[수도권] 송도 신도시 개발계획

사업개요

* 위치 : 인천광역시 연수구 동춘동 일대(송도신도시 1,3공구 + 2,4공구 일부) * 면적 : 1,611만평 * 사업기간 : 1989~2020년 * 사업시행자 : 인천광역시,NSC,해양수산부,외국인투자자 등

개발배경

기존 시가지내의 개발 가능지 부족을 해소하기 위하여 공유수면 매립이 검토되었고, 1979년경 송도지역 공유수면 매립기본계획이 수립되어 10여년간 송도지역 개발계획을 가시화해 온 결과, 1992년에 송도신시가지 조성기본계획안이 수립되어 당시 인천지역내 부족한 택지의 공급을 우선 목표로 하여 주거기능 위주의 토지이용이 구상됨. 그 후 계속된 개발여건의 변화로 송도신도시내 정보화?국제화 기능 유치를 강화하고, 인천시 Tri-Port의 한 축을 담당함으로써 인천국제공항, 인천 남외항과 함께 도시발전 거점으로 육성하고자 함.

수용인구 및 가구

25만2,500인(6만3,125세대)

사업추진일정

2000. 01 2ㆍ4공구(174만평) 매립공사 완료 기반시설공사 2001. 12 주택단지 54만평 용지분양, 지식정보산업단지 80만평 실시설계 진행 2002. 03 127억불 규모의 규제비즈니스센터 외자 유치 계약체결 2002. 10 10만평 규모의 첨단 바이오 단지 조성 2003. 03 1공고(130만평) 매립공사완료

주요사업

국제비지니스센터 * 위치: 송도정보화신도시 매립1ㆍ3공구+2공구일부 * 면적: 총 167만평 * 사업기간 : 2003 ～ 2008년 지식정보산업단지 * 위치: 연수구 동춘동 996번지 일원(2.4공구內) * 면적: 803천평(향후 5.7공구 매립 후 확장 예정) * 사업기간: 2000 ~ 2008년 첨단바이오단지 * 위치: 송도신도시 4공구 * 면적: 28천평 * 사업기간: 2002 ~ 2005년 송도테크빌 * 위치: 송도신도시 2공구내 * 면적: 538천평 * 수용인구 및 가구 : 2만3천명/ 7,900세대

 

접근체계 및 주변현황

* 인천시 남단의 연수 택지개발지구와 남동 공업단지 앞 공유수면 지역(일부 매립 및 호안축조완료)으로서 기존 송도유원지와 인접 하고 있으며, 서울 도심과 약 25km, 인천 도심과 약 8km, 인천국제공항과 약 20km 떨어진 지점에 위치하고 있다.

* 중앙부 송도신도시(659만평)를 중심으로 북측의 인천국제유통단지(216만평)와 남동측의 장래에 확장 할 예정으로 1지역(199만평) 및 2지역(282만평)을 개발기본구상의 공간적 범위로 설정하였다

 

광역인프라조성계획

제2연륙교 * 2008년 완공 * 송도신도시와 인천공항연결 * 소요예산 : 9,094억원(10.25km,6차선) * 사업시행자 : 영국 AMEC사 제2서울회곽순환 고속도로 * 2008년 완공 * 송도ㆍ청라간(21.5km)우선 개통 : 7,500억원소요 * 사업시행자 : POSCO건설 제3경인고속도로 * 2008년 완공 * 송도신도시와 경기도 남부연결 * 소요예산 : 5,262억원(14km) * 사업시행자 : 제3경인주식회사 경인고속도로 직선화 * 2008년 완공 * 서인천 IC와 청라지구 연결 * 소요예산 : 5,262억원(14km) 공항고속철도 * 1단계 : 인천 - 김포공항 (2005년완공) * 2단계 : 김포공항 - 서울역 (2008년 완공)

 

개발방향

* 공항ㆍ항만과 연계된 국제 업무ㆍ교류의 거점신도시 건설 * IT, BT등 미래 고부가가치 지식정보산업 R&D HUB로 조성 * 수변공간(Water Front)과 녹지환경을 배려한 문화ㆍ생태도시 건설 * 국제물류,비스니스ㆍ지식정보산업 거점을 조성하여 다국적 기업의 아ㆍ태지역 본부와 ITㆍBT관련 국제기업유치 * 주요경쟁도시와의 시간경쟁에서 앞서기 위해 부지조성과 도시건설을 병행(총 1,611만평 중 현재 306만평 부지조성, 1단계로 2008년까지 773만평 조성)

최첨단 정보화도시 건설을 위한 인프라구축

* 송도정보화신도시 매립공사 추진(773만평, 11,420억원 소요, ‘08년 완공) - 1,2,4공구 매립 완료, 3공구 진행중(‘05.6월 완료, 5.7공구(’04~‘07년 등) * 도로ㆍ교량ㆍ상하수도, 하수종말처리장 등 기반시설 건설 - 2.4공구(‘05년 12월 완공), 1.3공구(’04년 하반기 실시설계-‘08년 준공) * 공원ㆍ녹지ㆍ조경 등 공공용지 비율 60% 이상 확보 - 공원녹지비율 : 인천경제자유구역 36%, 분당 19%, 일산 23%, 싱가폴 23%

