복돌이의 부동산산책

투데이부동산뉴스-07~27 [분양현장 NOW] 천안 두정역세권…84㎡ 단일평형 556가구 반도건설이 충청남도 천안시 두정역 역세권에 '유보라 천안 두정역'을 분양한다. 최근 재단장한 유보라 브랜드아이덴티티(BI)를 처음 적용하는 단지인 만큼 수요자들 관심이 클 것으로 기대된.. 상가조합원 재건축 초과부담금 줄어든다 다음달 4일부터 재건축 부담금 산정 시 주택 가격뿐 아니라 상가 가격도 반영돼 상가조합원 부담금이 크게 줄어든다. 또 소규모주택정비사업에서 소유 5년, 실거주 3년의 요건을 채운 1가구 1.. 규제지역 풀렸는데…이 동네는 분양가도 못 지켜 '마피' 줄줄이 미분양 무덤으로 불리는 대구광역시 부동산시장이 규제지역 해제에도 하락 일로를 걷고 있는 가운데, 일부 아파트 단지에서는 마이너스 프리미엄까지..

투데이부동산뉴스-07~26 "아무렴 어때, 아파트인데"…90세대 모집에 4466명 몰린 공공임대 ◆ 얼어붙는 부동산시장 ◆ 이달 경기도 파주 운정 A5-1블록 '엘크루가람마을5단지'의 예비입주자 모집(20가구)에 1741명이 청약 신청을 한 것으로 집계돼 87.1대1의 평균 경쟁률을 기록했다. .. 9개월만에 입주 최대…전월세 숨통 트이나 오는 8월 전국 아파트 입주 물량이 약 3만5000가구에 달할 것으로 집계됐다. 지난해 11월 이후 가장 많은 물량이다. 금리 빅스텝(한 번에 기준금리 0.5%포인트 인상)으로 '8월 전세대란설'이 .. 미성 1차 "재건축 따로 할래"…압구정 1지구에 무슨 일이 서울 강남구 압구정 1지구(미성1·2차 아파트) 정비사업이 단지별 '분리 재건축'으로 선회할 조짐을 보이고 ..

물가쇼크, 금리인상으로 부동산 꺾이다 물가쇼크, 금리인상으로 부동산 꺾이다 6월 미국의 소비자물가지수(CPI, Consumer Price Index)가 전 물가쇼크, 금리인상으로 부동산 꺾이다 6월 미국의 소비자물가지수(CPI, Consumer Price Index)가 전년도 동월대비 무려 9.1%가 나왔다. 당초 8.8%수준으 www.drapt.com 6월 미국의 소비자물가지수(CPI, Consumer Price Index)가 전년도 동월대비 무려 9.1%가 나왔다. 당초 8.8%수준으로 예상했던 시장은 1981년 이후 41년만에 가장 높은 수치에 당혹감을 감추지 못하고 있다. 5월 물가지수 8.6%도 난리였고 자이언트스텝(0.75%p) 기준금리를 올렸음에도 9.1%가 나오자 이제는 자이언트를 넘어 울..

[7월 4주 분양동향] 인천 두산위브 더센트럴 등 1천 8백여 가구 7월 넷째 주 청약물량은 19곳 1,891가구다. 당첨자 발표는 16곳, 당첨자 계약은 12곳이다. 부동산 7월 넷째 주 청약물량은 19곳 1,891가구다. 당첨자 발표는 16곳, 당첨자 계약은 12곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 7월 4주(7월 25일~7월 www.drapt.com ▶ 7월 넷째 주 주간분양동향 ▶ 당첨자 발표 16곳, 계약 12곳 7월 넷째 주 청약물량은 19곳 1,891가구다. 당첨자 발표는 16곳, 당첨자 계약은 12곳이다. 부동산 리서치회사 닥터아파트(www.DrApt.com)가 7월 4주(7월 25일~7월 31일) 분양일정을 정리했다. ▶ 금주의 청약 단지 금주 청약접수가 실시..

투데이부동산뉴스-07~25 [분양현장 NOW] 주거·업무·휴식 한곳서 해결…동탄 복합단지 더퍼스트한양이 경기도 화성시 동탄2신도시에 지식산업센터 '더챔버 라티파니'를 분양한다. '선납숲공원을 품은 하이엔드 타워빌리지'라는 콘셉트로 연면적 8만2177㎡에 지하 3층~지상 20층 .. 왕숙·창릉 등 수도권 택지…분상제 적용 4800가구 공급 이번주 분양시장에선 3기 신도시 사전청약이 대거 실시된다. 경기도 남양주 왕숙, 고양 창릉 등 5개 지구에서 약 4800가구 물량이다. 24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 25~29.. "가격 하락은 오히려 기회…빌딩·물류센터 투자 늘릴 것" 국내 대표 상업용 부동산 데이터 회사 알스퀘어의 이용균 대표는 2012년 회사를 인수한 후 불모지와 같았던 상업용 ..

