복돌이의 부동산산책

동탄2신도시 집값, 탄탄하게 오르려나 - 2020~2021년은 경기도 신도시 시대 - 3저 경기(저유가, 저금리, 저원화가치)로 인하여 1988년 88서울올림픽 전후로 서울 집값이 폭등하자 정부는 서울에 집중된 인구를 주변 도시로 분산시키기 위해 1989년 4월에 분당·평촌·일산·중동·산본 수도권 1..

부동산시장, 물은 낮은 곳으로 흐른다. 아파트를 짓는 택지는, 공공택지가 있고 민간택지가 있다. 공공택지는 주로 LH나 SH공사 또는 각 시도 개발공사에서 아파트를 짓는 땅이고, 민간택지는 개별 건설사들이 짓는 땅이다. 따라서 땅값 + 적정건축비 + 적정이윤 =분양가가 된다. 그 분양가..

투데이 부동산뉴스-11~05 감정원이 집거래 조사? '교란신고센터' 설치 국토교통부가 산하기관인 한국감정원에 `부동산 거래 질서 교란행위 신고센터`를 설치한다. 문재인정부 출범 이후 수차례 쏟아낸 부동산 대책에도 불구하고 집값이 좀처럼 잡히지 않는 상황에서 가격 상승을 부추.. 서..

네이버 제2데이터센터 유치에 세종시 '들썩들썩' 5400억원 투입 2023년 완공, '경제 파급효과' 물론 '첨단 IT도시' 도약 기대 지역사회 일제히 환영, 이춘희 시장 "34만 세종시민 경사, 센터 조성 적극 협조" 네이버 데이터센터 ‘각’ 전경(사진=네이버) 세종시가 96대 1의 경쟁을 뚫고 네이버의..

부동자금 1200조원 시대, 기준금리 인하가 부동산시장에 미칠 여파를 생각하며 부동자금 1200조원 시대가 현실화된 가운데 최근 한국은행은 기준금리를 사상 최저수준인 1.25%로 낮추었다. 이는 미중무역분쟁, 한일경제갈등, 내수경기침체와 같은 국내외 경제여건이 악화되면서 경기침체 ..

문재인정부는 왜 10차례 규제책에도 집값을 잡지못할까? 수도권 외곽으로 소외받던 시흥 안산 의정부는 물론 3기 신도시, 창릉지구로 직격탄을 맞은 고양도 상승세로 돌아서고 있습니다. 11월을 앞둔 10월 마지막 주 수도권 아파트시장은 대세상승장입니다. 시장의 악재인 민간택지 분양..

10억 아파트 종부세 계산법 10년 보유 1주택 종부세 13만원, 농특세 포함 16만원 종합부동산세는 국세청이 알아서 계산해주는 세금이다. 공시가격과 주택수에 따라 세액이 결정되는데, 마치 수학공식과 같은 계산과정을 거치게 된다. 국세청의 최첨단 컴퓨터가 계산한 세금을 관할 세무서..

[11월 1주 분양동향] 힐스테이트 창경궁 등 3천 6백가구 ▶ 11월 첫째 주 주간분양동향 ▶ 모델하우스 오픈 13곳 ▶ 당첨자 발표 16곳, 계약 15곳 11월 첫째 주 청약물량은 6곳 3,675가구다. 모델하우스는 13곳 오픈예정이다. 당첨자 발표는 16곳, 당첨자 계약은 15곳이다. 부동산 리서치회사 닥터..

투데이 부동산뉴스-10~04 분양가 상승률 강북이 더 커…분양가상한제 기준 논란 분양가상한제 적용 지역을 선정하는 기준이 모호해 정부가 객관적 근거 없이 입맛대로 지역을 지정할 우려가 있다는 지적이 제기됐다. 정부는 오는 6일 주거정책심의위원회를 열어 민간택지 분양가상한제 ..

세종시 총선 후보군, ‘이세영 변호사’ 도전장 2007년 이해찬 대표의 법률 참모로 인연, 2014년 세종시 정착 ‘큰 그림’ 행동하는 실천가 의지 표명, ‘행정수도와 명품도시’ 담론 조화 약속 이세영 변호사는 지난 달부터 조치원역 광장에서 뜻을 같이 하는 이들과 함께 사법개혁, 언론..