복돌이의 부동산산책

투데이부동사뉴스-12~27 "딱 역 3개인데, 폭발력 엄청나다"…판교 분당 부동산 난리난 이유 ◆ SPECIAL REPORT : 내년 수도권 부동산 흔들 새 교통망 ◆ 철도·도로를 포함한 광역교통망은 주변 지역 부동산 가격을 뒤흔드는 최대 변수다. 굵직한 교통 개발계획이 발표되면 부동산 가.. 리모델링 조합 물량, 취득세 중과 대상서 제외정부가 지난해 7·10 대책 입법 과정에서 리모델링 조합을 취득세 중과 대상에 포함시킨 문제점을 인정해 법을 개정 중인 것으로 확인됐다. 정부가 법인에 최대 12%에 달하는 취득세를 부과하는.. 과천 시흥서도 미달사태…신혼부부도 외면하는 신혼희망타운정부가 신혼부부들을 위한 주택 공급 방안으로 내놓은 신혼희망타운이 올해 사전청약에서 갈수록 인기가 떨어지고 있다. 점수가 높..

서울 아파트 매매가격과 전세가격이 마이너스로 전환한 자치구가 등장했다. 1년여 만이다. 전세값이 떨어진 곳도 나왔다. 약 7개월 만이다. 한국부동산원이 23일 발표한 20일 기준 전국 주간 아파트 매매가격 변동률은 0.07%로 전주 0.09% 대비 상승폭이 둔화했다. 수도권은 0.10%에서 0.07%로, 서울은 0.07%에서 0.05%로 상승률이 낮아졌다. 서울 아파트값 주간 상승폭이 0.05%를 기록한 것은 지난 4월 이후 약 8개월여 만이다. 특히 서울 25개 자치구 가운데 이번주에 처음으로 하락전환한 자치구가 나왔다. 은평구다. 은평구 아파트값은 전주 대비 0.03% 떨어졌다. 지난 2020년 5월 이후 약 1년7개월만에 처음 하락세로 돌아선 것이다. 서울시내 25개 자치구 가운데 하락한 곳이 나온..

투데이부동산뉴스-12~24 '120억원' 역대 최고가에 팔린 아파트 정체…BTS 아버지, 태양·민효린 사는 '파르크 한남' 서울 용산구 한남동 '파르크 한남'이 아파트 역대 최고 매매가를 경신했다.23일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 서울 용산구 한남동 파르크 한남 전용면적 268㎡(2층)가 지난 13일 120.. "로열층 급매도 안팔려요"…이달 강북구선 '단 2건' 거래서울 노원구 7호선 마들역 인근 공인중개사무소 대표 A씨는 최근 두 달 넘게 거래를 단 한 건도 중개하지 못했다. 답답한 나머지 주변 부동산 대표들에게도 물어봤지만 사정은 마찬가지였다. .. "한강변 35층 높이 규제도 완화…심의 2년으로 확 줄어"오세훈 서울시장이 추진 중인 '신속통합(신통)기획' 재개발에 102곳이 참여하면서 흥..

투데이부동산뉴스-12~23 분양가 32억인데 3232대 1…전매 제한없는 '생숙' 몰려갔다 생활형 숙박시설의 청약 광풍이 지방으로까지 번지고 있다. 아파트 매매 가격을 훌쩍 뛰어넘은 분양가에도 수백 대 1의 경쟁률을 보이는 곳들이 잇달아 나오고 있다. 부산 해운대에서는 30억.. "상가 절반 비었는데 보유세만 크게 올라"…명동 상인들도 피눈물◆ 내년 공시가 역대급 상승 ◆ 토지 보유세의 기준이 되는 '2022년 표준지 공시지가'가 전년 대비 큰 폭으로 올랐지만 '대한민국 땅값 1위' 서울 중구 명동은 오히려 공시지가가 하락한 것.. [분양 HOTSPOT] 충북 혁신도시 음성에 84㎡ 단일평형 687가구동문건설은 충북 음성의 최대 규모 기업복합도시인 성본산업단지 B5블록에서 '음성 동문 디 이스트' 아파트..

투데이부동산뉴스-12~22 여의도 한양아파트도 신속재건축 진행 서울 여의도 한양아파트가 오세훈표 정비사업으로 불리는 신속통합기획(신통기획) 재건축 단지로 선정됐다. 한양아파트는 시범아파트에 이어 여의도에서 두 번째로 신통기획 방식으로 재건축.. [분양현장 NOW] 영산강 껴안은…나주 최대 브랜드 아파트대형 건설사 브랜드 아파트가 아직 없는 전남 나주에 첫 번째 자이(Xi) 아파트가 들어선다. 우수한 자연환경 및 교통요건을 갖춘 입지에 자리 잡은 데다 최고급 설계를 적용해 향후 나주를 대.. "누가 5%까지만 올리겠나"…'착한 임대인' 효과 미미하다는 전문가들정부가 지난 20일 전·월세 임대료를 5% 이상 올리지 않은 '상생 임대인'에 대해 양도소득세 비과세를 위한 2년 실거주 요건을 1년으로 완화해주는 ..

