복돌이의 부동산산책

"양도세 중과 유예로 매물 쌓이는데"…거래는 6억 이하만 서울 아파트시장이 안개낀 도심처럼 관망세가 짙어지고 있다. [한형주 기자] 종합부동산세·재 서울 아파트시장이 안개낀 도심처럼 관망세가 짙어지고 있다. [한형주 기자] 종합부동산세·재산세 등 보유세 과세 기산일(6월 1일) 이후에도 전국적으로 아파트 매물 www.drapt.com 17개 시·도서 증가세, 서울은 2.4%↑ 서울 6억원 이하에 매수 비율 지난달 올 들어 최고 종합부동산세·재산세 등 보유세 과세 기산일(6월 1일) 이후에도 전국적으로 아파트 매물이 꾸준히 늘고 있는 가운데 매수세는 6억원 이하 매물에만 집중되는 모양새다. 부동산빅데이터업체 아실 자료에 따르면 지난 5일 기준 전국 17개 시·도 아파트 매물은 지난달 31일 대비 일제히 증..

투데이부동산뉴스-06~15 "말 잘통하지, 꼼꼼하지"…여자 관리소장 급증 이유 있네 '아파트 관리소장' 자리를 두고 유리 천장을 허무는 사례가 늘고 있다. 여성들은 주택관리사 자격증을 취득해도 남성 관리소장을 선호하는 탓에 아파트 입주민들의 선택을 받지 못하는 일이 많.. 수도권 공급가뭄에 단비…파주 운정에 2118가구 동시분양 수도권 2기 신도시인 파주 운정에서 GTX-A 운정역과 가장 가까운 단지인 6곳의 주상복합단지가 동시 분양을 진행한다. 지금까지 분양된 운정신도시 아파트 단지 중 최고 입지인 데다 오랜만에.. 부산 '재건축 최대어' 삼익비치 시행인가 초읽기 부산광역시 재건축 최대어로 꼽히는 '삼익비치(삼익비치타운)'가 재건축 최대 관문인 사업시행인가를 눈앞에 뒀다.14일 삼익비치아파트재건축조합(..

투데이부동산뉴스-06~14 "대출금리 7% 되면 월급 70% 나갈판"…'영끌' 김대리 한숨 주택담보대출(주담대) 금리가 연 7%로 오르면 서울 중형 아파트(전용면적 84㎡ 기준) 월 대출 상환액이 가처분소득의 70%에 달한다는 분석이 나왔다. 향후 금리 인상이 지속될 경우 현재 소득.. 새 아파트 찾아 강남 간다…강남4구 신축 40%, 노도강은 5%뿐서울에서 입주한 지 1~5년 된 신축 아파트 10채 중 4채는 강남4구에 있는 것으로 조사됐다. 반면 종로구, 중구 등 구도심과 '노도강(노원·도봉·강북구)' 등 서민이 많은 지역의 신축 아파트.. [부동산 라운지] 엔데믹에…"견본주택 직접 보자" 인파 다시 북적코로나19의 '엔데믹(전염병의 풍토병화)' 전환을 맞아 오프라인 견본 주택을 찾는 주택 수요자들 ..

"3년 전에 산 아파트, 2배 뛰면 뭐하나요"…집주인들 '난감' "3년 전에 산 아파트, 2배 뛰면 뭐하나요"…집주인들 '난감' "3년 전에 산 아파트, 2배 뛰면 뭐하나요"…집주인들 '난감', '거래절벽'에 1주택자 갈아타기도 어려워 집값 고점·금리 상승에 '거래 급감' "집 내놔도 보러오는 사람조차 없어" www.hankyung.com '거래절벽'에 1주택자 갈아타기도 어려워 집값 고점·금리 상승에 '거래 급감' "집 내놔도 보러오는 사람조차 없어" "3년 전 이 동네 아파트를 매수해 잘 살고 있습니다. 가격도 두배가량 올라서 마음 한편이 든든하기도 하고요. 최근 아이 학교 문제로 갈아타기를 알아보고 있지만 여간 어려운 것이 아닙니다. 집을 내놓은 지 한참이 지났는데 사겠다는 사람은커녕 보러 오는 사..

투데이부동산뉴스-06~13 "서울 부동산 40% 고평가"…부동산 버블 터질까 [매부리TV] 채권 버블에 이어 주식 버블, 그다음은 부동산 버블이 터질 차례다.김영익 서강대 경제대학원 교수는 매부리TV와 인터뷰에서 서울·수도권 집값이 최대 40%까지 떨어질 수 있다고 내다봤습니.. 화물연대 파업에 시멘트 동나…아파트 입주 늦어지나 화물연대 파업으로 시멘트·레미콘과 관련된 공사를 제대로 못해 늦어진 공사기간(공기)이 벌써 열흘 정도 됩니다. 안 그래도 원자재 가격 인상으로 공기가 미뤄졌는데, 파업이 길어지면 어떻.. 리모델링땐 5000가구 대단지...사당 '우극신' 꿈틀 윤석열정부가 출범한 이후 정비사업에 대한 기대감 속에서 대규모 단지들이 리모델링에 속도를 내고 있다.12일 정비업계에 따르면 서울 동작구 ..

