복돌이의 부동산산책

A라는 재개발구역에서 33평형 아파트를 받을 것으로 보이는 대지 12평/건평 16평 주택의 현재 시세는 1억 2,500만원이다. 현재 들어있는 전셋값 5,000만원을 제외하면 초기 투자비용으로 7,500만원만 있으면 주택을 구입할 수 있게 된다. 세입자에게 돌려줘야 할 전세보증금도 시공사로부터 받은 이주비로 ..

대지 13 13 매입평당가 1,500 6000 총매입가 19,500 78000 공시지가 500 500 평가비율 200% 300% 평가금액 1,000 1500 총평가금액 13,000 19500 비례율 150% 100% 권리가액 19,500 19,500 배정평형 33 33 일반분양가 2,000 1500 조합원분양가 1,100 1100 일반분양가총액 66,000 49500 프리미엄 - 　 조합원분양가총액 36,300 36300 추가부담금액 ..

국.공유지 상의 무허가 건물 투자 시 고려 사항 　 　 무허가 건물 상태가 좋을 리는 별로 없지만 그래도 직접 눈으로 확인하여야 한다. 왜냐하면 기존 세입자가 나간다고 하는데 새로운 세입자를 구하기 힘들 정도로 집이 낡으면 전세금만큼 투자금이 추가되기 때문이다. 또한 새로운 세입자를 구하..