[2022 세제개편] 법인세 22%로 인하, 소득세도 1인당 80만원 낮아져 [2022 세제개편] 법인세 22%로 인하, 소득세도 1인당 80만원 낮아져 기업에 물리는 법인세 최고세율이 25%에서 22%로 인하된다. 소득세 과세표준 구간도 넓혀 '5000만원 이하'까지 15% 세율이 적용되는 등 중산·서민층의 세 부담이 낮아진다. 종합부동산세도 주택 수 www.metroseoul.co.kr:443 법인세 최고세율 25→22%로 3%p 낮춰 소득세 하위과표 세율 6% 1400만원 이하, 15% 5000만원 이하 종부세 기본 공제액 6억→9억원 [메트로신문] 기업에 물리는 법인세 최고세율이 25%에서 22%로 인하된다. 소득세 과세표준 구간도 넓혀 '5000만원 이하'까지 15% 세율이 적용되는 등 중산·서..

투데이부동산뉴스-07~22 다주택자 '징벌 과세' 푼다…종부세율 4년전 수준으로 ◆ 세제 개편안 ◆ 서울 방배동에서 30평대 아파트에 살고 있는 김 모씨는 경기 성남시 분당에도 30평대 아파트를 가진 다주택자다. 직장에서 은퇴한 후 생활비가 부족했던 김씨는 분당 아파트.. 같은 '분상제 아파트'지만…세종 62대1, 영종 1.7대1 최근 인천 영종지구과 세종 행정중심복합도시에서 진행된 민간분양 사전청약에서 두 단지가 극명한 흥행 차이를 보인 것으로 나타났다. 두 단지 모두 분양가상한제가 적용돼 1억원가량 시세차익.. [분양현장 NOW] '반포 생활권'에 고급 오피스텔 148실 현대엔지니어링이 서울 서초구 방배동 750-20·22 일원에 조성하는 '인시그니아 반포'를 분양 중이다.지하 5층~지상 20층, 2..

투데이부동산뉴스-07~21 월세난민 빨간불에…민간등록임대 부활카드 꺼냈다 이달 말 임대차 2법 시행 2년을 앞두고 전월세 시장에 혼란이 가중되는 가운데 정부가 지난 6월 21일에 이어 다시 한 번 전월세 시장 안정 대책을 내놓았다. 금융 지원을 통해 주거비 부담을 .. "임대차법 개정 논의 필요"…尹, 文 정부 부동산 정책도 손댄다 윤석열 대통령은 20일 주거안정과 주거복지는 민생 안정의 핵심이라며 전월세 시장 정상화를 위해 임대차 3법 개정에 대한 사회적 논의가 필요한 시점이라고 밝혔다. 전 정부 부동산 정책의 .. 금리 부담에 서울·경기 미분양 더 쌓여 금리 인상으로 부동산 매매시장 하락이 이어지고 있는 가운데, 지난달 서울 미분양 주택도 전월 대비 증가한 것으로 나타났다. 경기도는 미분양 주택 증가..

[머니S리포트] 분양경기 끝물인가 (1) - 경쟁률 70대 1인 단지에서도 미분양… 고분양가가 원인

투데이부동산뉴스-07~20 GTX역 바로 앞 대단지, 호재 다있는데…30평이 4억대 파주운정3지구에서 1000가구 규모 공공분양 아파트가 공급된다. GTX-A노선 운정역(가칭)이 도보거리에 있는 대단지 역세권 아파트라 주목된다. 이외에도 3기 신도시 등 분양가상한제가 적용되.. 관리시설 설치 때 입찰담합…헬리오시티주민 애꿎은 피해 아파트를 유지·보수하는 업체를 선정할 때 비리가 끊이지 않는 것으로 드러났다. 국토교통부는 아파트 주민이 유지·보수 비용을 직접 감시할 수 있는 시스템을 만들겠다고 밝혔다.19일 공정거.. HDC현산 대표 신규 선임…3인 각자대표 체제 운영 HDC현대산업개발은 19일 임시주주총회에서 최익훈 부사장과 김회언 경영기획본부장을 각자 대표이사로 선임했다고 이날 밝혔다. 최 대표이사는 ..