전·월세 시장 불안한데…해법 못찾는 정부 전·월세 시장 불안한데…해법 못찾는 정부 정부, 곧 대책 발표한다지만 `임대차 3법`에 막혀 전전긍긍 "무주택자 월세지원 강화해야" 3개월새 서울 매물 16% 감소 7월 계약갱신청구 만료 전후 당분간 전셋값 더 오를듯 오는 7월 말 계약갱신 www.drapt.com 정부, 곧 대책 발표한다지만 `임대차 3법`에 막혀 전전긍긍 "무주택자 월세지원 강화해야" 3개월새 서울 매물 16% 감소 7월 계약갱신청구 만료 전후 당분간 전셋값 더 오를듯 오는 7월 31일 '임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제)' 시행 2년을 맞아 계약갱신청구권이 만료되면 세입자들이 전셋집 마련에 어려움을 겪게 될 가능성이 크다. 하지만 문제의 핵심인 임대차법 존폐 논의가 시작도 안 되고 있어 정..

투데이부동산뉴스-06~10 "'억'소리 나게 떨어지네" 삼성동 30평 아파트 7억 빠졌다 경기에 상관없이 오르던 서울 강남의 집값이 본격적인 금리 인상기를 맞아 급락을 피하지 못하고 있다. 서울 강남 삼성동의 한 30평대 아파트는 직전 최고가 대비 7억원 가까이 급락한 가격에.. "조합장 물러나라"…더 꼬이는 둔촌주공 재건축 둔촌주공아파트 재건축 사업 공사 중단 사태가 장기화할 전망이다. 현 조합 집행부에 반발하는 둔촌주공조합정상화위원회(이하 정상위)가 집행부 해임 안건을 발의하면서 조합 내부 갈등이 심화.. 광교 e편한세상 3억 뚝…수도권 외곽 금리인상 직격탄 수도권 집값이 5주째 내리막인 가운데 외곽 지역을 중심으로 하락거래도 빈번하게 발생하고 있다. 일부 단지는 억 단위 하락거래도 일어나고 있다. ..

오세훈표 재건축 '신통기획' 속속 철회…조합들 고민 빠진 이유는? 오세훈표 재건축 '신통기획' 속속 철회…조합들 고민 빠진 이유는? | 줌 투자 서울 서초구 잠원동 신반포2차아파트 전경. [사진 출처 = 연합뉴스] 오세훈표 정비사업... invest.zum.com 오세훈표 정비사업인 신속통합기획을 두고 정비사업조합들이 계산기를 두드리고 있다. 신통기획 추진으로 인해 발생하는 공공임대주택 및 소형면적주택 비중에 대한 반발에 신통기획을 신청했던 정비구역들이 사업성 재검토에 들어간 모습이다. 8일 정비업계에 따르면 서울 서초구 잠원동 신반포4차아파트재건축정비사업조합은 신통기획에 참여하지 않기로 최종 결정했다. 지난달 조합이 진행한 설문 조사에서 응답자의 86%가 신통기획 참여를 취소하고 조합 자체 사업으로 재..

투데이부동산뉴스-06~09 전·월세 시장 불안한데…해법 못찾는 정부 오는 7월 31일 '임대차법(계약갱신청구권·전월세상한제)' 시행 2년을 맞아 계약갱신청구권이 만료되면 세입자들이 전셋집 마련에 어려움을 겪게 될 가능성이 크다. 하지만 문제의 핵심인 임.. "5000원만 있으면 안국역 건물주가 된다" 커피 한 잔 값인 5000원으로 건물주가 될 수 있다.블록체인 기반 부동산 조각 투자서비스 업체인 루센트블록이 첫 공모청약을 진행한다. 루센트블록이 보유한 부동산 수익증권 거래소 '소유'.. 7억 더 있어야 한강 건너 강남 간다…중형아파트 5년새 격차 두배로 벌어져 서울 한강 이북과 한강 이남 중형 아파트 평균 매매가격 격차가 지난 5년간 2배 이상 벌어진 것으로 조사됐다. 전문가들은 지난 정권에서의 규제 ..

오세훈표 '모아주택' 층수 완화한다…2종7층→15층까지 오세훈표 '모아주택' 층수 완화한다…2종7층→15층까지 - 머니투데이 서울시가 2종 7층 이하 지역에서 "모아주택"을 건립할 경우 공공기여 없이도 최고 15층까지 층수를 완화한다. 또 15층 이하로 제한돼 있는 2종 일반주거... news.mt.co.kr 서울시가 2종 7층 이하 지역에서 '모아주택'을 건립할 경우 공공기여 없이도 최고 15층까지 층수를 완화한다. 또 15층 이하로 제한돼 있는 2종 일반주거지역에서 모아주택을 추진할 경우 층수제한을 없애는 방안도 추진한다. 서울시는 이같은 내용의 '모아주택·모아타운 심의기준'을 개선하고 즉시 시행한다고 6일 밝혔다. 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지에 대한 서울시의 새로운 정비방식인 모아주택·모..