주요도시건설현황

국제비즈니스센터 * 167만평, 127억불 유치 * 美Gale社와 Posco건설이 합작하여 사업 추진 * 국제비즈니스센터(60층), 컨벤션센터, 호텔, 오피스 빌딩 동 61개 빌딩 건설예정 ※ 개별빌딩을 외국 유수기업의 참여하에 건설 첨단 바이오단지 * 6만 5천평, 2005.12월 완성 예정 * ‘03.3월 미국의 VaxGen社와 국내 담배인삼공사 합작으로 바이오신약 생산시설 및 R&D센터 건설시작 (’04.8월 준공 및 미국FDA 승인 예정) * 잔여부지 9천평에는 바이오 신기업 보유기업을 유치하여 바이오 클로스터로 육성 예정 지식정보산업단지 * 80만평, 3,445억원, ‘05年 완공예정 * R&D 중심의 핵심이 되는 테크노파크는 ‘02.8월 시작, ’05.10월 완공(13.7만평) * 테크노파크 본부동(‘03.3), 한국생산기술연구원 인천연구센터(’03.10), 벤처빌딩(‘03.12) 등 완공되어 32개 벤처센터 입주예정 첨단ITㆍ신소재산업 등 지식정보산업단지를 조성하여 국내외 분양 * ‘04년 토지분양, ’05년 건축 및 입주예정

사업추진계획

도로, 교량, 상하수도 등 건설 * 사업비 : 2,461억원 * 사업기간 : 2001. 4 ~ 2005. 11월 준공 송도지식정보산업단지 기반시설공사 * 사업규모 : 도로(15㎞), 우ㆍ오수공 등 설치 * 사업비 : 530억원 * 사업기간 : 2002.12 ~ 2005. 12. 송도지식정보산업단지 진입도로 개설공사 * 사업규모 : L=2.06㎞, B=50m(터널2, 교량2) * 사업비 : 1,018억원(시비 50%, 국비 50%) * 사업기간 : 2004.12~2007.12 공원ㆍ녹지 조성사업 사 업 사업규보 사업비 사업기간 송도1시가지 공원ㆍ녹지조성공사(2공구) 공원11개소외 142만㎡ 1,170억원 2004. 3~2006.12 지식정보산업단지 공원ㆍ녹지 조성공사 (4공구) 공원4개소ㆍ시설녹지외 20만㎡ 296억원 2003.12~2006.12 송도야조공원 조성공사(4공구) 인공섬외 19만㎡ 53억원 2003.11~2005.12

송도테크빌

송도신도시 진입부 53만 8천평에 조성되는 송도 테크빌은 7,900세대 2만3천명이 거주하게 될 신감각 주거단지. 총 면적의 45%가 녹지로 조성되며 호수공원과 풍부한 자연속에서 쾌적하고 여유로운 생활을 만끽할 수 있는 완벽한 배후 주거환경 * 위치: 송도신도시 2공구내 * 면적: 538천평 * 인구: 7,900세대, 2만3000명 * 개발방향 - 풍부한 녹지공간으로 쾌적한 주거환경실현 - 다양한 건축디자인으로 아름다운 미관 - 건전한 주거문화, 최상의 교육환경, 첨단 정보화서비스망 구축

토지이용계획도

 

21세기 동북아 정보거점도시

인천시는 서해안의 최대 항만이자 중국과의 교역항이며 , 동북아 허브공항으로서 인천국제공항을 보유하고 있어, 송도신도시의 정보거점(Teleport)으로서의 위상 정립은 인천시를 동북아 중심도시로 부상시키고, 송도신도시를 정보통신산업의 메카로서 발돋움하게 하려는 목표를 추구함.

자족적 신산업도시

인천시는 Tri-Port전략을 실현하는 과정에서 도시 산업구조가 점진적으로 개편될 것이며, 송도신도시는 정보화·국제화 기능의 집적을 통해 명실상부한 자족적 신산업도시로의 위상 정립과 더불어 송도신도시를 국제금융·업무 및 전시·교류의 중심지로 부상하게 하려는 목표를 추구함.

인간과 환경중심의 해양도시

송도신도시는 해안 간석지 개발에 따른 환경적 손실을 보완할 수 있는 새로운 육상생태계를 창조하고 인간과 자연의 공생을 도모하는 모범적인 패러다임을 실천할 책임이 있어 이에 따른 생태도시로서의 위상 정립은 생태환경의 조기 안정화를 지향하는 환경친화적인 도시로서의 실현을 목표로 추구함 .