투데이부동산뉴스-12~21 다주택자 매물 쏟아지나…'양도세 완화' 집값 안정효과 따져보니 정치권에서 다주택자 양도소득세 완화가 검토되고 있는 가운데 시장 전문가들은 이 같은 조세 정책 전환이 주택 매물을 늘려 시장 안정에 기여할 수 있다는 진단을 내놨다. 청와대 등 일부에.. "실거주한다"는 집주인 vs "못믿겠다"는 세입자…분쟁조정 사례집 나와#임차인 A씨는 전세 계약 만료를 앞두고 집주인 B씨에게 계약갱신을 청구했으나 B씨는 자신이 직접 거주할 계획이라며 A씨의 요구를 거절했다. 새집을 구해 이사한 A씨는 어느 날 예전에 살던.. 외지인 아파트 매매 사상최대…전체 거래중 30% 육박올해 전국 아파트 거래 중 외지인 매매거래가 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 특히 충청도와 강원도 등 비규제 지역..

2022년 달라지는 부동산제도? "모르면 손해" 내년 달라지는 부동산 제도는? 대출 2억 원 넘으면 개인별 DSR 규제청년 지원·통합 공공임대 혜택은 늘어나편집자주부동산 전문가가 자산관리도 전문가입니다. 복잡한 부동산 상식 쉽게 풀어 드립니다.매년 달라지는 부동산 www.msn.com 대출 2억 원 넘으면 개인별 DSR 규제 청년 지원·통합 공공임대 혜택은 늘어나 편집자주부동산 전문가가 자산관리도 전문가입니다. 복잡한 부동산 상식 쉽게 풀어 드립니다. 매년 달라지는 부동산 제도에 골치 아프신 분들 많을 겁니다. 올해는 유독 부동산 관련 세금과 대출, 청약제도에 변화가 많아 현장에서는 혼란이 계속됐습니다. 종합부동산세와 양도소득세 세율이 인상됐고, 사전청약과 전월세신고제가 도입되는 등 정신 없이 흘러간 한..

투데이부동산뉴스-12~20 상계주공 하계장미 월계시영…대선 앞두고 재건축 안전진단 재시동 서울의 오래된 아파트 단지들이 한동안 중단했던 재건축 안전진단 절차를 다시 진행시키고 있어 주목된다. 내년 3월 대선을 앞두고 정부 정책이 '규제'에서 '공급'으로 전환될 가능성이 높아.. [매부리TV] 숲세권·대단지·개발호재…부동산도 'ESG 아파트' 대세기업·증시에서 ESG(환경·책임·투명경영) 열풍이 불고 있는 가운데 부동산 시장에서도 의미가 조금 다른 유형의 ESG 아파트가 주목을 받고 있다. 'ESG 아파트'는 친환경 숲세권(Eco), 1000.. 큰손 몰리자…서울 상업용 빌딩 거래액 역대최대올해 주택시장이 활황을 보인 가운데 서울 지역 상업·업무용 빌딩 거래도 역대 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 19일..

투데이부동산뉴스-12~17 대구 부산 울산 집값 꺾이자…'조정대상지역' 풀어달라 아우성 집값 하락에 직면한 지역을 중심으로 '조정대상지역'을 해제해 달라는 목소리가 높아지고 있다. 집값 과열을 막고자 도입한 제도인 만큼 집값이 하락 국면으로 접어든 현시점에선 해제하는 게.. '당일 배송' 속도 경쟁에…물류센터 몸값 치솟는다코로나19 확산으로 온라인 쇼핑과 택배 산업이 활성화되며 부동산에서는 물류센터 시장이 급성장하고 있다. 16일 상업용 부동산 서비스 업체 알스퀘어에 따르면 최근 경기도 용인 농수산물종.. '오락가락' 양도세 정책에…아파트 매물도 출렁최근 노원구 중계동의 한 20평형대 아파트를 알아보던 A씨(32)는 매도자가 호가를 낮췄다는 연락을 받고 인근 부동산으로 향했다 발길을 돌린 게 두 차례다...

'보유주택 따지지 않고 당첨 후 바로 전매'…오피스텔 이어 민간임대로 옮겨간 투기수요 [사진 = 연합뉴스] 아파트에 집중된 각종 규제로 투기 수요가 오피스텔, 생활형 숙박시설에 이어 [사진 = 연합뉴스] 아파트에 집중된 각종 규제로 투기 수요가 오피스텔, 생활형 숙박시설에 이어 민간임대 아파트로 옮겨가고 있다. 민간임대 아파트는 대부분 청약통 www.drapt.com 아파트에 집중된 각종 규제로 투기 수요가 오피스텔, 생활형 숙박시설에 이어 민간임대 아파트로 옮겨가고 있다. 민간임대 아파트는 대부분 청약통장이나 보유주택 여부 등의 조건을 따지지 않고 신청자를 모집한다. 또 당첨 직후 바로 전매도 가능하다. 15일 분양업계에 따르면 지난 9월 경기 용인에서 장기임대 형태로 공급된 '용인 수지구청역 롯데캐슬..