 따라 수시로 변한다. 하지만 5년, 10년 중장기적으로 보면 집값은 결국 가치에 따라 결정된다. 가치와 가격은 정비례하기 때문이다. 여기서 가치란 내재가치를 말한다. 내재가치란 주택이 벌어들일 미래 소득을 현재..

[투자백서14] 다주택자, 최고의 양도세 절세 방법 다주택자에 대한 양도소득세 중과세는 폐지됐다. 하지만 여전히 양도세 부담이 크다. 다주택자가 양도세를 절세하는 방법으로는 주택임대사업자 등록과 배우자 증여가 대표적이다. 우선 다주택자는 양도세 절세 기본원칙을 명심해야 한..

집 계약하기 전, 반드시 알아야 할 4가지 들뜬 마음으로 새집에 들어섰는데 첫날부터 온수가 안 나온다. 심지어 며칠 뒤 집에 날아온 고지서를 보니 웬 세금폭탄이 따로 없다. 당신이 사전 조사와 지식이 없는 상태에서 집 계약을 잘못할 경우, 이렇게 예상치 못한 난제에 부딪힐 수 있다. ..

오늘의 부동산뉴스-4/14 삼성R&D 캠퍼스 효과? 우면동 집값 오르네 서울 강남권 `산동네`였던 서초구 우면동. 우면산과 양재천으로 둘러싸인 일대 부동산 시장이 들썩이고 있다. 지난해 11월 말 `삼성전자 서울 연구개발(R&D) 캠퍼스`가 본격적으로 문을 연 데 이어 올 초 정부가 .. "문제는 계..

"총선 후 대목"…아파트 '분양 봇물' 터진다 [중앙일보 조인스랜드] 입력 2016.04.12 15:01 선거 후 전국서 아파트 3만4342가구 나와 4·13 총선 이후 분양시장에 봄꽃이 만개할 전망이다. 총선을 앞두고 잠시 몸을 웅크렸던 건설사들이 본격적인 분양에 나서기 때문이다. 12일 부동산정보업체인 ..

오늘의 부동산뉴스-4/12 동부이촌 새 아파트村 변신 시동…상가 빼고 재건축 1980년대 전후로 지어진 낡은 아파트가 즐비한 서울 용산 동부이촌동이 몇 년 안에 새 아파트촌으로 탈바꿈한다. 십수 년간 질질 끌던 낡은 저층 단지 재건축 사업에 탄력이 붙은 데다 시기를 앞당기려 재건축 대..

네티즌 선정, 총선이후 경기 유망 분양단지 ▶ 닥터아파트 회원 524명 설문조사 결과 ▶ 동탄 A36블록 더샵2차 1위 ▶ 광명역세권 태영데시앙, 하남 힐즈파크 푸르지오 2, 3위 총선이후 4, 5월 경기권 아파트 분양물량은 57개단지 5만여가구에 달할 예정이다. 부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.co..

세종시 전세난 더 심해진다…주택 전월세전환율 또 '사상 최저' 2월 5.6%로 1달 사이 0.1%p↓,공급 많은 아파트는 4.8%로 더 낮아 작년 입주 아파트 분양가 대비 전셋값은 전국 최저,모두 80% 미만 정부부처 4단계 이전, 아파트 입주 감소로 올해는 전셋값 더 오를 듯 [충북일보=세종] 세종시의 ..

[4월2주 분양동향] 총선전후 6천2백가구 청약 ▶ 4월 둘째 주 분양캘린더 ▶ 모델하우스 7곳 열어 ▶ 당첨자 발표 13곳, 계약 12곳 2016년 4월 둘째 주에는 8곳 6,162가구가 분양될 예정이다. 수요일 총선에도 불구하고 비교적 많은 청약물량이 예정돼 있다. 모델하우스는 7곳 오픈할 예정이다. ..