복돌이의 부동산산책

강남3구가 분양가 상승 주도했다 ▶ 2015년에 15.1% 상승 ▶ 서울 전체 분양가 3.8% 올라 ▶ “완판하려면 적정 분양가 중요” 2015년 서울 아파트 분양가 상승은 강남3구가 주도한 것으로 조사됐다. 부동산 포털 닥터아파트(www.DrApt.com)에 따르면 2014년 대비 2015년 서울 아파트 분양가는 3.3㎡당 ..

오늘의 부동산뉴스-2/24 이미 1만가구 들어왔는데'위례신도시는 흙바닥' 지난주 방문한 위례신도시. 올 연말까지 입주 계획이 잡힌 2만2000여가구 중 9000여가구가 벌써 집들이를 마친 만큼 이제 사람 사는 분위기가 풍겨야 하겠지만 현실은 정반대로 ‘살풍경’ 그 자체였다. 도시 한 .. 대..

행복도시 2단계 사업…세계 수준의 솔라시티 조성 파리 개선문형 공동주택 짓는다 행정중심복합도시건설청은 행복도시 2단계 건설사업이 본격화하는 올해 '미래적 가치를 담은 세계적 명품도시' 건설을 업무계획으로 설정했다. 행복도시건설추진위원회는 23일 정부세종청사에서 제40차 ..

2016년 분양시장, 가수입(價需立)에 주목하라 2016년도 2월 중순을 지나고 있는데 주택시장이 심상치 않습니다다. 대외적으로 마이너스 금리 등 글로벌 금융불안이 확산되고 있습니다. 국내는 대출규제 여파로 재고아파트 시장은 조정장세가 4개월째 지속되고 분양시장도 공급과잉이라는 ..

광주 용인 파주 평택 ‘분양홍수 주의보’ ▶ 최근 2년간 분양물량 4배이상 급증 ▶ 경기 전체도 평균 3배 늘어나 ▶ “2017년 이후 집값 하락 우려” “공급물량이 집값을 결정한다.” 지난 2013~2015년 대구 등 지방 아파트값이 폭등한 이유는 2008~2013년까지 분양물량이 평균을 크게 밑돌았..

오늘의 부동산뉴스-2/23 땅값 8년만에 가장 큰폭 상승…올해 공시지가 4.47%↑ 재산세와 종합부동산세 등 보유세 기준이 되는 전국 표준지 공시지가가 8년 만에 가장 많이 상승했다. 제주도와 세종시 등 개발 호재와 함께 정부와 공기업들이 본사를 이전한 지방이 가격을 끌어올렸다. 보유..

전국 땅값 금융위기후 최고 4.47% 상승…제주 19.35% 1위 명동 네이처리퍼블릭 13년째 가장 비싸…3.3㎡당 2억7천만원 수도권보다 지방이 상승률 높아…독도 1㎡ 100만원 육박 전국 표준지 공시지가가 작년보다 4.47% 상승한 것으로 나타났다. 제주도의 표준지공시지가가 19.35% 올라 시·도 중 상..

완벽한 투자는 없다. 부동산투자에서 완벽한 투자란 거의 없다. 토지로 따졌을 때 모양이 예쁘면 길이 멀고, 교통이 좋으면 향이 나쁘고, 나머지 여러 가지 조건이 마음에 들면 값이 높아 마음 한구석을 섭섭하게 만든다. 사람도 100%만족한 사람은 없다. 그러나 살면서 정이 들면, 그 사람..

주택임대사업자 세제혜택의 모든것 지난 2013년부터 소형 주택을 사서 주택임대사업을 하는 투자자들이 베이비부머 중시으로 크게 늘어나고 있다. 이런 임대사업자를 통상 매입임대사업자라고 한다. 2014년말 현재 9만1,598명에 달한다. 임대의무기간이 4년으로 8년인 기업형 임대주택 및 ..

오늘의 부동산뉴스-2/22 서울 강남 개포아파트, 제2의 전성시대 열린다 서울 강남 `부촌(富村) 지도`가 압구정동에서 개포동으로 옮겨갈까. 1980년대에 지은 낡은 저층 아파트 단지인 개포주공아파트의 재건축이 급물살을 타면서 전통 부촌인 압구정을 위협하는 모양새다. 대형 평형 노.. 지..